Rehabilitering Enebolig

Hovedombygging av enebolig i J. L. Mowinckels vei 102, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende hovedombygging av en eksisterende enebolig på 226,6 m² i J. L. Mowinckels vei 102, Bergen. Kjelleretasjen bevares med enkelte utbedringer og bruksendring til kjellerstue, mens hovedetasjen rives og bygges opp på nytt med utvidelse mot øst og takheving på 60 cm for bedre romhøyde. Det etableres tilbygg på 34,5 m² og takoverbygg på eksisterende terrasse, samt amfi-trapp mot vest. Fasader i tre med saltak og flatt tak på tilbygg oppgraderes med nye vinduer og dører. Det gjøres også terrenginngrep med forstøtningsmur langs ny intern kjørevei. Tiltaket inkluderer oppgradering til dagens tekniske krav og energieffektivisering, uten økning i antall boenheter.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 4

Nye ytterdører YD01, YD02, YD03, YD04, inkludert buet og rett dør i kjeller

Nye ytterdører i hoved- og kjelleretasje, inkludert endring fra buet til rett dør

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Oppgradering av våtrom og sanitærinstallasjoner i kjeller og hovedetasje

Sanitærarbeider i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Terrenginngrep for ny intern kjørevei og parkeringsplass, maks 1,3 m høyde

Terrengarbeid for tilrettelegging av adkomst og parkering

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med hovedombygging

Elektriske installasjoner tilpasset ny standard

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 11

Nye vinduer i tre, ulike størrelser som V00-V15, inkludert erstatning av eksisterende vinduer

Utskifting og nyinnsetting av fasadevinduer i hoved- og kjelleretasje

Tømrer Precut elementer og bærevegger

🧱 Tre

Montering av precut elementer, ny bærevegg i hovedetasje

Tømrerarbeid for ny konstruksjon og bærevegger

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Utskifting av kledning på fasader mot nord, sør, øst og vest

Ny trepanelkledning på alle fasader som del av hovedombygging

Betong Grunnmur og forstøtningsmur

🧱 Betong

Utbedring av grunnmur, ny forstøtningsmur 1,3 m høy og ca 16 m lang

Betongarbeider for grunnmur og terrengtilpasning med forstøtningsmur

Ventilasjon Varme- og kuldeinstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner oppgradert iht. TEK17

Ventilasjonsarbeid inkludert varme- og kuldeinstallasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater som del av rehabilitering

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Gulv Kjellergulv og etasjeskiller

Pigging og oppgradering av kjellergulv, nytt etasjeskiller i hovedetasje

Gulvarbeider i kjeller og hovedetasje for å oppfylle tekniske krav

Trapper Amfi-trapp utendørs

Antall: 1

Amfi-trapp på terrasse mot vest for overgang til hage

Utendørs amfi-trapp som del av terrasseoverbygg

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre, isolasjon, taktekking

Heving av tak med 60 cm, endring av takvinkel, takoverbygg på terrasse

Nytt tak med heving og takoverbygg på terrasse, tilpasset dagens tekniske krav

Plantegning

Enebolig 226.6 m²

Etasje 1 146.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue V00 45.1 m² 3 1
Kjøkken V01 14.0 m² 1 1
Gang V02 19.1 m² 0 4
Soverom V03 17.4 m² 1 1
Soverom V04 17.4 m² 1 1
Soverom V05 11.1 m² 1 1
Toalett V06 1.4 m² 0 1
Vaskerom V07 6.5 m² 1 1
Entré V08 1.0 m² 0 1
Entré V09 1.0 m² 0 1
Entré V10 1.0 m² 0 1
Entré V11 1.0 m² 0 1

Etasje 0 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke utgravd 001 0.0 m² 0 0
Ikke utgravd 002 0.0 m² 0 0
Redskap 003 0.0 m² 0 0
Mat 004 4.8 m² 0 1
Kjellergang 005 0.0 m² 0 0
Vaskerom 006 7.0 m² 0 0
Tørkeskap 007 0.0 m² 0 0
Ved 008 3.6 m² 0 0
Hobbyrom 009 7.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1