1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg, bruksendring og fasadeendring på Borggata 12, Stord

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
720 m²
Boenheter
2
Kommune
Stord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter omfattende påbygg, bruksendring og fasadeendring av Klingsheimbygget på Borggata 12 i Stord. Bygget er en tidligere kombinert bolig- og næringsbygning med 3 etasjer og totalt ca. 720 m² bruksareal. 1. etasje ombygges til restaurant/bar med serveringslokaler, kjøkken og tilhørende tekniske rom, mens 2. etasje tilrettelegges for kontorarbeidsplasser med møterom, kontorlandskap og kjøkken. 3. etasje består av leiligheter. Det bygges et nytt påbygg mot øst, og fasaden oppgraderes med ny murkledning, nye 3-lags isolerglassvinduer og flatt tak med tegl. Bygget får løfteplattform i stedet for heis. Utomhusarealet opparbeides med parkeringsplasser og ny plassering av slamavskiller og fettutskiller. Tiltaket inkluderer også miljøsanering, riving av eksisterende garasje, og tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, brannalarmanlegg og brannsikkerhetstiltak. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens arealføremål for bruksendring fra butikk til servering i 1. etasje, samt unntak fra krav til heis. Prosjektet er i sluttfasen med søknad om ferdigattest og midlertidig brukstillatelse for deler av bygget.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med tegl

🧱 Tegl

Flatt tak med tegl som takmateriale

Fasade Murfasade med ny kledning

🧱 Mur med 10 cm utvendig etterisolering

Ny murkledning, 3-lags isolerglassvinduer

Oppgradering av fasade med ny murkledning og isolerglassvinduer

Annet Avfallsplan og avfallshåndtering

Avfallsplan for rehabilitering og riving, kvitteringer for levert avfall

Avfallshåndtering og rapportering

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 39

3-lags isolerglass, ulike størrelser som vist i fasadetegninger

Nye vinduer i fasade og etasjer

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for utomhus og VA-anlegg

Veg- og grunnarbeider

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende garasje og miljøsanering

Riving og miljøsanering

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nytt vannforsynings- og avløpsanlegg med tilknytning til kommunalt nett

Vannforsyning og avløp

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg installert og kontrollert

Brannalarmanlegg for sikkerhet

Sanitær Fettutskiller

Antall: 1

Innvendig fettutskiller i kjeller

Fettutskiller for restaurantavløp

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

Utendørs Parkeringsplass og rampe

Antall: 9

9 parkeringsplasser på egen grunn, rampe for tilkomst

Opparbeiding av parkeringsplasser og rampe

Sanitær Slamavskiller

Antall: 1

4 m³ slamavskiller plassert utvendig på nordsiden

Slamavskiller for avløpsrensing

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet og kontrollert

Brannsikkerhetstiltak

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Nytt ventilasjonsanlegg for godt inneklima

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

Dører Ytterdører og tekniske dører

Antall: 30

Ytterdører og tekniske dører i bygget

Mur Murarbeid og membran i våtrom

Murarbeid og membran i våtrom

Murarbeid og membran

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for restaurant og kontor

Sanitærinstallasjoner i hele bygget

Løfteinnretninger Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform i stedet for heis mellom 1. og 2. etasje

Løfteplattform for tilgjengelighet

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
10.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
19
Dører
2
Synlige etasjer
3