1 / 2
Rehabilitering Enebolig

Hovedombygging og påbygg av enebolig i Almenningsvegen 1, Øvre Årdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
268 m²
Boenheter
1
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende hovedombygging og rehabilitering av en eksisterende tømmerenebolig fra ca. 1940, med påbygg av ny loftsetasje/2. etasje. Eksisterende takkonstruksjon rives og erstattes med nye takstoler, gesims og mønehøyde økes. To gamle piper rives og erstattes med en ny stålpipe. Innvendig totalrenovering av 1. etasje med nytt bad og vaskerom. Eksisterende tømmervegger er fjernet på grunn av råteskader og angrep av treborende insekter, og erstattes med nytt bærende reisverk. Grunnmur er forsterket for å tåle ny takkonstruksjon. Bygget har saltak med teglstein, trefasader, og inneholder flere soverom, bad, kjøkken, stue, gang, vaskerom og walk-in garderobe. Det er en trapp mellom etasjene og en terrasse på ca. 20,9 m². Prosjektet har vært gjenstand for stoppordre på grunn av ulovlig riving av tømmervegger, men det foreligger nå midlertidig bruksløyve for hele tiltaket.

Produkter og materialer

Membran Membran og flisarbeid i våtrom

Membran, støp og flisarbeid med tetting mot sluk i bad og vaskerom

Våtromsarbeider med membran og flis

VVS Innvendig rørarbeid for vann og avløp

Prosjektering og utførelse av innvendig rørarbeid, inkludert våtrom

VVS-installasjoner for vann og avløp i hele bygget

Tømrer Nytt bærende reisverk

🧱 Tre

Nytt reisverk rundt hele bygningskroppen som erstatning for fjernet tømmervegg

Bærende konstruksjon i tre for vegger

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Nye ytterdører i tre, inkludert dør til terrasse

Nye ytterdører i tre, totalt 6 stk

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 20,9 m² med dørtilgang fra stue

Utendørs terrasse i tre

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje med rekkverk

Innvendig trapp med rekkverk mellom etasjer

Mur Ringmur forsterkning

🧱 Betong

Forsterkning av eksisterende ringmur for å tåle ny takkonstruksjon

Forsterket ringmur under bygget

Grunnarbeid Drenering og grunnarbeid

Oppgradering av drenering for å sikre mot flomskader i 200-års flomsone

Grunnarbeid og drenering rundt bygget

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Utvendig påforing av eksisterende tømmervegger med isolasjon og ny kledning i tre

Ny utvendig kledning på hele bygningskroppen, erstatter tidligere tømmervegger som er fjernet

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Riving av 2 gamle piper og oppføring av 1 ny stålpipe

Ny stålpipe for oppvarming

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Nytt saltak med økt gesims og mønehøyde, teglstein som takmateriale

Nytt tak med takstoler, teglstein som taktekking

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Nye vinduer i fasaden, antall ca. 22 fordelt på 1. og 2. etasje

Nye vinduer i tre for fasade og loftsetasje

Gulv Utskifting av råteskadet gulv

🧱 Tre

Utskifting av gulv på grunn av råteskader og kjellerrom under

Nytt gulv i 1. etasje etter fjerning av råteskadet materiale

Plantegning

Enebolig 268.4 m²

Etasje 1 137.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 50.7 m² 1 1
Kjøkken 102 14.5 m² 1 1
Gang 103 5.8 m² 0 4
Vask/Toalett 104 6.0 m² 0 1
V.F./Hall 105 9.6 m² 1 1
Soverom 1 106 11.9 m² 1 1
Soverom 2 107 11.3 m² 1 1
Bad 108 9.2 m² 0 1
Walk-in Gard 109 7.9 m² 0 1
Platting 110 18.5 m² 0 0
Terrasse 111 20.9 m² 0 1

Etasje 2 130.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue/Trapp 201 37.7 m² 3 4
Soverom 3 202 16.5 m² 1 1
Soverom 4 203 17.4 m² 1 1
Soverom 5 204 11.1 m² 1 1
Soverom 6 205 12.5 m² 1 1
Bad 206 6.3 m² 0 1
Bod 207 5.7 m² 0 1

Enebustad 133.4 m²

Etasje 2 133.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 18.4 m² 1 1
Soverom 102 17.1 m² 1 1
Soverom 103 17.3 m² 1 1
Soverom 104 13.8 m² 1 1
Lofstove 105 29.1 m² 2 2
Bad 106 6.3 m² 0 1
Bod 107 4.5 m² 0 1
Gang/Trapp 108 6.9 m² 0 3

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1