1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Hovedombygging av enebolig i J. L. Mowinckels vei 102, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Hovedombygging av eksisterende enebolig på J. L. Mowinckels vei 102 i Bergen kommune med totalt 226,6 m² BRA. Prosjektet omfatter riving av yttervegger og takkonstruksjon i hovedetasjen, heving av tak med 60 cm, tilbygg mot øst på 34,5 m² BRA, takoverbygg på terrasse, og bruksendring i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleretasjen bevares med enkelte utbedringer og bruksendring til kjellerstue. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer og dører, samt ny kledning i tre. Det etableres amfi-trapp på vestfasade og forstøtningsmur med terrenginngrep på inntil 1,3 meter. Bygget får saltak med noe flatere takvinkel enn opprinnelig, og fasadene mot alle himmelretninger oppgraderes med nye vinduer og dører. Det er én trapp i bygget, og utearealene oppgraderes med ny kjørevei og parkeringsplass. Prosjektet inkluderer også tekniske oppgraderinger for å oppfylle TEK17 krav til energieffektivitet og konstruksjonssikkerhet.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom og VVS i henhold til TEK17

Nye sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Grunnarbeid Terrenginngrep og forstøtningsmur

🧱 betong/mur

Terrenginngrep inntil 1,3 meter, forstøtningsmur med minste avstand 1,2 meter til nabogrense

Planering og mur for ny kjørevei og parkeringsplass

Maling Innvendige og utvendige overflater

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Fasade Kledning

🧱 tre

Ny kledning på fasader i tre

Utskifting av fasadekledning for oppgradering og isolasjon

Betong Grunnmur og fundament

🧱 betong

Bevaring av eksisterende fundament og kjeller, med utbedringer

Oppgradering og sikring av grunnmur og fundament

Trapper Utvendig amfi-trapp

🧱 tre eller betong

Antall: 1

Amfi-trapp på vestfasade for overgang mellom terrasse og hage

Ny utvendig trapp med sitteplasser

Tak Saltak

🧱 tre med taktekking

Antall: 1

Heving av tak med 60 cm, takvinkel noe flatere enn opprinnelig, takoverbygg på terrasse

Nytt tak med forbedret konstruksjon og isolasjon for energieffektivitet

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 4

Nye ytterdører YD01, YD02, YD03 med dimensjoner ca 1000x2100 mm, inkludert dør med avrundet åpning i kjeller

Nye ytterdører for inngangspartier og terrasser

Gulv Kjellergulv

Pigging av kjellergulv for bruksendring og oppgradering

Oppgradering av gulv i kjeller

Ventilasjon Varme- og kuldeinstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner oppgradert for energieffektivitet

Nye ventilasjonsanlegg og klimainstallasjoner

Tømrer Yttervegger og takkonstruksjon

🧱 tre

Riving av yttervegger og takkonstruksjon i hovedetasjen, oppføring av nye bærevegger og tak

Ombygging av bærende konstruksjoner for å oppfylle dagens krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 22

Nye vinduer i fasader nord, sør, øst og vest, størrelser varierer, blant annet V06 (450x2500), V07 (1020x1500), V11 (1930x1500), V12 (500x510), V14 (900x1910) mm

Utskifting av eksisterende vinduer med nye i tre for bedre isolasjon og lysforhold

Plantegning

Enebolig 226.6 m²

Etasje 1 146.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue V00 45.1 m² 3 1
Kjøkken V01 14.0 m² 1 1
Gang V02 19.1 m² 0 4
Soverom V03 17.4 m² 1 1
Soverom V04 17.4 m² 1 1
Soverom V05 11.1 m² 1 1
Toalett V06 1.4 m² 0 1
Bad V07 6.5 m² 1 1
Entré V10 6.5 m² 1 1
Entré V11 0.0 m² 0 1
Entré YD01 0.0 m² 0 1
Terrasse YD02 26.0 m² 0 0
Terrasse YD03 1.1 m² 0 0

Etasje 0 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke utgravd 001 0.0 m² 0 0
Ikke utgravd 002 0.0 m² 0 0
Redskap 003 0.0 m² 0 0
Mat 004 4.8 m² 0 1
Kjellergang 005 0.0 m² 0 0
Vaskerom 006 7.0 m² 0 0
Ved 007 3.6 m² 0 0
Hobbyrom 008 7.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1