Påbygg Enebolig

Påbygg med ny etasje og vinterhage på Solhøgda 3, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
758 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ekstra etasje og en vinterhage på hotellbygningen på Solhøgda 3 i Bryne. Den nye tredje etasjen har et bruttoareal på ca. 566 m² og inneholder flere hotellrom, juniorsuiter, bad, gangarealer, tekniske rom og heis. Mellombygget med vinterhage har et areal på ca. 192 m² og inkluderer salong, mellomgang, sluse og heis. Bygget har hovedsakelig trekledning og flatt tak, men vinterhagen og deler av bygget har saltak. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, varme/kulde, sanitær, sprinkler, brannalarm, ledesystem, samt heisinstallasjon. Det stilles høye krav til arkitektonisk kvalitet og tilpasning til omkringliggende bebyggelse, og det foreligger en tilbakemelding om mangler knyttet til kotehøyder, estetikk og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Tømrer Riving og nybygg

Riving og miljøsanering, tømrerarbeid for påbygg og vinterhage

Riving av eksisterende konstruksjoner og oppføring av nytt påbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i påbygg og vinterhage

Isolasjon for varme- og lydisolering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade med treverk, flatt tak på hoveddel, saltak på vinterhage og deler av bygget

Tre kledning på fasader, flatt tak på hovedbygget, saltak på vinterhage

Tak Flatt tak og saltak

Flatt tak på hovedbygget, saltak på vinterhage og deler av bygget

Taktekking for flatt tak og saltak på påbygg og vinterhage

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Terrengplanering og fundamentering for påbygg og vinterhage

Grunnarbeider for ny etasje og vinterhage

Vinduer Fasadevindu

Antall: 61

Vinduer i hotellrom og fellesarealer, totalt 61 vinduer fordelt på 2 og 3 etasje

Vinduer til hotellrom, juniorsuiter, gangarealer og vinterhage

Heis Personheis

Antall: 2

Heisinstallasjon i nytt mellombygg og ny etasje

Heis for persontransport i påbygg og mellombygg

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

Bærende konstruksjoner for ny etasje og vinterhage

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Brannvern Brannkonsept og brannsikring

Brannprosjektering, brannsluser, sprinkler og brannalarm

Brannsikringstiltak i påbygg og vinterhage

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 48

Dører til rom, gang, sluser og heis, totalt 48 dører

Ytterdører og innerdører til rom, gang, sluser og heis

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og høyt sittende nødlys (ledesystem)

Brannalarm og ledesystem for nødlys

Mur Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med riving

Miljøsanering før riving og bygging

Ventilasjon Varme, kulde og ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varme- og kuldeinstallasjoner

Ventilasjon og varme/kulde installasjoner i påbygg

VVS Sanitær, sprinkler, vannforsyning

Sanitærinstallasjoner, sprinkleranlegg og vannforsyning i ny etasje og vinterhage

Sanitær, sprinkler og vannforsyning installasjoner

Plantegning

Mellombygg 192.3 m²

Etasje 2 192.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salong 201 111.0 m² 1 1
Mellomgang 202 43.1 m² 0 3
Sluse 203 3.8 m² 0 1
Heis 204 34.4 m² 0 0

Hotell 566.2 m²

Etasje 3 566.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rom 1 1 17.1 m² 1 1
Rom 2 2 17.1 m² 1 1
Rom 3 3 17.1 m² 1 1
Rom 4 4 17.1 m² 1 1
Rom 5 5 17.1 m² 1 1
Rom 6 6 17.1 m² 1 1
Rom 7 7 17.1 m² 1 1
Rom 8 8 17.1 m² 1 1
Rom 9 9 17.1 m² 1 1
Rom 10 10 17.1 m² 1 1
Rom 11 11 17.1 m² 1 1
Rom 12 12 17.1 m² 1 1
Rom 13 13 17.1 m² 1 1
Rom 14 14 17.1 m² 1 1
Rom 15 15 17.1 m² 1 1
Rom 16 16 17.6 m² 1 1
JuniorSuite 1 JuniorSuite 1 23.0 m² 1 1
JuniorSuite 2 JuniorSuite 2 25.6 m² 1 1
HC/Juniorsuite HC/Juniorsuite 25.5 m² 1 1
Gang Gang 27.5 m² 0 10
Gang Gang 34.7 m² 0 10
Teknisk/bøttekott Teknisk/bøttekott 6.9 m² 0 1
Røykluke Røykluke 1.0 m² 0 0
Heis Heis 3.6 m² 0 0

Fasader

Hotell

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
22
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2