1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg og bruksendring til 3 boenheter i Smed Qvales vei 2, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
442 m²
Boenheter
3
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Smed Qvales vei 2 på 442,5 m² skal bygges på og ombygges til 3 separate boenheter. Bygget har to etasjer med saltak og trekledning, og inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, gang og bod. Det planlegges bruksendring med innvendige ombygginger, etterisolering utvendig og bygging av balkong i 3. etasje. Fasaden skal i hovedsak beholdes, men det har vært uenighet om ulovlige fasadeendringer og utvidelse av terrasse som må rettes opp. Bygningen har betongkonstruksjoner i kjeller og mellom etasjer, og det er utarbeidet brannkonsept for godkjennelse av 3 boenheter. Parkering ivaretas på egen grunn. Prosjektet innebærer en tilpasning av eksisterende bygningsmasse til flere boenheter uten vesentlige endringer i volum eller høyde.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Parkering og uteareal

Parkering ivaretatt på egen grunn, egen parsell kjøpt til parkering

Opparbeidelse av parkeringsplass på egen tomt

Tømrer Innvendige ombygginger

Innvendige ombygginger for å tilpasse 3 boenheter

Tømrerarbeid for bruksendring og påbygg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Beholdes i hovedsak uendret, men det har vært ulovlige fasadeendringer som må rettes opp

Utvendig trekledning på fasader med saltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget, ingen opplysninger om endringer

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Kjeller og dekker mellom etasjer

🧱 Betong

Kjeller og dekker mellom kjeller og 1. etasje i betong, vanskelig å endre konstruksjon

Betongkonstruksjoner i kjeller og etasjeskiller

Brannvern Branncelleinndeling og rømningsveier

Brannkonsept utarbeidet for 3 boenheter med godkjente rømningsveier

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 5

Dører fordelt på fasader og balkong, totalt 5 dører ifølge fasadeanalyse

Ytterdører og balkongdører i eksisterende bygg

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak, ingen planlagte endringer i høyde eller volum

Saltak på eksisterende enebolig

Balkong Balkong i 3. etasje

🧱 Tre og glass/rekkeverk

Antall: 1

Ny balkong i 3. etasje planlagt, men det har vært uenighet om ulovlig utvidelse av terrasse

Balkongbygging i forbindelse med påbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass antatt

Antall: 22

Vinduer fordelt på fasader, totalt 22 vinduer ifølge fasadeanalyse

Vinduer i eksisterende fasade, ingen planlagte endringer

Isolasjon Utvendig etterisolering

Planlagt etterisolering utvendig på eksisterende bygg

Etterisolering av yttervegger

Plantegning

Enebolig 107.8 m²

Etasje 2 107.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.8 m² 1 1
Kjøkken 202 19.0 m² 3 1
Sov 203 13.4 m² 1 1
Sov 204 8.2 m² 0 1
Bad 205 10.1 m² 0 1
Gang 206 9.8 m² 0 1
Bod 207 4.5 m² 1 1
Altan 208 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2