1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og fasadeendringer på enebolig i Tryms vei 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg over eksisterende garasje i terreng og påbygg i andre etasje over første etasje/kjeller på en funkisvilla fra 1935 i Tryms vei 5, Oslo. Påbygget over garasjen måler ca 6x2,7 meter og inneholder inntrukket inngangsparti og soverom, med integrert utvendig trapp til takterrasse. Andre etasje utvides med ny stue og master suite på areal som i dag er takterrasse. Påbygget følger eksisterende arkitektur med treverk og rekkverk som matcher original stil. Det er etablert støttemurer og terrasser med nivåforskjeller på tomten, som ligger på en kolle med bratt terreng og berg i dagen. Tiltaket øker bruksarealet med ca 40 m² til totalt 231 m² BRA, uten å endre fotavtrykket. Det er omfattende naboklager knyttet til høyder, utnyttelsesgrad, terrengendringer og visuell dominans. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplanens høydebestemmelser, og saken er under behandling med krav om omprosjektering og tilleggsdokumentasjon. Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende sikkerhet mot skred. Prosjektet er komplekst på grunn av nabokonflikter, dispensasjonsspørsmål og terrengforhold.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Maling i blåfarge som eksisterende fasade

Overflatebehandling av fasade i treverk

Gulv Terrassegulv i treverk

🧱 Treverk

Terrassegulv på takterrasse og ny terrasse over kjellerrom

Terrassegulv i treverk med rekkverk som matcher huset

Elektro Elektrisk anlegg i kjellerrom

Elektrikerarbeider i kjellerrom under terrasse

Elektrisk installasjon i nyetablert kjellerrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Nye vinduer i påbygg, tilpasset eksisterende arkitektur

VVS Omlegging av vann- og kloakkledninger

Omlegging av tekniske føringer i forbindelse med støttemurer og påbygg

Tekniske føringer for vann og kloakk tilpasset nye konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer flyttes for bedre utnyttelse

Innvendig trapp mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Isolasjon Takisolasjon

🧱 30 cm isolasjon

Isolasjon på tak over kjellerrommet under terrasse

Isolasjon for å tilfredsstille TEK17 krav

Tak Flatt tak / pulttak med lav vinkel

🧱 Takpapp, isolasjon 30 cm

Tak med ca 2,2 graders vinkel, isolert og tekkes med takpapp

Tak på påbygg, tilpasset eksisterende pulttakstil

Grunnarbeid Støttemurer og terrengarbeid

🧱 Betong, naturstein, pukk

Eksisterende støttemurer godkjent i tidligere byggesak, terreng tilbakeføres med gressplen på ca 30 m²

Terrengarbeid og støttemurer rundt tomten, inkludert tilbakeføring av terreng og beplantning

Trapper Utvendig trapp integrert i bygningskropp

🧱 Treverk

Antall: 1

Trapp til takterrasse innenfor påbyggets fotavtrykk

Ny utvendig trapp til takterrasse integrert i påbygget over garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i treverk, malt i blåfarge som eksisterende

Fasade på påbygg i tråd med eksisterende arkitektur

Dører Skyvedør i glass

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

To doble skyvedører i 2. etasje mot vestfasade

Betong Ringmur og kjellerrom

🧱 Betong, lecablokker

Ny ringmur og kjellerrom under terrasse, med isolert tak og støpt dekke

Kjellerrom etablert under terrasse på sørsiden, del av eksisterende bygningsmasse

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Treverk med tett del nederst og håndløper over

Rekkverk på takterrasse og nye terrasser

Sikring av terrasser med rekkverk i treverk i tråd med eksisterende stil

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2