1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Tuesgate 10A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter istandsetting og endring av en eldre enebolig fra ca. 1880 i Tuesgate 10A, Fredrikstad. Det planlegges et tilbygg på inntil 50 m² i én etasje med ny takform som avviker fra eksisterende for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammelt og nytt. Eksisterende tilbygg på takopplett fjernes for å tilbakeføre huset til opprinnelig form, og huset får ny utvendig kledning og vinduer, samt nye innvendige gulv og overflater. Grunnmuren av naturstein utbedres og forsterkes ved behov. Det etableres ny terrasse på bakkenivå. Fasaden er i tre med saltak tekket med tegl, og det legges vekt på å bevare husets opprinnelige uttrykk og tilknytning til kulturmiljøet. Innvendig planløsning tilpasses med 3 soverom, bad, stue og kjøkken for å oppnå funksjonell boligstandard. Det er én trapp i huset, og pipe opprettholdes. Prosjektet krever omprosjektering for å imøtekomme byantikvarens anbefalinger.

Produkter og materialer

Vinduer Vinduer i tilbygg

🧱 Tre

Nye vinduer i tilbygg for dagslys og ventilasjon

Vinduer tilpasset tilbyggets arkitektur

Grunnarbeid Grunnmur utbedring

🧱 Naturstein og ny ringmur i betong

Utbedring av grunnmur med støping av ny ringmur på utsiden av eksisterende natursteinsmur

Forsterkning og utbedring av grunnmur

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Takvinkel endres fra 36° til 30° på hovedtak, nytt tak på tilbygg med annen takform

Nytt saltak tekket med teglstein, inkludert takopplett fjerning og ny takform på tilbygg

Pipe Pipe til ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Montering og eventuell oppgradering av pipe til ildsted

Pipe for ildsted i bolig

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Ny utvendig panel som skal erstatte eksisterende, med vekt på å bevare husets opprinnelige uttrykk

Utvendig trepanel for fasadeoppgradering og istandsetting

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Nye ytterdører i tre tilpasset fasadeendring

Nye ytterdører for fasade og tilbygg

Terrasse Terrasse på bakkenivå

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 41

Ny terrasse på 41 m² på bakkenivå

Utendørs terrasse for bolig

Vinduer Tre vinduer med historisk form

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Nye vinduer med historisk form og størrelse, tilpasset dagslyskrav

Nye vinduer for fasadeendring og bedre dagslys

Gulv Nye gulv innendørs

Nye gulv og overflater innendørs i bolig

Innvendige gulv og overflater for oppgradering av boligstandard

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og påbygg

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 0 0.0 m² 0 0
Stue 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 0
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Entré 105 0.0 m² 0 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
Soverom 107 8.0 m² 1 1
Bad/vaskerom 108 5.6 m² 0 1
WC 109 1.2 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/Redator 201 0.0 m² 0 0
Gang/trapperom 202 19.0 m² 0 2
Bad 203 7.0 m² 0 1
Soverom 204 16.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1