1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og tilbygg av enebolig i Hellandsvegen 219, Time

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
249 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Hellandsvegen 219 gjennomgår omfattende ombygging med delvis riving av tak og andre etasje, samt hovedombygging av underetasje og første etasje. Byggets volum reduseres fra to etasjer med kjeller til én etasje med kjeller. Kjelleretasjen isoleres og bygges om til soverom, kjellerstue, bad, bod, grovinngang, trapp og teknisk rom. Det bygges til overdekket terrasse mot sørvest og integrert garasje med inngang mot sørøst. Terrenget bearbeides med forstøtningsmur og ny trapp for å tilrettelegge uterom og adkomst. Byggets totale bebygde areal blir 249 m², inkludert garasje og terrasse. Fasader er i tre med saltak og flatt tak på tilbygget. Tiltaket inkluderer også riving av gammel pipe og oppføring av ny pipe. Ombyggingen tilpasses dagens tekniske krav med unntak for enkelte TEK17-paragrafer, og det søkes dispensasjon for tiltaket i LNF-område. Prosjektet sikrer videreføring av boligfunksjon og forbedret bokvalitet uten økning i antall boenheter eller utvidelse i dyrka jord.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og skyvedør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører til bolig og garasje, samt skyvedør til terrasse

Pipe Ny pipe

Antall: 1

Riving av gammel pipe og oppføring av ny pipe

Nytt ildsted og pipe for bolig

Terrasse Overdekket terrasse

🧱 Tre og glass

Delvis skjermet og overbygget terrasse mot sørvest med utendørs kjøkken

Uteoppholdsareal tilknyttet kjøkken og spisestue

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Delvis riving, hovedombygging, tilbygg garasje og terrasse

Tømrerarbeid for ombygging av bolig og nye konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp og amfitrapp utvendig

Antall: 1

Ny innvendig trapp og utvendig amfitrapp i betong/støpt

Trapper for adkomst mellom kjeller og hovedetasje, samt uterom

Betong Støpt plantekasse

🧱 Betong

Støpt plantekasse for skjerming mellom uteopphold og inngangssone

Uteelement for skjerming og estetikk

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong

Forstøtningsmur nordøst for boligen innenfor bearbeidet tunareal

Terrengbearbeiding for uterom og adkomst

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Garasjeport integrert i tilbygg mot sørøst

Isolasjon Etterisolering vegger og grunnmur

Etterisolering av eksisterende vegger og grunnmur under ombygging

Isolasjon for bedre energiytelse og komfort

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre med lav u-verdi for oppgradering og etterisolering

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak delvis revet, nytt flatt tak på terrasse og garasje

Taktekking og konstruksjon for redusert volum fra to til én etasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i ombygget bolig

Elektriske installasjoner for belysning, varme og utstyr

VVS Bad og teknisk rom installasjoner

Oppgradering av bad i kjeller og 1. etasje, teknisk rom i kjeller

VVS-installasjoner for bad og tekniske funksjoner

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i kjeller og 1. etasje i ombygget bolig

Gulvflater i oppholdsrom, bad og tekniske rom

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Mindre terrengbearbeiding for tilpasning av uteareal og adkomst

Grunnarbeid for uteområder og forstøtningsmur

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, tilpasset eksisterende stil

Kledning av fasader i tre som eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 278.1 m²

Etasje 0 125.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue KJ 37.0 m² 1 1
Sov rom III SOV III 15.9 m² 1 1
Sov rom II SOV II 15.9 m² 1 1
Gang GRO 10.7 m² 0 1
Gang GANG 6.3 m² 0 2
Gang/Trapp GANG/TRAPP 10.0 m² 0 1
Bod BOD 10.1 m² 0 1
Bad III BAD III 7.1 m² 0 1
Teknisk bod TEK BOD 5.2 m² 0 1

Etasje 1 152.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.1 m² 1 1
Kjøkken 102 12.7 m² 0 1
Entré/Trapp/Gang 103 29.1 m² 0 2
Sov 1 104 10.8 m² 1 1
WIC 105 8.8 m² 0 1
Bad 1 106 11.3 m² 0 1
Inngang/Vaskerom 107 12.6 m² 1 1
GWC 108 3.1 m² 0 1
Bod til bolig 109 3.8 m² 0 1
Hovedhus 142.2 m² 5 2
Garasje 79.4 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2