Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og tilbygg på enebolig i Fossumgata 79, Åmot

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
2
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering og ombygging av en eksisterende enebolig på Fossumgata 79 i Åmot. Prosjektet inkluderer total oppgradering av boligens utvendige fasade med ny stående trekledning, etterisolering, utskifting av vinduer med vekt på symmetri, og nytt undertaksbelegg med Skarpnes Futura glasert sort takstein. Det bygges fire nye arker med tilhørende søyler og balkong i 2. etasje, samt et tilbygg på 18,4 m² som utestue med ringmur og støpt gulv. Innvendig innredes loftet til bruksareal med isolasjon og gipskledning, og det etableres vaskerom og garderobe i 2. etasje. Bygningen får en herskapelig, klassisk og tidløs stil tilpasset gårdstun og kulturmiljø, med saltak og tradisjonell gårds- og landhuskarakter. Eiendommen tilkobles offentlig vann og avløp, og tiltaket innebærer også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Totalt areal etter tiltaket blir ca. 160 m².

Produkter og materialer

Innvendig Loftinnredning

🧱 48x98 bindingsverk, gips, isolasjon, spon undergulv

Innredning av loft til bruksareal med isolasjon, gipskledning og forsterkning av bjelkelag

Bruksendring og innredning av loft til oppholdsrom

Dører Ytterdører og skyvedør

Antall: 7

Skyvedør i tilbygg utestue, øvrige ytterdører i fasade

Nye ytterdører og skyvedør i tilbygg

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

98 mm påforing og 100 mm etterisolering, asfalt vindtett plater og duk, nye sløyfer og lekter

Ny stående trekledning på yttervegger med etterisolering og vindtetting

Tømrer Bindingsverk og konstruksjon

🧱 48x98 og 36x198 bindingsverk

Oppsetting av delevegger, yttervegger og takkonstruksjon i tilbygg og innvendig

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendig ombygging

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og panel på gesims

Overflatebehandling av fasade og gesims

Tak Saltak med takstein

🧱 Skarpnes Futura glasert sort takstein

Nytt undertaksbelegg, sløyfer og lekter, nye forkantbeslag, takrenner og vindskier

Rehabilitering av tak med nytt undertak og takstein, inkludert fire nye arker med søyler

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ikke spesifisert

Antall: 30

Vinduer endres i størrelse med vekt på likhet og symmetri i fasaden

Utskifting og tilpasning av vinduer i fasaden

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann og avløp med pumpekum og felles private ledninger

Oppgradering og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett

Tilbygg Utestue

🧱 36x198 bindingsverk, asfaltplater, vindtett duk, stående kledning, betonggulv

Antall: 1

Tilbygg på 18,4 m² med ringmur av Jackon RSB elementer og støpt gulv

Nytt tilbygg som utestue med isolert konstruksjon og takstein som hovedbygg

Gulv Undergulv i spon

🧱 Sponplater

Undergulv monteres på forsterket bjelkelag i loftsetasje

Nytt undergulv i innredet loft

Grunnarbeid Ringmur og betonggulv

🧱 Jackon RSB ringmurselementer, støpt betonggulv

Ringmur og støpt gulv i tilbygg

Fundamentering for tilbygg

Innvendig Vaskerom og garderobe

Etablering av vaskerom og garderobe i 2. etasje som erstatter disponible rom

Innvendige våtrom og garderobe i eksisterende bolig

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 100 mm isolasjon i yttervegger, isolasjon i takkonstruksjon

Etterisolering av yttervegger og tak med luftesjikt og dampsperre

Energioppgradering med isolasjon og tetting

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkong i 2. etasje som vist på tegning

Balkongrekkverk i tilknytning til nye balkonger

Plantegning

Eksisterende bygg 141.8 m²

Etasje 1 141.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 8.3 m² 0 2
Sov/Disp. 102 6.3 m² 0 2
Stue 103 19.7 m² 1 1
Soverom 1 104 19.8 m² 1 1
Kontor 105 19.9 m² 1 1
Bad 106 18.5 m² 0 1
Disponiblelt 107 11.1 m² 0 1
Hall/trapp 108 16.4 m² 0 3
Disponiblelt 109 17.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2