1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg, bruksendring og fasadeendring på enebolig i Tåjeveien 12, Slemmestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig i Tåjeveien 12, Slemmestad, med totalt 225,8 m² BRA. Det er etablert takterrasse på boligens nordside, takopplett på østfasaden (senere fjernet i omprosjektering), og bruksendring av garasje og bod i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer, dører og endret fasadeliv, med videreføring av eksisterende materialbruk og vindusdimensjoner. Bygningen har tre etasjer inkludert underetasje, med rom som stue, kjøkken, soverom, bad, badstue, sportsbod og tekniske rom. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonssøknader knyttet til byggegrense mot sjø, utnyttelsesgrad og krav om detaljregulering, og har gjennomgått omprosjektering for å imøtekomme kommunens anmodninger. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen, men utenfor byggegrensen mot sjø i kommuneplanen. Tiltaket er avslått pga. manglende detaljregulering, men er et reelt byggeprosjekt med konkrete bygningsmessige endringer.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Nye vinduer med videreføring av eksisterende dimensjoner og materialbruk, inkludert Velux takvinduer

Nye og erstattede vinduer i fasader og tak, inkludert Velux takvinduer

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre og taktekking

Påbygg med takterrasse på nordside, takopplett på østfasade (fjernet i omprosjektering), saltak på hovedbygg og pulttak på fasade vest

Takendringer med takterrasse og takopplett, samt eksisterende saltak og pulttak

Bod Sportsbod og teknisk bod

Antall: 2

Sportsbod og teknisk rom i underetasje

Boder for oppbevaring og tekniske installasjoner

Elektro El-skap og installasjoner

El-skap i bolig, standard installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 7

Nye dører i fasader, inkludert dør i underetasje og terrassedør

Nye ytterdører og terrassedører i fasader

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad/WC i alle etasjer, inkludert badstue i underetasje

Bad og WC med våtromsstandard

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrenginngrep innenfor rammer, fundamentering for påbygg og takterrasse

Grunnarbeid for påbygg og bruksendring

Bad Badstue

Antall: 1

Badstue på 4,7 m² i underetasje

Badstue som del av bad- og velværeareal

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Tre trapper mellom etasjer

Innvendige trapper i tre etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med videreføring av eksisterende trepanel og materialbruk

Fasadeendringer med ny utforming og materialbruk tilpasset eksisterende

VVS Vann og avløp

Tilkoblet offentlig vann og privat avløpsløsning, overvann håndteres lokalt med infiltrasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner, overvannshåndtering

Peis Peisovn

Antall: 1

Peisovn i stue

Peisovn som varmeelement

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på boligens nordside på ca. 17,3 m²

Utendørs takterrasse med adkomst fra 2. etasje

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i fasade øst

Garasjeport tilknyttet garasje i underetasje

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling og overflatebehandling i tråd med eksisterende fasade og interiør

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 190.0 m²

Etasje 1 81.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.1 m² 1 1
Kjøkken 102 12.5 m² 0 1
Spisestue 103 10.8 m² 1 1
Soverom 1 104 8.3 m² 1 1
Bad / VVC 105 4.3 m² 0 1
Gang 106 3.6 m² 0 2
Hall 107 8.0 m² 0 1
Terrasse 108 9.9 m² 0 1

Etasje 2 35.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 19.5 m² 1 1
Soverom 2 202 9.1 m² 1 1
Bad / VVC 203 4.9 m² 0 1
Gang 204 0.9 m² 0 1
Terrasse 205 17.3 m² 0 1
Terrasse 206 17.3 m² 0 1

Etasje 0 72.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Stue 001 17.7 m² 1 1
Soverom 3 002 10.8 m² 1 1
Arbeidsrom / Kontor 003 20.4 m² 1 1
Bad / VVC 004 4.3 m² 0 1
Bedstue 005 4.7 m² 1 1
Sportshall 006 3.2 m² 0 1
Teknisk / Sportshall 007 4.7 m² 0 1
Trapperom 008 6.5 m² 0 1
Jordkjeller 009 11.2 m² 0 0
Kjeller Stue U01 10.8 m² 0 1
Teknisk / Vaskerom U02 4.7 m² 0 1
Trapperom U03 6.5 m² 0 1
Bod U04 8.1 m² 0 1
Garasje U05 20.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1