1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og ombygging av loft i Vardeveien 54 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Påbygg og ombygging av eksisterende loft på enebolig i Vardeveien 54 B, Oslo, med et samlet areal på 227 m². Prosjektet innebærer etablering av to takoppletter mot vest og en mot øst for å øke funksjonalitet og brukbarhet av loftet. Takopplettene vil ha en høyde som delvis overskrider reguleringsplanens gesimshøydebegrensning på 7 meter, med søknad om dispensasjon for dette. Bygget har saltak og fasader i tre, med gesimshøyder rundt 6,4-6,85 meter og mønehøyder opp til 8,63 meter. Underetasjen inneholder flere oppholdsrom som kjellerstue og hobbyrom, som medfører at bygget regnes som to etasjer, og påbyggingen vil dermed utgjøre en tredje etasje. Prosjektet har møtt nabomerknader som påpeker brudd på reguleringsplanens bestemmelser om gesimshøyde og etasjeantall, samt ulemper som økt innsyn og endret volum. Søker argumenterer for at gesimshøyden skal måles fra gjennomsnittlig terrengnivå, i tråd med tidligere praksis, og at tiltaket gir bedre arkitektonisk kvalitet og funksjonalitet enn alternative løsninger.

Produkter og materialer

Tak Takopplett

🧱 Tre, takstein

Antall: 3

2 takoppletter mot vest, 1 mot øst, høyde opptil 8 meter over laveste punkt på fasade vest, samlet areal ca 7,2 m²

Takopplett for økt funksjonalitet og ståhøyde i loftsetasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon med aggregat på loft

Ventilasjonsanlegg for bolig

Maling Maling av fasade og innvendige flater

🧱 Maling

Malt/beiset trepanel på fasade, malte veggflater og himlinger innvendig

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp i lakkert furu

🧱 Furu

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Trapp mellom etasjer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre, isolerglass

Antall: 4

2 dører på vestfasade, 1 på nordfasade, 1 på sørfasade

Ytterdører og balkongdører i tre med isolerglass

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser, vinylbelegg

Eikeparkett i 1. etasje, fliser på bad og hall, vinylbelegg på bad i underetasje

Innvendige gulvflater i bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på carport

Port til carport

Pipe Lettklinkerbetong pipe

🧱 Lettklinkerbetong

Antall: 1

Dobbeltløpet pipe

Pipe for ildsted i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Malt/beiset trepanel på alle fasader

Fasadebekledning i trepanel

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

Isolasjon i bindingsverk og loft

Isolasjon i yttervegger og tak

Annet Kjøkkeninnredning

🧱 Formpressede fronter, heltre bøk benkeplate

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i 1. etasje og underetasje, nyere formpressede fronter

Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med wc, servant, dusjnisje, varmekabler i bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Annet Varmekabler

Varmekabler i bad og vaskerom i begge etasjer

Elektrisk gulvvarme i våtrom

Elektro Elektrisk anlegg

Stor sikringsskap med automatsikringer, innlagt strøm i carport

Elektrisk anlegg i bolig og carport

Grunnarbeid Drenering og fundament

🧱 Betong, leca, plastrør

Betongsåle, grunnmur i pusset og malt leca, drenering med plastrør

Grunnarbeid for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarmer, isolerglass

Antall: 24

10 vinduer på vestfasade, 11 på østfasade, 3 på nordfasade

Nye og eksisterende vinduer i fasader og takopplett

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 0.0 m² 4 1
Kjøkken/sov 002 0.0 m² 0 1
Bad 003 0.0 m² 0 1
Bod 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 0.0 m² 0 1
Gard 007 0.0 m² 0 1
Hall 008 0.0 m² 0 1
VF 009 0.0 m² 0 1
Garasje 010 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2