1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Reparasjon og gjenoppføring av enebolig i Bjellandveien 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
249 m²
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny gjenoppføring av øverste etasje i nordre del av en eksisterende enebolig på Bjellandveien 16 etter brannskade. Byggets 3. etasje, som tidligere var et tilbygg fra 1985, repareres og bygges opp med en høydeøkning på ca. 35 cm for å tilfredsstille dagens tekniske krav (TEK17) til isolasjon, snølast og brannsikkerhet. Arealet økes med 25 m² ved at en tidligere inntrukket midtseksjon trekkes ut i flukt med etasjene under, uten endring i byggets fotavtrykk. Tiltaket inkluderer oppgradering av brannstrategi og bygningsfysikk, samt unntak fra krav om heis og universell utforming for denne delen. Bygget har saltak og trekledning, og tiltaket utføres på eksisterende fundamenter uten nye terrenginngrep. Prosjektet omfatter ca. 249 m² av totalt 2478 m² BRA, med 4 etasjer og bebyggelsesstruktur som opprettholdes. Tiltaket støtter bærekraft ved gjenbruk av bygningsmasse og forbedret energiytelse.

Produkter og materialer

Betong Hulldekker

🧱 Betong

Avlasting av eksisterende hulldekker ved utvidelse av midtseksjon

Strukturelle tiltak for å sikre bæreevne i 3. etasje

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Økt isolasjonstykkelse i tak for å oppfylle TEK17 energikrav

Bedre isolasjon for energibesparelse og komfort

Grunnarbeid Fundamentering

Gjenbruk av eksisterende fundamenter uten nye terrenginngrep

Fundamentering for gjenoppføring av 3. etasje

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og gips

Reparasjon av innvendige overflater og rominndeling i 3. etasje

Oppbygging av vegger og tak etter brannskade

Elektro El-installasjoner

Oppgradering og kontroll av el-anlegg etter brannskade

Elektriske installasjoner i reparert del av bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Vinduer tilpasset dagslyskrav i henhold til TEK17

Oppgradering av vinduer i 3. etasje for bedre lysforhold og isolasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av reparerte flater

Maling og overflatebehandling etter reparasjon

Brannvern Brannstrategi

Ny brannstrategi for 3. etasje, risikoklasse 2, uavhengig kontroll kreves

Branntekniske tiltak og kontroll for gjenoppføring etter brann

Gulv Parkett/laminat

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Utskiftning av gulv i deler av 3. etasje pga. vannskader

Nye gulvflater i reparert etasje

Tak Saltak

🧱 Tre, med økt isolasjonstykkelse

Takheving ca. 35 cm for å oppfylle TEK17 krav til isolasjon og snølast

Ny takkonstruksjon med økt høyde og isolasjon for bedre energiytelse og bærekraft

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade opprettholdes med treverk, tilpasset eksisterende byggeskikk

Reparasjon og gjenoppføring av trekledd fasade i nordre del av 3. etasje

VVS Ventilasjon

Ventilasjon tilpasset ny planløsning i 3. etasje

Oppgradering av ventilasjonssystem i reparert etasje

Fasader

SEN GYM SENTER

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2

Gym

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Gym Senter

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2