1 / 2
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering av jærhus på Litlaberget husmannsplass, Gudmestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
87 m²
Boenheter
1
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering av et verneverdig jærhus fra 1864 på Litlaberget husmannsplass. Bygningen er en enebolig med hovedkonstruksjon i lafteverk som skal bevares og istandsettes med tradisjonelle materialer og håndverksteknikker. Tiltaket inkluderer oppjekking og forsterkning av laftekassen, ny isolasjon med trefiberisolasjon, restaurering av tak med brukte håndlagde Sandnespanner, oppmuring av ny pipe med gjenbruk av teglstein, samt utskifting av vinduer og dører til tidsriktige kopier. Byggets fasader er i tre med saltak tekket med tegl. Det etableres også ny avkjørsel, oppgradering av atkomstvei, og nye vann- og avløpsledninger. Prosjektet ivaretar kulturminneverdier og øker romhøyden i 1. etasje fra ca. 180 cm til 200 cm for bedre brukbarhet.

Produkter og materialer

Fasade Staffkledning med not og fjær

🧱 Tre

Kopi av eksisterende kledning i nordre gavl, i tråd med jærsk byggeskikk

Utvendig kledning av bygget med tradisjonell staffkledning

Grunnarbeid Drenering og terrengbearbeiding

Terrengbearbeiding for fall og drenering rundt bygget for å forebygge fuktskader

Grunnarbeid for fuktsikring av konstruksjonen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Brukte håndlagde Sandnespanner og teglstein

Taktekking med brukte, håndlagde Sandnespanner og mønepanner, ny pipe murt i Leca med gjenbrukt teglstein

Taktekking og pipe for å bevare historisk uttrykk

Betong Fundamentering og murforsterkning

🧱 Betong, armering, dybler

Nye fundamenter der sekundære tilbygg har vært, utvendig forsterkning av grunnmurer med ca. 10 cm betong

Fundamentering og forsterkning av grunnmur for stabilitet

Dører Ytterdør i jærhusstil

🧱 Tre

Antall: 1

Tidsriktig dør tilpasset byggets periode og regionale byggeskikk

Ny ytterdør i tråd med antikvariske prinsipper

Annet Avkjørsel og oppgradering av atkomstvei

Etablering av avkjørsel til jærhuset og oppgradering av eksisterende landbruksvei til atkomstvei

Tilrettelegging for adkomst til eiendommen

Isolasjon Trefiberisolasjon

🧱 Trefiberisolasjon

Isolasjon i vegger og tak for diffusjonsåpen konstruksjon

Isolasjon som ivaretar byggets fukttekniske egenskaper

Elektro Strøm og fiber

Fremføring av strøm og fiber til bygget med minimal påvirkning på konstruksjonen

Elektriske installasjoner og fiberkabel

Tømrer Laftekasse restaurering og bjelkelag

🧱 Granvirke fra egen eiendom og tradisjonelt tømmer

Oppjekking, utskifting av råteskadet syllstokk, innlafting av ekstra omfar under gulvbjelker, demontering og gjenbruk av originale bygningsdeler

Restaurering av bærende lafteverk og bjelkelag

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC og PE80 plastrør

110 mm spillvannsledning i PVC, 110 mm vannledning i PE80, stake- og spylekum i prefabrikkert PVC

Nye vann- og avløpsledninger til boligen

Mur Pipe i Leca med teglstein over tak

🧱 Leca og teglstein

Antall: 1

Ny pipe mures opp i Leca, over tak med gjenbrukt teglstein fra opprinnelig skorstein

Ny pipe med historisk utseende

Vinduer Kobla vinduer med tradisjonell profilering

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer montert i henhold til tegninger, med tradisjonell profilering og materialbruk

Nye vinduer som kopier av opprinnelige, tilpasset kulturminnevern

Trapper Utvendig kjellertrapp

🧱 Mur og betong

Antall: 1

Istandsetting av utvendig kjellertrapp i forbindelse med fundamentering

Rehabilitering av eksisterende kjellertrapp

Maling Utendørs maling av treverk

Maling av staffkledning og treverk i tråd med antikvariske prinsipper

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1