1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg av enebolig i Tolvsrødveien 54, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Påbygg av andre etasje på en eksisterende enebolig med saltak i Tolvsrødveien 54. Bygningen har totalt 220,8 m² BRA fordelt på kjeller og to etasjer, inkludert en hybel i kjelleren. Påbygget innebærer endring fra tidligere flatt tak til saltak, med trekonstruksjoner montert av ansvarlig utførende. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, og det er balkonger på tre sider. Eiendommen består av to parseller som sammenslås til ca. 763 m² tomt med uteoppholdsareal over 400 m². Det er etablert parkeringsplass for tre biler, inkludert garasje. Geotekniske vurderinger viser at området ligger utenfor kvikkleireskredfare, men under marin grense med antropogene fyllmasser. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav for energi, isolasjon og ventilasjon basert på bygningens alder og eksisterende standard.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

Unntak fra TEK17 krav til isolasjon og lufttetthet, isolasjon iht. byggeforskrifter fra 1969

Isolasjon i vegger og tak i påbygg og eksisterende bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og hybel

Grunnarbeid Tomtearbeid og sammenslåing

Sammenslåing av to parseller til en tomt på ca. 763 m²

Grunnarbeid for sammenslått tomt og uteoppholdsareal

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på over 400 m² på tomten

Uteareal for rekreasjon og parkering

Garasje Parkering i garasje

Antall: 1

Garasjeplass for 1 bil

Garasje for parkering på eiendommen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, balkonger på nord, sør og øst fasade

Utvendig trekledning og balkonger i tre på alle fasader unntatt vest

Dører Ytterdører

Antall: 4

1 dør sør, 1 dør øst, 1 dør vest, 1 dør i kjeller/gang

Ytterdører til bolig og hybel

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 9

2 vinduer nord, 3 sør, 2 øst, 2 vest fasade

Nye og eksisterende fasadevinduer i påbygget og eksisterende bolig

Betong Kjeller og fundament

Eksisterende kjeller på 83,3 m² med bad, vaskerom, bod og hybel

Betongkonstruksjoner i kjeller og fundament for påbygg

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon basert på naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og kanaler over tak i våtrom

Ventilasjon i bolig og hybel, unntak fra TEK17 mekanisk ventilasjon

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Saltak erstatter tidligere flatt tak, montert av ansvarlig utførende

Nytt saltak på påbygget andre etasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig for adkomst mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og hybel

Plantegning

Enebolig 220.8 m²

Etasje 0 220.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 83.3 m² 0 0
Gang Gang 6.1 m² 0 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 26.1 m² 0 2
Sov Sov 10.8 m² 0 1
Bad Bad 3.9 m² 0 1
Bod Bod 11.1 m² 0 1
Bod Bod 2.3 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 8.0 m² 0 1
Gang/trapp Gang/trapp 7.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2