1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og tilbygg på enebolig i Storgata 2, Hammerfest

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
523 m²
Boenheter
12
Kommune
Hammerfest - Hámmerfeasta
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av en ekstra etasje på eksisterende enebolig i Storgata 2, Hammerfest, samt oppføring av et to-etasjers tilbygg med boliger over en åpen underetasje som benyttes til parkeringsareal for taxi-virksomhet. Eksisterende valmtak rives og erstattes med et flatt tak, og loftet ombygges til fullverdig boligetasje. Tilbygget inneholder totalt 6 nye boenheter, og eksisterende bygning ombygges fra 2 til 5 boenheter, totalt 12 boenheter etter tiltaket. Bygget får heis med forlenget heissjakt. Det planlegges balkonger for hver boenhet og en takterrasse som delvis dekker krav til felles uteoppholdsareal. Bygget tilpasses hensynssone for bevaring av kulturmiljø med materialvalg og form som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, spesielt Tollboden. Tiltaket krever dispensasjon fra regulert byggehøyde og avstandskrav, og det er søkt om frikjøp for parkeringsplasser. Det foreligger vurderinger av naturfare som stormflo og kvikkleire, samt VA-tilknytning. Arealet etter påbygg og tilbygg er ca. 523 m² BRA.

Produkter og materialer

Balkong Privat balkong

Antall: 12

Privat uteoppholdsareal på balkong for hver boenhet, 5 m² per boenhet

Balkonger for privat uteareal til boenheter

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 168 m² som delvis dekker krav til felles uteoppholdsareal

Felles uteoppholdsareal på takterrasse med beplantning og levegger

Mur Grunnmur og fundament

Ingen spesifikke detaljer, men nødvendig for påbygg og tilbygg

Grunnmur for tilbygg og påbygg

Vinduer Fasadevindu

Ekstra vinduer i fasade for leiligheter i 2. og 3. etasje for å oppnå lysarealkrav

Vinduer for nye og ombygde boenheter

Grunnarbeid Fundamentering og grunnforhold

Eksisterende fundamentering dimensjonert for påbygg, grunnforhold vurdert som gode

Grunnarbeid for påbygg og tilbygg på eksisterende fundament

Fasade Kledning og overflater

🧱 Robuste og varige materialer med dempet fargepalett

Materialbruk tilpasset eksisterende bygning og kulturmiljø, med rolig og verdig uttrykk

Fasadeutforming som harmonerer med Tollboden og omkringliggende bebyggelse

VVS Sanitæranlegg og VA-tilknytning

VA-skjema godkjent, sanitæranlegg ikke ferdigprosjektert, normal utførelse for bolig

Vann- og avløpsinstallasjoner for nye boenheter

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre og stål

Påbygg av ekstra etasje, tilbygg i 2 etasjer, endring av takkonstruksjon fra valmtak til flatt tak

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg, inkludert takombygging

Parkering Frikjøp parkeringsplasser

Antall: 10

Frikjøp for 10 parkeringsplasser i henhold til reguleringsplanens krav

Parkeringsløsning for nye boenheter via frikjøpsordning

Isolasjon Bygningsisolasjon

Standard isolasjon iht. TEK17 for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for nye boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater tilpasses eksisterende bygg og kulturmiljø

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Elektro Heisinstallasjon

Antall: 1

Personheis installeres med forlenget heissjakt

Heis for adkomst til påbygg og eksisterende etasjer

Tak Flatt tak

Antall: 1

Nytt flatt tak som erstatter eksisterende valmtak

Tak for påbygg og tilbygg med innvendig avløp

Dører Balkongdører

Balkonger med delvis inntrukket og 0,5 m utkraget løsning

Dører til balkonger for hver boenhet

Trapper Trappehus med heissjakt

Antall: 1

Heissjakt forlenges til ny etasje, trappehus utvides til takterrasse

Trapper og heis for adkomst til nye etasjer og takterrasse