1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg og fasadeendring på enebolig i Sørehavnveien 71, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
236 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende påbygg og fasadeendring av en eldre enebolig i Sørehavnveien 71, Bergen. Eksisterende bolig fra ca. 1880 oppgraderes med økt romhøyde i 1. etasje ved senking av gulv og heving av taket med ca. 50 cm, noe som øker bruksarealet i 2. etasje fra ca. 41 m² til ca. 106 m². Det bygges et tilbygg bestående av to volum, et mindre med inngang og trapperom som binder sammen eksisterende og nytt bygg, og et større volum med nye oppholds- og soveromsarealer. Totalt øker bruksarealet fra 116 m² til ca. 236 m². Bygningen har tradisjonell tømmerkonstruksjon med trekledning og saltak, og tiltaket inkluderer også riving av eksisterende bod. Det legges vekt på å bevare bygningens karakter og takvinkel, samtidig som nye volumer får egen takform og tydelig skille til eksisterende bygg. Prosjektet inkluderer også støttemurer, carport og tekniske oppgraderinger som ventilasjon og sanitær. Bygget har 3 etasjer inkludert kjeller, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, teknisk rom og flere boder.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med takstein, takhøyde økes med ca. 50 cm, takform bevares med to ark

Taktekking og takkonstruksjon for påbygg

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Betong og mur

Lave støttemurer i grense mot veg, minimum 0,5 meter fra asfaltkant

Støttemurer i tomtegrense

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, keramiske fliser, laminat, teppe

Parkett i stue, keramiske fliser i gang og bad, laminat i loftsetasje, teppe på soverom

Gulvbelegg i bolig

Grunnarbeid Drenering

Usikkerhet om eksisterende drenering, overvåking anbefales

Drenering rundt grunnmur

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 HTH kjøkken med profilerte fronter, laminert benkeplate

Antall: 1

Stort kjøkken med dobbel stålkum, platetopp, stekeovn, kjøleskap, integrert oppvaskmaskin

Kjøkkeninnredning i bolig

VVS Varmtvannstank

Antall: 1

CTC Ferroterm varmtvannstank, 194 liter fra 2003, uten lekkasjesikring

Varmtvannsbereder i bodrom loftsetasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med flatt tak og garasjeport

Garasje på eiendommen

Fasade Trekledning

🧱 Liggende enkelfalset trekledning

Eksisterende og ny trekledning, utbedring av råteskader og bedre lufting

Fasadeendring med ny og reparert trekledning

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig malt tretrapp, håndløper montert delvis

Innvendig trapp mellom etasjer

Elektro Sikringsskap og el-installasjoner

Automatsikringer med jordfeilbryter, ny innmat i sikringsskap, elbil-lader montert

Elektriske installasjoner i bolig og bodhus

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering av våtrom, nytt bad, vaskerom, sanitærinstallasjoner iht. TEK17

Sanitær og våtromsarbeider i påbygg og eksisterende bygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Trekarmer med koblet glass og isolerglass

Antall: 30

Energieffektive vinduer med tilpasset utforming, noen med punkterte glassruter som må skiftes

Nye og utskiftede vinduer til fasadeendring og påbygg

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Steinheller og trevirke

Utgang til terrasse/altan fra stue, platting med steinheller, rekkverk ca. 83 cm høyde

Terrasse og platting ved bolig

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Mur

Murte forstøtningsmurer uten rekkverk, må sikres iht. dagens krav

Forstøtningsmurer på tomt

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, enkelte med glassfelt

Antall: 10

Ytterdører, terrassedører, innerdører, inkludert dobbel terrassedør som kan erstattes med vindu

Nye og utskiftede dører i fasader og interiør

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid på eksisterende bygg og tilbygg, inkludert grunnmur, flis- og membran i våtrom

Tømrerarbeid i prosjektet

VVS Ventilasjon

Moderne ventilasjonssystemer med lavt energiforbruk, bedre ventilering av bad

Ventilasjon i bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad med keramiske fliser, vegghengt wc, dusjnisje, badekar, vaskerom med plastsluk

Nye og eksisterende bad og vaskerom

Plantegning

Enebolig 358.5 m²

Etasje 1 136.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Sov-1 103 12.0 m² 0 0
Entre 104 0.0 m² 0 0
Vaskerom 105 8.5 m² 0 0
WC/Dusj 106 3.5 m² 0 0
Bod 107 4.6 m² 0 0
Carport 108 40.0 m² 0 0

Etasje 0 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 108.0 m² 0 1
Vaskerom 002 8.2 m² 0 1
Teknisk rom 003 6.5 m² 0 1
Bod 004 14.8 m² 1 1
Kjellerstue 005 35.2 m² 2 1
Kjellerstue 006 31.2 m² 1 1

Etasje 2 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 38.0 m² 1 1
Bad 202 15.0 m² 0 1
Soverom 203 16.0 m² 1 1
Soverom 204 13.0 m² 1 1
Bad 205 4.0 m² 0 1
Gang 206 16.0 m² 0 0
Bod 207 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1