1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og fasadeendringer på enebolig i Tryms vei 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg over eksisterende garasje og første etasje på en funkisvilla fra 1935 i Tryms vei 5, Oslo. Påbygget inkluderer en utvidelse i andre etasje med ny stue og master suite, samt en integrert utvendig trapp til takterrassen. Bygget får en total økning på 40 m² BRA, og fasadene viderefører eksisterende arkitektur med treverk og rekkverk i samme stil. Terrenget rundt huset er delvis terrassert med støttemurer, og det planlegges noe tilbakeføring til gressplen på vestsiden. Det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot skred. Nabomerknader påpeker avvik i terrengberegning, utnyttelsesgrad, høyder, og konsekvenser for naboers sol, utsikt og innsyn. Plan- og bygningsetaten anbefaler omprosjektering og tilleggsdokumentasjon, særlig knyttet til høyder og bebygd areal. Tiltaket er under behandling med rammetillatelse som fase.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel og rekkverk

🧱 Treverk

Fasader videreføres i eksisterende stil med trepanel og rekkverk med tett del nederst og håndløper over

Fasadeendringer i tråd med eksisterende arkitektur

Tak Pulttak med lav takvinkel

🧱 Takpapp og isolasjon

Takvinkel ca 2,2 grader, takpapp med 30 cm isolasjon på kjellerrommets tak

Nytt tak på påbygg med pulttak i funksjonalistisk stil

Isolasjon Utvendig isolasjon på kjellerrom

🧱 30 cm isolasjon

Isolasjon med fall på kjellerrommets tak

Isolasjon for kjellerrom under terrasse

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Omlegging av vann, strøm og kloakk i forbindelse med støttemurer og påbygg

Tekniske føringer for vann og avløp

Terrasse Terrasse med treplatting og rekkverk

🧱 Treverk

Terrasse med treplatting og rekkverk i samme stil som huset

Uteoppholdsareal på takterrasse og vestsiden

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i påbygg

Overflatebehandling av treverk og vegger

Vinduer Doble skyvedører og vinduer i 2. etasje

Antall: 5

Nye vinduer og doble skyvedører i 2. etasje, utformet for å begrense innsyn

Vinduer og dører i påbygg tilpasset arkitektur og naboer

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Masseutskifting, drenering, fundamentering på berg og pukk under kjellerrom og terrasse

Grunnarbeider for påbygg og terrasser

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrikerarbeider i kjellerrom og påbygg

Elektriske installasjoner i påbygg og kjeller

Gulv Innvendige gulv i påbygg og kjeller

Innvendige gulv i påbygg og kjellerstue, inkludert eikeparkett og fliser (antatt)

Gulv i nye rom og kjeller

Mur Støttemurer og ringmur

🧱 Betong og naturstein

Eksisterende støttemurer godkjent i tidligere byggesak, ringmur under terrasse med kjellerrom

Støttemurer for terrengsikring og fundamentering

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Innvendig trapp flyttes, ny utvendig trapp integrert i bygningsvolumet til takterrasse

Trapper for etasjeadkomst og takterrasse

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2