1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og fasadeendring av enebolig i Fossilveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1988 på Fossilveien 18 gjennomgår en omfattende ombygging og fasadeendring. Bygningen på 214 m² får en enklere takgeometri med lavere mønehøyde og forenklet saltak med 6 % helning. Understøttede takutstikk fjernes, og det etableres en svalgang på 19,8 m². Fasaden får ny lys grå puss over eksisterende betong- og lecavegger, og vinduer skiftes til nye heltrevinduer med sprosser. Bygget får en ny balkong på 9 m². Innvendig omfatter prosjektet mindre planendringer, energioppgradering med etterisolering av vegger, tak og gulv, samt utskifting av alle vinduer. Utearealet oppgraderes med justert terreng i innkjørsel og carport, samt bevaring og supplering av vegetasjon. Totalt reduseres bebygd areal (BYA) med 15,3 m², og bygningen fremstår mindre dominerende i terrenget. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjoner for byggegrense og utnyttelse, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

VVS Bad og kjøkken tilpasninger

Mindre ikke søknadspliktige tilpasninger i vann- og avløpssystem på bad og kjøkken i 2. etasje

Oppgradering av VVS i forbindelse med ombygging

Terrasse Oppgradering uteplass og carport

Heving av gulv i carport og oppkjørsel med ca. 45 cm, samt oppgradering av uteplass

Terrasse- og uteplassarbeider i forbindelse med ombygging

Fasade Puss over betong og lecavegger

🧱 Lys grå puss

Antall: 1

Sandblåsing eller pussing av eksisterende vegger for å gjøre konstruksjonen mer lesbar

Oppgradering av fasade med ny puss for estetisk forbedring og energioppgradering

Vinduer Heltrevinduer med sprosser

🧱 Heltre

Antall: 7

Nye vinduer med sprosser som refererer til opprinnelig bolig, mer rasjonell inndeling

Utskifting av alle vinduer i boligen for bedre energistandard og estetikk

Isolasjon Etterisolering av klimaskall

Etterisolering av yttervegger, tak og gulv for bedre energistandard

Energioppgradering av eksisterende bolig med forbedret isolasjon

Grunnarbeid Drenering og terrengjustering

Utbedring av drenering rundt boligen og justering av terreng i innkjørsel

Grunnarbeider for bedre vannhåndtering og adkomst

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trelast

Utførelse av tømrerarbeid for ombygging, inkludert svalgang og balkong

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og fasadeendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppussing og maling av fasade og innvendige flater som del av oppgradering

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Tak Saltak med 6 % helning

🧱 Trekonstruksjon med limtrebjelker

Antall: 1

Forenklet takkonstruksjon med lavere mønehøyde, limtrebjelke langs gesims skjuler tekniske installasjoner

Ombygging og senking av takkonstruksjon for enklere takgeometri og bedre uttrykk

Gulv Etasjeskiller i hulldekker

🧱 Betong

Eksisterende etasjeskiller i hulldekker beholdes og oppgraderes ved behov

Oppgradering av gulvkonstruksjon i ombyggingsprosjektet

Balkong Ny balkong

Antall: 1

Balkong på 9 m² med rektangulær form, under eksisterende takutstikk

Etablering av ny balkong som del av fasadeendringen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

1 trapp i boligen, eksisterende eller tilpasses ny planløsning

Oppgradering eller tilpasning av trapp i forbindelse med ombygging

Plantegning

Enebolig 315.6 m²

Etasje 1 101.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 101 28.7 m² 0 1
Bad Hybel 102 7.2 m² 0 1
Gang 103 3.6 m² 0 3
Bod 104 2.5 m² 0 1
Bad 105 7.8 m² 0 1
Sov 106 11.3 m² 1 1
Sov 107 11.1 m² 1 1
Sov 108 11.1 m² 1 1
Bod 109 0.8 m² 0 1
Bod 110 0.8 m² 0 1

Etasje 0 214.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 18.2 m² 0 1
Bod BOD 6.0 m² 0 1
Verksted VERKSTED 7.7 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 9.7 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 25.0 m² 1 1
Soverom SOV 12.1 m² 1 1
Bad BAD 4.4 m² 0 1
Gang GANG 3.0 m² 0 2
Entré ENTRÉ 5.1 m² 0 1
Stue/Opphold STUE/OPPHOLD 62.1 m² 2 1
Svalgang SVALGANG 19.8 m² 0 0
Balkong BALKONG 9.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2