1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og tilbygg på enebolig i Fossumgata 79, Åmot

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
2
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter total rehabilitering av en eksisterende enebolig på 141,8 m² i Fossumgata 79, Åmot, inkludert utvendig fasadeoppgradering med ny kledning, etterisolering og utskifting av vinduer. Taket får nytt undertaksbelegg og glasert sort takstein med fire nye arker og tilhørende søyler. Det bygges et tilbygg på 18,4 m² som utestue med ringmur, støpt gulv og bindingsverksvegger. Innvendig innredes loftet til bruksareal med isolasjon, gipskledning og nye delevegger, samt etablering av vaskerom og garderobe i 2. etasje. Fasaden får klassisk, tidløs stil med symmetri, balkonger og tradisjonell trekledning. Eiendommen tilkobles offentlig vann- og avløpsnett, og det gjøres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget får to etasjer med saltak og flere balkonger, og fasadene består av tre med tegltak. Prosjektet inkluderer også fjerning av eksisterende takoverbygg og inngangsparti, og oppføring av nye balkonger og søyler i tråd med herskapelig gårdsstil.

Produkter og materialer

Fasade Balkong med rekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Balkong ut fra 2. etasje med rekkverk, balkong på vestsiden etter endring

Nye balkonger på fasaden som del av tilpasning til herskapelig stil

Isolasjon Etasjeskiller isolasjon

Isolering av etasjeskiller mellom 2. etg og loft

Isolasjon i etasjeskiller for bedre varmeisolasjon

Tømrer Bindingsverk yttervegg og tilbygg

🧱 36x198 mm og 48x98 mm bindingsverk

Bindingsverk i tilbygg og nye delevegger innvendig

Oppføring av tilbygg og innvendige vegger i bindingsverk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Åpning i gulv mellom 2. etg og loft i forbindelse med trapp

Ny trapp mellom 2. etasje og innredet loft

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Det søkes unntak fra krav til balansert ventilasjon, men oppgradering vurderes

Ventilasjon i bolig, oppgradering innenfor eksisterende rammer

Dører Ytterdører og skyvedør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 9

Skyvedør i tilbygg utestue, øvrige ytterdører i fasade

Nye ytterdører og skyvedør i tilbygg

Tak Saltak med takstein

🧱 Skarpnes Futura glasert sort takstein

Nytt undertaksbelegg, sløyfer og lekter, nye arker med søyler

Rehabilitering av eksisterende tak med nye arker og takstein

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og fasadeelementer

Overflatebehandling av fasade etter rehabilitering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre med aluminiumsbekledning

Antall: 36

Vinduer endres i størrelse med vekt på likhet og symmetri i fasaden

Utskifting av eksisterende vinduer med nye i fasaden

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Ingen endring i terreng eller drenering, eksisterende terrenglinjer beholdes

Terrengarbeid begrenset til fundamentering av tilbygg

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 100 mm isolasjon

Etterisolering av yttervegger med 100 mm isolasjon

Isolasjon i yttervegger før ny kledning

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

98 mm ny kledning med asfalt vindtett plater og vindtett duk, ny sløyfer og lekter

Ny utvendig kledning på alle yttervegger med etterisolering

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av vaskerom i 2. etasje, tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Nye sanitærinstallasjoner og tilknytning til kommunalt vann og avløp

Gulv Undergulv av spon

🧱 Sponplater

Montering av undergulv i innredet loft

Nytt undergulv på loft etter forsterkning av bjelkelag

Betong Ringmur og støpt gulv

🧱 Jackon RSB ringmurselementer, disset betong

Ringmur og støpt gulv i tilbygg utestue

Fundamentering for tilbygg med ringmur og støpt gulv

Plantegning

Eksisterende bygg 141.8 m²

Etasje 1 141.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 8.3 m² 0 2
Sov/Disp. 102 6.3 m² 0 2
Stue 103 19.7 m² 1 1
Soverom 1 104 19.8 m² 1 1
Kontor 105 19.9 m² 1 1
Bad 106 18.5 m² 0 1
Disponiblelt 107 11.1 m² 0 1
Hall/trapp 108 16.4 m² 0 3
Disponiblelt 109 17.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2