1 / 5
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og heving av bryggehus i Ervikveien 68, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
347 m²
Boenheter
3
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bryggehuset på Ervikveien 68 er et eldre kulturhistorisk bygg som gjennomgår omfattende rehabilitering og heving. Hele bygningskroppen heves med ca. 80 cm for å sikre mot framtidig havnivåstigning og stormflo, med nytt betongfundament og bæresystem av tre og stål. Opprinnelig takkonstruksjon er fjernet, men skifertakstein er tatt vare på og skal legges om på nytt tak. Yttervegger demonteres og gjenoppbygges med ny kledning som skal være mest mulig lik originalen, og vinduer demonteres og remonteres etter heving. Innvendig fjernes gamle etasjeskillere og tregulv, og nye etasjeskillere bygges med økt høyde. Utvendig trapp fjernes og erstattes med balkong/veranda i samme størrelse. Byggets volum, form og plassering beholdes, og tiltaket gjennomføres i samråd med fylkeskommunen for å ivareta kulturminneverdier. Prosjektet er delt i to faser, hvor fase 1 omfatter sikring og heving, og fase 2 innredning til bolig.

Produkter og materialer

Stål Stålkonstruksjon

🧱 Stål

Stålsøyler og mønebjelke som bæresystem, tilpasset ny høyde

Bærekonstruksjon i stål for tak og etasjeskiller

Betong Betonggulv

🧱 Betong

Nytt isolert betonggulv på grunn på kote +2,80

Gulv på grunn som erstatter tidligere uisolert tregulv

Tømrer Bæresystem og etasjeskillere

🧱 Tre og stål

Nytt bæresystem av treverk og stål, nye etasjeskillere med limtrebjelker, tykkere enn opprinnelig

Bærekonstruksjon for nye etasjeskillere og oppheving av bygget

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Maling av trepanel og detaljer i henhold til antikvariske krav

Overflatebehandling for å bevare treverk og fasade

Vinduer Utvendige vinduer

🧱 Tre

Antall: 26

Vinduer demonteres før heving og remonteres etterpå, nye vinduer skal fornyes med tilsvarende kvalitet og utseende

Vinduer til fasader i tre, tilpasset opprinnelig stil

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny rettløpstrapp fra 1. til 2. etasje planlagt

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Grunnarbeid Terrengjustering

🧱 Løse masser

Oppfylling av terreng mot øst med løse egnete masser fra lokal leverandør

Terrengheving for å tilpasse byggets nye fundamenthøyde

Grunnarbeid Betongfundamenter

🧱 Betong

Nye betongfundamenter støpt ca. 80 cm høyere enn opprinnelig fundament

Fundamenter for heving av bygget og ny bærekonstruksjon

Fasade Ytterkledning

🧱 Trepanel

Nytt trepanel produsert lokalt med størst mulig likhet til eksisterende panel, gjenbruk av panel der mulig

Utvendig kledning som skal kopiere original kledning nennsomt

VVS Avløpsløsning

Kvern/pumpeanlegg for avløp fra toalett, servant, dusj, sluk i gulv, løfter avløpsvann til septiktank

Avløpssystem tilpasset flomsikring

Tak Skifertak

🧱 Skifer (Altaskifer)

Opprinnelig skiferstein tatt vare på og skal legges om på nytt tak, taktekking avgjøres i samråd med fylkeskonservator

Taktekking med skiferstein, remontert på nytt takverk

Dører Utvendige dører

🧱 Tre

Antall: 3

Dører demonteres og fornyes med tilsvarende kvalitet og utseende som opprinnelig

Dører til fasader i tre, tilpasset opprinnelig stil

Annet Stillaser og byggeplassutstyr

Stillaser for fasadearbeid, lagerplass på eksisterende parkeringsplass

Nødvendig utstyr for gjennomføring av byggearbeid

Balkong Balkong/veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkong/veranda på fasade sør, samme størrelse som eksisterende terrasse/platå som fjernes

Balkong som erstatter utvendig trapp og platå

Plantegning

Bryggehus 346.8 m²

Etasje 1 135.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/Boder A704 135.4 m² 0 2

Etasje 2 135.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet U01 135.4 m² 0 1

Etasje 0 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft U02 76.0 m² 0 0

Brygghus 346.8 m²

Etasje 1 135.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/Boder 135.4 m² 0 1

Etasje 2 135.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 135.4 m² 0 1

Etasje 3 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT 76.0 m² 0 0

Fasader

Bryggehus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Skifer
Høyde
3.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Rehabilitering Bryggehus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3