1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging, påbygg og bruksendring av enebolig i Ankergata 5, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
387 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og påbygg av en eksisterende enebolig fra 1962 i Ankergata 5, Lillesand. Det skal rives deler av bygget, fjernes veranda og halvtak fra 2002, og bygges to tilbygg med kvist i takflaten mot sørvest og nordøst med samme takvinkel (40 grader) som hovedtaket. Tilbyggene får valmet takutstikk for å underordne seg hovedtakets form. Eksisterende bolig har tre etasjer inkludert kjeller, med totalt ca. 387 m² BRA etter utvidelse. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av 67 m² i underetasjen er planlagt, med ny skyvedør i fasaden mot nordvest. Fasaden opprettholdes i tre med hvit maling, og nye vinduer og dører tilpasses eksisterende stil med todelte vinduer og vertikal midtpost. Garasje på 30,4 m² inngår i eiendommen. Prosjektet er planlagt med hensyn til verneplanen for Lillesand og naboforhold.

Produkter og materialer

Terrasse Ny terrasse i tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse mot sørvest, adskilt fra terrasse over garasje

Utendørs terrasse i tre som del av tilbygg

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på terrasse iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

VVS Sanitær og oppvarming

Oppgradering av våtrom og sanitæranlegg i tilbygg og ombygging

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og øvrige rom

Dører Skyvedør i fasade mot nordvest

🧱 Tre/glass

Antall: 1

Skyvedør erstatter enkeltdør i underetasje ved bruksendring

Ny skyvedør i underetasje for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Tømrer Tilbygg og påbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg i tre

Bygging av tilbygg og påbygg i tre

Vinduer Todelte vinduer med vertikal midtpost

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Nye vinduer tilpasset eksisterende stil, todelte med vertikal midtpost

Vinduer i tilbygg og fasadeendringer, tilpasset eksisterende vindusutforming

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering og drenering i henhold til byggeforskrifter

Grunnarbeid for tilbygg og ombygging

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og ombygde rom, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i tilbygg og ombygde arealer

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre, hvitmalt

Beholde og videreføre eksisterende hvitmalt trepanel, tilpasset eksisterende stil

Fasade i tre med hvit maling, opprettholdelse av eksisterende uttrykk

Tak Saltak med valmet takutstikk

🧱 Takstein

Takvinkel 40 grader, valmet takutstikk mot sørøst

Nytt tak på tilbygg med samme takvinkel som hovedtak, valmet takutstikk for underordning

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner i kjeller og fundamenter

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundamentering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygging i henhold til forskrifter

Oppgradering og nyinstallasjon av elektrisk anlegg

Bad Nytt bad i underetasje

Antall: 1

Nytt bad på 2,5 m² i underetasje

Bad med sanitærutstyr og fliser/membran iht. forskrifter

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 30,4 m² med garasjeport

Eksisterende garasje med garasjeport opprettholdes

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i henhold til byggeforskrifter

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Enebolig 302.5 m²

Etasje 0 185.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kryp/kjeller 001 12.5 m² 0 1
Gang/Trapp 002 12.5 m² 0 1
Bod 003 12.5 m² 1 1
Vaskerom 004 6.0 m² 0 1
Nytt bad 005 2.5 m² 0 1
Kjellerstue 006 30.0 m² 1 1
Treningssrom 007 30.0 m² 1 1
Bod 008 21.0 m² 1 1
Garasje 009 40.0 m² 1 1
Sov 010 0.0 m² 0 1

Etasje 2 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LDFSTUE/GANG/TRAPP LD 40.0 m² 0 2
SDV V SDV V 20.0 m² 1 1
SDV Ø SDV Ø 20.0 m² 1 1
BAD BAD 8.0 m² 0 1
NYTT NYTT 17.0 m² 1 1
BALCONG BAL 10.0 m² 0 0
Soverom 201 0.0 m² 0 1
Soverom 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 0.0 m² 0 0
Sov 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 0 1
Bad 206 0.0 m² 0 1
SK 207 0.0 m² 0 1
SK 208 0.0 m² 0 1
Sov 209 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Entré 103 0.0 m² 0 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
Sov 105 0.0 m² 0 1
Sov 106 0.0 m² 0 1
Sov 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 0.0 m² 0 1
V 109 0.0 m² 0 0

Garasje 30.4 m²

Etasje 0 30.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 30.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2