1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Renovering og tilbygg av enebolig i Drasundveien 40, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende renovering av en eksisterende enebolig bestående av to deler, hvor den eldste delen fra ca. 1948 rives og erstattes med nytt soverom, garderobe, baderom, hall med toalett og dusj. Den nyere delen fra 1956-59 får innvendig riving i første etasje med bevaring av bærende vegg, ny plassering av kjøkken, betongstøpt gulv og teknisk rom. Det bygges tilbygg på sørside med TV-stue og utestue med mønt himling, samt ny garasje. Totalt areal etter utbygging blir ca. 189 m² med utnyttelsesgrad på 9,47 %. Bygningen får brannsikker isolasjon, 3-lags vinduer med U-verdi 0,8-1,0, vannbåren varme med luft-vann varmepumpe, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og rentbrennende vedovn. Tilgjengelighet for rullestol ivaretas med terskelfri adkomst og takheis. Fasader i tre med saltak og tegl takstein males i staverngult med hvite lister. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende garasje og uthus på tomten.

Produkter og materialer

Dører bred skyvedør for terskelfri adgang

🧱 tre/alu

Ekstra bred skyvedør for rullestol og sykehusseng

Dører med terskelfri adkomst i første etasje, inkludert skyvedør til baderom og soverom

Isolasjon brannsikker isolasjon i vegger og tak

🧱 steinull

20-25 cm brannsikker isolasjon i yttervegger og tak

Etterisolering av yttervegger og tak med brannsikker isolasjon

Trapper innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i del 2 beholdes, mulig flytting 2 meter til venstre

Maling utvendig maling

🧱 maling

Staverngult med hvite lister rundt vinduer, dører og tak

Maling av fasader og detaljer

VVS vannbåren varme med luft-vann varmepumpe

Vannbåren varme basert på luft-vann varmepumpe eller bergvarme, med rentbrennende vedovn og eventuelt varmekabler på bad

Oppvarmingssystem med vannbåren varme og vedovn

Garasjeport garasje med port

🧱 tre

Antall: 1

Garasje 7x7 m med flatt tak

Ny frittstående garasje på ca. 49 m² med flatt tak

Annet takheis

Antall: 2

Takheis på soverom og baderom med minstehøyde 2,4 m

Heis for rullestolbruk i bolig

Ventilasjon balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hele boligen

Grunnarbeid fundamentering og terrengjustering

Nye fundamenter for del 1, terreng hevet maks 70 cm for tilgjengelighet

Grunnarbeider for tilbygg og ny del av bolig

Tak saltak med teglstein

🧱 teglstein

Takstein i rødt, takvinkel 18-22 grader

Nytt saltak på tilbygg og etterisolering av eksisterende tak med brannsikker isolasjon

Vinduer 3-lags energiglass vinduer med sprosser

🧱 tre/aluminium

U-verdi mellom 0,8 og 1,0, NorDan vinduer

Erstatning av eksisterende koblede vinduer med nye energieffektive 3-lags vinduer med sprosser

Gulv betongstøpt gulv

🧱 betong

Betongstøpt gulv i første etasje i del 2 og i TV-stue/utestue

Nytt betonggulv i deler av første etasje og tilbygg

Fasade trepanel kledning

🧱 tre

Liggende kledning opp til gesims, stående kledning over, malt staverngult med hvite lister

Ny kledning på yttervegger, fjerning av eternittplater, maling i staverngult med hvite lister

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 2
Entré 103 0.0 m² 0 2
Bad 104 0.0 m² 0 1
Gang 105 0.0 m² 0 2
Stue 106 0.0 m² 0 1
Entré 0 0.0 m² 0 1
Soverom 201 0.0 m² 0 1
Soverom 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 205 0.0 m² 0 1
Dusj 107 1.0 m² 0 0
Sove 1 108 13.0 m² 1 1
Sove 2 109 14.0 m² 1 1
Gang 110 10.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 1
Soverom 102 0.0 m² 0 1
Soverom 103 0.0 m² 0 1
Soverom 104 0.0 m² 0 1
Soverom 201 18.5 m² 1 1
Soverom 202 15.2 m² 1 1
Stue 203 16.8 m² 1 1
Tekjøkken 204 11.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bygning

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1