1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og tilbygg på enebolig i Vinjes vei 9A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny påbygging av en hel etasje og tilbygg på under 50 m² på en eksisterende enebolig i Vinjes vei 9A, Fredrikstad. Prosjektet inkluderer også bruksendring av eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, og oppdeling av boligen til en horisontaldelt tomannsbolig. Bygningen har saltak og trekledning, og det planlegges fasadeendringer som skal tilpasses eksisterende arkitektur, men kommunen har uttrykt bekymring for at påbygget i full etasje endrer byggets opprinnelige volum og karakter. Totalt areal etter utbygging er ca. 346 m². Det er to trapper, to balkonger og en garasje på 28 m². Prosjektet er i søknadsfasen med omfattende prosjektering og kontroll.

Produkter og materialer

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur for påbygg og tilbygg

Grunnarbeid og murarbeid for nye bygningsdeler

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg, tilbygg og fasadeendringer

Trekonstruksjoner for nye bygningsdeler og endringer

Dører Ytterdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 10

Hoveddør i 2. etasje lik hoveddør i 1. etasje, med glassfelt

Nye ytterdører i påbygg og tilbygg, inkludert hoveddører og balkongdører

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser

Innvendige gulv i påbygg og tilbygg, inkludert våtromsfliser

Nye gulvflater i påbygg og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og bad, inkl. bruksendring kjeller

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitær i våtrom og bad

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i påbygg og tilbygg

Nye elektriske anlegg i forbindelse med byggearbeidene

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 2

To terrasser på henholdsvis 15.5 m² og 4.5 m², samt balkonger på 4.8 m²

Utendørs oppholdsarealer i tilknytning til bolig

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Takform tilbakeført til eksisterende med saltak, samme takform som opprinnelig

Nytt saltak på påbygg, tilpasset eksisterende takform

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 50

Vinduer i fasade, inkludert små vinduer i 2. etasje, tilpasset opprinnelig vindusform

Nye og endrede vinduer i påbygg og tilbygg, inkludert fasadevinduer og balkongvinduer

Garasjeport Port til garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje på 28 m² med port

Garasjeport til eksisterende/ny garasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i hele bygget

Ventilasjonsanlegg for nytt og eksisterende bygg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med tilpasning til eksisterende arkitektur og materialbruk

Ny og endret trekledning på fasader i forbindelse med påbygg og tilbygg

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert ny trapp til påbygg

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Plantegning

Enebolig 361.0 m²

Etasje 1 180.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 2 1
Kjøkken 102 32.0 m² 1 1
Entre 103 6.5 m² 0 1
Gang 104 14.0 m² 0 2
Sov 105 9.5 m² 1 1
Sov 106 12.0 m² 1 1
Sov 107 17.0 m² 1 1
Bad 108 11.0 m² 0 1
Bod 109 4.0 m² 0 1
Terrasse 110 15.5 m² 0 1
Garasje 111 28.0 m² 1 1
Stue STUE 39.0 m² 2 1
Kjøkkenstue KJØKKENSTUE 24.0 m² 2 1
Sov rom SOV 12.0 m² 1 1
Skap SKAP 3.0 m² 0 0
Vaskerom VASK 5.0 m² 1 1
Bad BAD 5.5 m² 0 1
Gang GANG 5.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 11.5 m² 1 1
Bad/WC BAD WC 4.0 m² 0 1
Terrasse TERRASSE 12.0 m² 0 1
Balkong BALKONG 4.8 m² 0 1
Gang 1 0.0 m² 0 0
Bod 2 0.0 m² 0 0
Bod 3 0.0 m² 0 0
Bod 4 0.0 m² 0 0
Bod 5 0.0 m² 0 0

Etasje 2 170.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 44.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Entre 203 4.0 m² 0 1
Gang 204 13.0 m² 0 2
Sov 205 9.5 m² 1 1
Sov 206 12.0 m² 1 1
Sov 207 17.0 m² 1 1
Bad 208 9.0 m² 0 1
WC 209 1.5 m² 0 1
Bod 210 4.0 m² 0 1
Terrasse 211 4.5 m² 0 1
Stue 101 39.0 m² 1 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Soverom 103 14.5 m² 1 1
Soverom 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Gang 106 12.5 m² 0 0
Stue STUE 22.6 m² 2 1
Kjøkken KJØKKEN 11.5 m² 1 1
Gang GANG 3.8 m² 0 2
Bad/WC BAD WC 4.0 m² 0 1
Soverom SOV 6.0 m² 1 1
Balkong BALKONG 4.8 m² 0 1
Gang 1 0.0 m² 0 0
Bod 2 0.0 m² 0 0
Bod 3 0.0 m² 0 0
Bod 4 0.0 m² 0 0
Bod 5 0.0 m² 0 0

Etasje 0 10.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 5.0 m² 0 1
Gang GANG 3.5 m² 0 1
Gang 001 10.2 m² 0 4
Hvbel 002 18.6 m² 1 1
Kjøkken 003 11.5 m² 1 1
Bad 004 6.8 m² 0 1
Vaskerom 005 10.5 m² 1 1
Bod 006 20.2 m² 1 1
Sportsbod SPORTSBOD 25.0 m² 0 1
Teknisk rom TEKNISK 5.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 0.0 m² 0 0
Bod 2 0.0 m² 0 0
Bod 3 0.0 m² 0 0
Bod 4 0.0 m² 0 0
Bod 5 0.0 m² 0 0

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 0.0 m² 0 0
Bod 2 0.0 m² 0 0
Bod 3 0.0 m² 0 0
Bod 4 0.0 m² 0 0
Bod 5 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2