1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og fasadeendring av enebolig i Fossilveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging og fasadeendring av eksisterende enebolig på Fossilveien 18, Malmøya, Oslo. Boligen på 214 m² får senket og forenklet takkonstruksjon med saltak og 6 % helning, fjerning av understøttede takutstikk, og etablering av en 1,5 meter bred svalgang. Fasaden oppgraderes med nye heltrevinduer med sprosser og lys grå puss på betong- og lecavegger. Innvendig gjøres mindre planendringer, og klimaskallet etterisoleres for bedre energistandard. Utearealene oppgraderes med ny terrasse, hevet dekke i carport og oppkjørsel, og vegetasjonen bevares. Tiltaket reduserer bebygd areal (BYA) fra 229 til 214 m² og gir et mer tidløst og harmonisk uttrykk. Det foreligger dispensasjoner for utkraging og BYA i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Balkong Balkong

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny balkong på 9 m² med rektangulær form

Etablering av balkong som er mer funksjonell enn tidligere trekantform

Grunnarbeid Drenering

Utbedring av drenering rundt boligen

Forbedret drenering for overvannshåndtering

Grunnarbeid Heving av dekke carport og oppkjørsel

🧱 Betong og dekke

Heving av gulv i carport og oppkjørsel med ca. 45 cm for mindre bratt innkjøring

Terrengjustering i innkjørsel og carport

VVS Mindre tilpasninger bad og kjøkken

Ikke søknadspliktige mindre endringer i VA-system på bad og kjøkken i 2. etasje

Oppgradering av VVS i bad og kjøkken

Isolasjon Etterisolering klimaskall

🧱 Isolasjonsmateriale

Etterisolering av yttervegger, tak og gulv for bedre energistandard

Energiøkonomisk oppgradering med etterisolering

Terrasse Terrasse

🧱 Trekonstruksjon

Oppgradering og mindre justering av eksisterende uteplass/terrasse

Ny terrasse med naturlig vegetasjon rundt

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektrisk oppgradering

Fasade Svalgang

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Svalgang 1,5 meter bred langs nordfasade

Ny svalgang langs fasade

Gulv Etasjeskiller hulldekker

🧱 Betong

Eksisterende etasjeskiller i hulldekker beholdes

Bevaring av eksisterende betong etasjeskiller

Fasade Puss på betong- og lecavegger

🧱 Lys grå puss

Sandblåst eller pusset overflate for å fremheve betongkonstruksjonen

Oppgradering av yttervegger med lys grå puss

Vinduer Heltrevinduer med sprosser

🧱 Heltre

Antall: 14

Nye vinduer med sprosser som refererer til opprinnelig bolig, mer rasjonell inndeling

Bytte av alle vinduer til nye heltre med sprosser

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Trelast

Nye dører i henhold til oppgradering og planendringer

Bytte og oppgradering av dører

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med 6 % helning

Antall: 1

Forenklet takkonstruksjon med lavere mønehøyde, fjernet understøttede takutstikk

Nytt saltak med enklere geometri og lavere høyde

Plantegning

Enebolig 315.6 m²

Etasje 1 101.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 101 28.7 m² 0 1
Bad Hybel 102 7.2 m² 0 1
Gang 103 3.6 m² 0 3
Bod 104 2.5 m² 0 1
Bad 105 7.8 m² 0 1
Sov 106 11.3 m² 1 1
Sov 107 11.1 m² 1 1
Sov 108 11.1 m² 1 1
Bod 109 0.8 m² 0 1
Bod 110 0.8 m² 0 1

Etasje 0 214.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 18.2 m² 0 1
Bod BOD 6.0 m² 0 1
Verksted VERKSTED 7.7 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 9.7 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 25.0 m² 1 1
Soverom SOV 12.1 m² 1 1
Bad BAD 4.4 m² 0 1
Gang GANG 3.0 m² 0 2
Entré ENTRÉ 5.1 m² 0 1
Stue/Opphold STUE/OPPHOLD 62.1 m² 2 1
Svalgang SVALGANG 19.8 m² 0 0
Balkong BALKONG 9.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2