1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg med takløft på enebolig i Strandgata 4, Son

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

På Strandgata 4 i Son bygges et påbygg på eksisterende enebolig med et takløft som hever mønehøyden med 50 cm til 5,65 meter. Påbygget øker boligens bruksareal med 34 m², og inkluderer et takopplett mot vest samt innsetting av fire takvinduer for bedre dagslys i loftsetasjen. Loftstuen får romhøyde på ca. 220 cm i midten, med lavere høyde langs ytterveggene. Eksisterende takoverbygg i sør rives. Materialbruk og utforming følger byggeskikkveilederen med enkeltkrummet rødbrun teglstein og trevinduer med sprosser. Påbygget er tilpasset bevaringsområdet og verneverdig bebyggelse, og det er gitt dispensasjoner fra flere planbestemmelser og tekniske krav for å ivareta kulturminneverdier og naboforhold. Det er én innvendig trapp i boligen, og rommene i 2. etasje inkluderer loftstue, to soverom, bod og WC.

Produkter og materialer

VVS Vannmåler

Antall: 1

Vannmåler må installeres i henhold til sanitærabonnement

Teknisk installasjon for vannmåling

Fasade Kledning

🧱 Trepanel

Materialbruk i tråd med byggeskikkveilederen, tilpasset bevaringsområde

Fasade med trepanel som harmonerer med eksisterende bebyggelse og bevaringsområdet

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre, dobbelthengslede med gjennomgående sprosser og kittfals

Antall: 4

Mindre Velux-vinduer med sprosser tilpasset eldre bebyggelse

Innsetting av fire takvinduer for økt dagslys i loftsetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, dobbelthengslede med gjennomgående sprosser og kittfals

Antall: 5

Vinduer i 1. etasje stue/kjøkken

Fasadevindu i 1. etasje i eksisterende bolig

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Isolasjonstykkelse tilpasset dispensasjon

Romhøyde ca. 220 cm i loftsetasje, dispensasjon fra TEK17 § 12-7 om 240 cm romhøyde

Isolasjon i tak med begrenset tykkelse for å ivareta kulturminneverdier og romhøyde

Tak Takløft og takopplett

🧱 Enkeltkrummet takstein i rødbrun tegl

Antall: 1

Takheving på 50 cm, takopplett mot vest, takvinkel uendret bortsett fra takopplett

Heving av taket med 50 cm og oppføring av takopplett for å øke romhøyde og boareal i loftsetasje

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Dører i 1. og 2. etasje, inkludert inngangsparti med takoverbygg

Ytterdører i bolig og påbygg

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Grunnarbeid for påbygg og takløft

Fundamentering og grunnmur for påbygg

Maling Utvendig maling

🧱 Maling tilpasset bevaringsområde

Overflatebehandling i tråd med byggeskikkveilederen

Maling av fasade og detaljer for å bevare byggets karakter

Tømrer Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp for intern kommunikasjon i boligen

Plantegning

Enebolig 78.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 21 13.0 m² 2 1
Sov 22 12.0 m² 0 1
Bod 23 2.0 m² 0 1
Sov 24 8.0 m² 0 1
WC 25 2.0 m² 0 1

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjk 01 35.0 m² 5 1
TV stue 02 11.0 m² 1 1
Bad 03 6.0 m² 0 1
Sov 04 8.0 m² 1 1
Gang 16 4.0 m² 0 2

Tilbygg 24.0 m²

Etasje 1 24.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.4 m² 1 1
Kjøkken 102 9.6 m² 0 1
Bad 103 4.5 m² 0 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Stue 105 17.6 m² 2 1

Fasader

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1