1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Hovedombygging og tilbygg til enebolig i Flyplassveien 230

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende våningshus fra midten av 1800-tallet i Flyplassveien 230 gjennomgår en omfattende hovedombygging og rehabilitering. Bygget er en to-etasjes enebolig med totalt 173 m² BRA, inkludert et mindre tilbygg på ca. 5 m² og en veranda på 66 m². Rehabiliteringen innebærer demontering og merking av tømmerkonstruksjonen for remontering, utbedring av natursteinsmur, etablering av nye betongsåler med isolasjon og radontiltak, samt oppgradering av klimaskjerm og tekniske installasjoner. Byggets opprinnelige karakter og kulturhistoriske verdi ivaretas gjennom bruk av tradisjonelle og diffusjonsåpne materialer, og tiltaket inkluderer også etablering av terrasse tilpasset byggets uttrykk. Fasader er i tre med saltak tekket med tegl, og bygningen har 1 pipe. Planløsningen omfatter flere soverom, bad, kjøkken, stue, vaskerom og boder fordelt på to etasjer. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ramme- og igangsettingstillatelser.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med rehabilitering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater tilpasset byggets alder

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Radonsperre og radonbrønn

Tiltak mot radon inkludert radonsperre og radonbrønn

Radontiltak i grunn og dekker

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset dagens krav og byggets konstruksjon

Betong Betongsåler og dekker

🧱 Betong

Ny betongsåle med isolasjon og radonsperre

Etablering av nye betongsåler og dekker med isolasjon og radontiltak

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Utbedring og delvis rehabilitering av eksisterende natursteinsmur

Rehabilitering av natursteinsmur som del av grunnmur

Terrasse Veranda/terrasse

🧱 Tre

Veranda på 66 m² tilpasset byggets uttrykk, plassert på sør- og vestfasade

Stor veranda som del av tilbygg og utvendige brukstilpasninger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tettvokst kjernefuru anbefalt for utskifting av panel

Trepanel på fasader, med anbefaling om tradisjonelle og diffusjonsåpne materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, totalt 14 stk fordelt på to etasjer

Isolasjon Trefiberisolasjon/cellulose

🧱 Trefiber/cellulose

Isolasjon tilpasset eldre tømmerkonstruksjon, innvendig etterisolering anbefalt

Isolasjon som ivaretar diffusjonsåpne løsninger og byggets konstruksjon

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Demontering, merking og remontering av tømmerkonstruksjon

Omfattende tømrerarbeid for rehabilitering av tømmerkonstruksjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 16

Ytterdører og innerdører i tre, totalt 16 stk

Plantegning

Enebolig 173.0 m²

Etasje 1 100.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 10.0 m² 0 2
Wc 102 3.5 m² 0 1
Spisestue 103 12.8 m² 1 1
Stue 104 23.5 m² 3 1
Kjøkken 105 24.3 m² 1 1
Soverom 4 106 10.8 m² 1 1
Bad 107 10.8 m² 1 1
Vaskerom 108 4.8 m² 1 1

Etasje 2 72.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 15.0 m² 1 1
Soverom 2 202 24.0 m² 1 1
Soverom 3 203 15.6 m² 1 1
Bod 204 2.6 m² 0 1
Bod 205 2.9 m² 0 1
Bod 206 2.9 m² 0 1
Oppholdarom 207 15.2 m² 0 1
Bad 208 9.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2