1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg med takløft på enebolig i Strandgata 4, Son

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny påbygg med takløft på eksisterende enebolig i Strandgata 4, Son, med en økning av mønehøyden med 50 cm til 5,65 meter. Påbygget omfatter et takopplett mot vest og innsetting av fire takvinduer for å gjøre loftsetasjen brukbar som boareal. Påbygget øker bruksarealet (BRA) med 34 m², og det etableres et lite takoverbygg over inngangspartiet. Romhøyden i loftsetasjen blir ca. 220 cm midt i rommet, med lavere høyde langs ytterveggene. Materialbruk og utforming følger byggeskikkveilederen med enkeltkrummet rødbrun teglstein og trevinduer med sprosser. Tiltaket er tilpasset bevaringsområdet og verneverdig bebyggelse, og det er gitt dispensasjon fra flere plan- og bygningslovbestemmelser, inkludert krav til romhøyde og byggegrenser. Det foreligger nabomerknader knyttet til utsikt, brannsikkerhet og likebehandling, men kommunen har godkjent tiltaket med vilkår og vurdert at fordelene ved tiltaket er større enn ulempene.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg oppgradert i forbindelse med påbygg og nye rom

Elektrisk installasjon i påbygg og loftsetasje

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Fasade kledd i trepanel, veggkledning trekkes opp mot taket for å unngå tungt uttrykk

Fasadeutforming i tråd med byggeskikkveilederen og bevaringshensyn

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje, eksisterende eller oppgradert

Innvendig trapp til loftsetasje

Bad Sanitærutstyr

WC og bad i loftsetasje og 1. etasje, oppgradert i forbindelse med påbygg

Bad og WC i påbygg og eksisterende bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling i tråd med byggeskikkveilederen for bevaringsområde

Maling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører

🧱 Treverk

Antall: 2

Dører i tråd med byggeskikkveilederen, tilpasset bevaringsområde

Ytterdører til bolig og påbygg

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Isolasjon 20-30 cm

Unntak fra TEK17 romhøydekrav for å ivareta bevaringshensyn, isolasjonstykkelse tilpasset

Isolasjon i tak med dispensasjon for romhøyde på ca. 220 cm

Tømrer Påbygg konstruksjon

🧱 Treverk

Påbygg med takløft og takopplett, konstruksjon tilpasset eksisterende bygg

Tømrerarbeid for påbygg og takløft

Ventilasjon Ventilasjon for loftsetasje

Ventilasjon tilpasset ny boenhet i loftsetasje

Ventilasjon for oppholdsrom i påbygg

Gulv Innvendige gulv

Gulv i påbygg og loftsetasje tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i påbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Treverk

Antall: 5

Dobbelthengslede vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals, beslag i plast og umalt aluminium ikke tillatt

Vinduer i eksisterende og påbygg for å sikre byggeskikk og bevaringshensyn

Tak Saltak med takopplett

🧱 Enkeltkrummet takstein i rødbrun tegl

Tak hevet 50 cm, takopplett mot vest, takvinkel uendret, ombruk av eksisterende takstein om mulig

Taktekking med enkeltkrummet rødbrun teglstein, takopplett for økt romhøyde i loftsetasje

Vinduer Takvinduer

🧱 Treverk

Antall: 4

Velux-lignende takvinduer med sprosser, dobbelthengslede, kittfals, i tråd med byggeskikkveilederen

Innsetting av fire takvinduer for godt dagslys i loftsetasje

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Eksisterende grunnmur beholdes, påbygg på eksisterende konstruksjon

Grunnarbeid for påbygg på eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 78.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 21 13.0 m² 2 1
Sov 22 12.0 m² 0 1
Bod 23 2.0 m² 0 1
Sov 24 8.0 m² 0 1
WC 25 2.0 m² 0 1

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjk 01 35.0 m² 5 1
TV stue 02 11.0 m² 1 1
Bad 03 6.0 m² 0 1
Sov 04 8.0 m² 1 1
Gang 16 4.0 m² 0 2

Tilbygg 24.0 m²

Etasje 1 24.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.4 m² 1 1
Kjøkken 102 9.6 m² 0 1
Bad 103 4.5 m² 0 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Stue 105 17.6 m² 2 1

Fasader

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1