1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og tilbygg på enebolig i Fossumgata 79

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
2
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Fossumgata 79 gjennomgår total rehabilitering av utvendig fasade og takverk, inkludert utskifting av vinduer, etterisolering med 100 mm isolasjon, ny vindsperre, asfalt vindtett plater og duk, samt ny stående kledning. Taket får nytt undertaksbelegg, sløyfer, lekter og Skarpnes Futura glasert sort takstein, med fire nye arker og kanellert kloppensøyler i dimensjon 290 mm. Det bygges balkong med rekkverk ut fra 2. etasje. Innvendig omgjøres loftet fra uinnredet kaldtloft til bruksareal med isolering, nye delevegger i bindingsverk og gipskledning, samt etablering av vaskerom og garderobe i 2. etasje. Det rives eksisterende takoverbygg på veranda og bygges nytt tilbygg på 18,4 m² med ringmur av Jackon RSB elementer, støpt gulv, bindingsverk, asfaltplater, vindtett duk, og tak med samme takstein som hovedbygget. Eiendommen tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og det søkes dispensasjon fra enkelte TEK17-krav grunnet byggets alder og omfanget av rehabiliteringen. Totalt areal etter tiltaket er ca. 160 m².

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Rekkverk på balkong ut fra 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Yttervegger påfores 98mm og etterisoleres med 100mm isolasjon, asfalt vindtett plater og duk, nye sløyfer og lekter før ny kledning

Rehabilitering av yttervegger med isolasjon og ny kledning

Annet Arkitekturdetaljer

🧱 Tre

Antall: 4

Nye arker på tak med tilhørende søyler, kloppensøyler kannellert 290 mm

Arkitektoniske elementer for tak og fasade

Gulv Undergulv av spon

🧱 Sponplater

Montering av undergulv på loft etter forsterkning av bjelkelag

Gulvoppbygging i innredet loft

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Elektriske anlegg tilpasset ny bruk og rominndeling

Tømrer Bindingsverk og innvendige vegger

🧱 36x198 mm og 48x98 mm bindingsverk

Innvendige delevegger i loft og vaskerom/garderobe i 2. etg, kles med gips

Innvendige konstruksjoner og rominndeling

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av vaskerom i 2. etasje, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for nytt vaskerom og tilknytning

Tak Saltak med takstein

🧱 Skarpnes Futura glasert sort takstein

Nytt undertaksbelegg, sløyfer, lekter, nye arker (4 stk), nye forkantbeslag, takrenner og vindskier

Rehabilitering av tak med nye takstein og takdetaljer

Betong Ringmur og støpt gulv

🧱 Jackon RSB ringmurselementer, disset betong

Ringmur og støpt gulv i tilbygg

Fundamentering for tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 30

Vinduer endres i størrelse med vekt på likhet og symmetri i fasaden

Nye fasadevinduer for rehabilitering og fasadeendring

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Ingen endring i terreng, men etablering av pumpekum for avløp

Grunnarbeider for tilknytning til offentlig avløpsnett

Isolasjon Utvendig og etasjeskiller

🧱 100 mm isolasjon utvendig, isolering i etasjeskiller

Etterisolering av yttervegger og isolering av etasjeskiller

Isolasjon for bedre energi og komfort

Dører Skyvedør og ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Skyvedør i tilbygg, ytterdører i fasade

Nye dører i fasade og tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av ny kledning og innvendige vegger

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Søkt unntak fra krav til balansert ventilasjon, men oppgradering forventes

Ventilasjon for bedre inneklima i rehabilitert bolig

Plantegning

Eksisterende bygg 141.8 m²

Etasje 1 141.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 8.3 m² 0 2
Sov/Disp. 102 6.3 m² 0 2
Stue 103 19.7 m² 1 1
Soverom 1 104 19.8 m² 1 1
Kontor 105 19.9 m² 1 1
Hall/trapp 106 16.4 m² 0 3
Bad 107 18.5 m² 0 1
Disponible 108 11.1 m² 0 1
Disponible 109 17.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2