1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Eidsgata 50, Nordfjordeid

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende verneverdig enebolig i Eidsgata 50, Nordfjordeid, med omfattende setnings- og råteskader i bærende konstruksjon, rives ned til grunnmur. Det planlegges oppført en ny enebolig med tilnærmet lik utforming som den opprinnelige, men med moderne tekniske løsninger og skifertak. Nybygget skal ha tilsvarende fotavtrykk som tidligere, med tilbakeføring av fasader til tidligere uttrykk, inkludert 6-rammers vinduer med gjennomgående sprosser og dør med glassfelt øverst. Det skal også oppføres en ny garasje på ca. 31 m², som krever dispensasjon da reguleringsplanen tillater garasje inntil 20 m². Tiltaket er i et spesialområde for bygningsvern med nasjonal kulturhistorisk verdi, og det er gitt dispensasjon for riving av deler av bygget som er i dårlig teknisk stand og har begrenset kulturhistorisk verdi. Nybygget skal ivareta estetikk og kulturmiljø, samtidig som det oppfyller gjeldende byggeforskrifter (TEK17).

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Ny trekonstruksjon i henhold til TEK17, inkludert bærende vegger og takstoler

Oppføring av ny trekonstruksjon for bolig med moderne standard

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

6-rammers vinduer med gjennomgående sprosser, spesialbestilt fabrikkprodusert

Vinduer tilpasset opprinnelig utseende med autentisk uttrykk

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trefasader

Maling av trefasader etter rehabilitering

Overflatebehandling av fasade

Grunnarbeid Grunnmur

🧱 Betong

Gjenbruk av eksisterende grunnmur for ny bolig

Grunnmur benyttes som fundament for ny enebolig

Tak Taktekking

🧱 Firkantskifer

34 x 34 firkantskifer som taktekking, erstatter tidligere pannestein

Nytt skifertak for eneboligen for autentisk og holdbar taktekking

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt øverst

Antall: 3

Dør med opprinnelig størrelse og glassfelt øverst, tilpasset kulturmiljø

Ytterdører i tråd med opprinnelig utforming

Bad Baderomsinnredning

Bad og vaskerom med moderne baderomsinnredning og fliser

Nytt bad og vaskerom med sanitærutstyr og flislagte overflater

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig i henhold til TEK17

Nytt ventilasjonsanlegg for inneklima

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i stue, soverom og gangområder

Nye gulvflater i bolig

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på ca. 31 m² BYA, dispensasjonssøkt for størrelse over 20 m²

Ny garasje tilknyttet eneboligen, tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø

Fasade Kledning

🧱 Tre, 7 toms enkelfalsa kledning

Rehabilitering av fasadekledning med høvlet 7 toms enkelfalsa kledning

Fasadekledning tilbakeført til tidligere uttrykk i tre

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for ny bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad og toalettrom

Fullt nytt VVS-anlegg for bolig med bad, toalett og vaskerom

Plantegning

Enebolig 36.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lagerrom 001 0.0 m² 2 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Toalettrom 003 0.0 m² 0 1
Gang/Soverom 004 0.0 m² 0 2
Lagerrom 005 0.0 m² 2 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Spisestue 102 0.0 m² 2 1
Entré/Hall/Trapp 103 0.0 m² 0 2
Kjøkken 104 0.0 m² 0 2
Stue 105 0.0 m² 1 1
Entré 106 0.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 107 0.0 m² 0 1

Etasje 3 36.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 10.5 m² 1 1
Toalettrom 302 3.5 m² 0 1
Hall/Trapp 303 5.5 m² 0 2
Lagerrom 304 6.5 m² 1 1
Soverom 305 11.1 m² 1 2

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2