1 / 2
Rehabilitering Enebolig

Renovering og oppgradering av enebolig i John Haugvaldstads Gate 27, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og oppgradering av en vernet enebolig fra midten av 1800-tallet i Gamle Stavanger. Tiltaket inkluderer økt takhøyde med ny takkonstruksjon som er ca. 25-46 cm høyere enn opprinnelig, etterisolering og ny kledning som øker husets bredde med ca. 7-8 cm, samt riving av opprinnelig pipe og oppføring av en ny pipe som ikke er identisk med den opprinnelige. Arbeidene har medført endringer i byggets volum og fasade, og flere av tiltakene er utført uten forhåndsgodkjenning, noe som har ført til nabomerknader og kritikk fra byantikvar og verneforening. Det foreligger dispensasjon for økt bredde og høyde, men søknad om ny pipe ble avslått. Prosjektet har høy kompleksitet grunnet vernestatus og krav til antikvarisk tilbakeføring.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling av kledning og detaljer

Maling i tråd med antikvariske anbefalinger for å bevare byggets uttrykk

Overflatebehandling for vern og estetikk

Fasade Ny trekledning og etterisolering

🧱 Trekledning supanel (vestlandspanel), isolasjon 5 cm

Antall: 1

Kledning 3 cm tykkere enn opprinnelig, isolasjon 5 cm, kledning i tråd med byantikvarens føringer for historisk korrekt utseende

Etterisolering og ny kledning som øker husets bredde med ca. 7-8 cm, med justeringer for antikvariske hensyn

Brannvern Brannisolering og brannmotstand i vinduer

Krav til brannmotstand E30 på vinduer nær nabogrense, ikke dokumentert oppfylt

Brannsikringstiltak i henhold til forskrifter for tett bebyggelse

Tak Ny takkonstruksjon med økt høyde

🧱 Mineralullisolasjon, Hunton undertaksplate, Siga Majcoat takmembran, takstein (håndlagete hollandske teglpanner)

Antall: 1

Ny takkonstruksjon med ca. 25-46 cm høyere møne, diffusjonsåpen løsning uten luftespalte, isolasjon 198 mm Rockwool, takstein av gammel type importert fra Holland

Full utskifting av takkonstruksjon for å sikre bæreevne og isolasjon, med antikvariske hensyn til takprofil og materialvalg

Pipe Ny pipe som erstatning for revet original pipe

🧱 Teglstein eller annen løsning, pusset med bly og skifer på toppen

Antall: 1

Ny pipe montert som en 'boks' på taket, ikke identisk med opprinnelig pipe, plassert noe annerledes

Ny pipe oppført etter riving av original pipe, ikke godkjent som autentisk tilbakeføring

Grunnarbeid Understøping av grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur understøpt i sin helhet som del av rehabiliteringen

Forsterkning av grunnmur for å sikre byggets stabilitet

Tømrer Innvendige bærende vegger og konstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Erstatning og forsterkning av bærende innervegger i hovedetasje og kjeller

Omfattende bygningsmessige inngrep med utskifting av bærende konstruksjoner

Annet Dokumentasjon og prosjektering

Komplette målsatte snitt, situasjonsplaner, fasadetegninger, detaljtegninger for tak, pipe og vinduer

Nødvendig dokumentasjon for godkjenning og oppfølging av tiltak i verneområde

Vinduer Klassisistiske vinduer med kvadratiske lysåpninger

🧱 Tre, kittfals, små karm- og rammedimensjoner

Vinduer i klassisistisk stil, med kvadratiske eller svakt høgdeformede lysåpninger, godkjent av byantikvar

Vinduer tilpasset verneområdet og byggets opprinnelige stil

Ventilasjon Ventilasjonsåpning i fasade

Antall: 1

Ventilasjonsåpning plassert mot naboeiendom, klaget på pga. støy og lukt

Ventilasjonsløsning som må vurderes for å redusere nabokonflikt