1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og tilbygg på enebolig, Bjørkedalvegen 498

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
206 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eneboligen på Bjørkedalvegen 498 gjennomgår omfattende rehabilitering og tilbygg. Eksisterende sveitserstilhus fra ca. 1900 tilbakeføres til opprinnelig stil med tradisjonelle krosdelte sveitservinduer og trepanel. Det bygges nytt midtstillet tilbygg mot vest med hagestue og terrasse i 1. etasje, samt kombinert stue/gjesterom med veranda i 2. etasje. Takvinkelen beholdes, men gesimshøyden økes med ca. 20 cm og mønehøyden med ca. 40 cm for bedre romutnyttelse. Innvendig bygges ny trapp mellom etasjene og det etableres nytt bad og flere soverom i 2. etasje. Totalt areal etter tiltaket er ca. 206 m² fordelt på to etasjer med saltak og pipe. Fasader i tre med saltak og tradisjonelle detaljer oppgraderes i tråd med opprinnelig arkitektur.

Produkter og materialer

Ventilasjon Moderne ventilasjonssystem

Oppgradering til dagens energikrav for ventilasjon

Ventilasjon for bedre inneklima og energibruk

Fasade Trepanel med hjørnekasser, vindusbelistning og vindskier

🧱 tre

Tradisjonell sveitserstil kledning og listverk for fasadeoppgradering

Oppgradering av fasade med tradisjonell trepanel og detaljer

Gulv Isolert gulvkonstruksjon i 1. etasje

🧱 isolasjon og eikeparkett antatt

Gulv i 1. etasje isoleres godt for energikrav

Isolasjon og gulvoppgradering i 1. etasje

Vinduer Tradisjonelle krosdelte sveitservinduer

🧱 tre

Antall: 17

Korsdelte vinduer i tradisjonell sveitserstil, 2-etasjer, 3-lags energiglass antatt

Nye og utskiftede vinduer i tradisjonell stil for fasadeoppgradering og tilbygg

Isolasjon Vegger og tak isolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon som tilfredsstiller dagens energikrav

Isolasjon i vegger og tak for energibesparelse

Terrasse Terrasse i 1. etasje ved hagestue

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse utenfor hagestue i tilbygg

Utendørs terrasse for opphold

Tømrer Bygningskonstruksjoner i tre

🧱 tre

Rehabilitering av bjelkelag, vegger, tak og tilbygg i tre

Tømrerarbeid for rehabilitering og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og eksisterende bygningsutvidelse

Fundamentering og drenering for tilbygg

Bad Nytt bad i 2. etasje

Antall: 1

Bad på 11.6 m² med sanitærutstyr og fliser antatt

Nytt badrom med moderne standard

Tak Saltak med takutstikk og sperreender

🧱 tre, antatt tekket med takstein

Antall: 1

Eksisterende takvinkel beholdes, gesimshøyde økes med 20 cm, mønehøyde økes med 40 cm

Rehabilitering og utvidelse av saltak med tradisjonelle detaljer

Dører Ytterdører og verandadører i tre

🧱 tre

Antall: 8

Dører til inngang, hagestue, veranda og tilbygg, i tradisjonell utførelse

Nye ytterdører og verandadører for tilbygg og rehabilitering

Trapper Innvendig trapp i tre mellom 1. og 2. etasje og til kjeller

🧱 tre

Antall: 1

Ny rettløps trapp i midtgang som forbinder alle etasjer

Ny trapp for bedre etasjeadkomst og kjelleradkomst

Plantegning

Enebolig 205.9 m²

Etasje 1 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.3 m² 1 1
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
TV-stue 103 19.3 m² 1 1
Gang 104 3.5 m² 0 1
Vaskerom 105 7.3 m² 1 1
WC 106 2.5 m² 0 1
VF 107 4.3 m² 0 1
Trappegang 108 19.1 m² 0 0
Terrasse 109 3.9 m² 0 2
Hagestue 110 4.8 m² 0 2

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda V5 4.0 m² 1 1
Stue og Gjestesrom YD4 8.0 m² 2 1
Soverom 1 101 18.9 m² 1 1
Soverom 2 102 12.7 m² 1 1
Soverom 3 103 13.0 m² 1 1
Soverom 4 104 11.1 m² 1 1
Gang 105 3.9 m² 0 4
Bod 106 3.2 m² 0 1
Trapperom 107 17.4 m² 0 1
Bad 108 11.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2