3D-visualisering av en hvit, trehus-lignende bygning med gul tak, sett fra en vinkel som viser fasade og del av siden. Bildet inneholder også en bil, en person og en nabobygning i en forenklet form.

Rendering 3D-visualisering av en hvit, trehus-lignende bygning med gul tak, sett fra en vinkel som viser fasade og del av siden. Bildet inneholder også en bil, en person og en nabobygning i en forenklet form.

1 / 5

Rehabilitering Enebolig

Restaurering og tilbygg på enebolig, Kaigata 12, Skudeneshavn

Nøkkelinfo

Sakstype: Rehabilitering
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 437 m²
Kommune: Karmøy
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter restaurering og tilbakeføring av fasader på en eksisterende hovedbygning fra ca. 1900, som tidligere har vært bakeriutsalg og bolig. Hovedbygningen på 437 m² får tilbakeført originale detaljer som kledning i dobbel falset kjernefuru, antikvariske koblede vinduer fra Røros, dører som kopier av originaler, og taktekking med rød teglstein. Det etableres nye vindusåpninger i østfasaden, og takvinduer justeres for rømningsvei. Et tilbygg i bakgården rives og erstattes med et nytt, moderne tilbygg med flatt tak og takterrasse, tilpasset hovedbygningen og lite synlig fra gaten. Bygget får tradisjonelle takrenner i sink, rekkverk i sveitserstil, og rehabiliterte trapper. Grunnmur refunderes på grunn av sviktende grunn. Skorstein erstattes med stålpipe innvendig og kopi av eksisterende pipe utvendig. Prosjektet gjennomføres i tett dialog med antikvariske myndigheter for å sikre autentisk tilbakeføring og ivaretakelse av kulturmiljøet i det fredede Skudeneshavn.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Dobbel falset kjernefuru høvlet eller stående panel

Antall: 1

Males i egnet farge, tilpasset tilbygg i bakgård

Garasjeport til tilbygget i bakgården, i samråd med antikvar

Trapper Rehabilitering av eksisterende trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Rehabilitering av trapp til andre etasje, løsning avklares før igangsetting

Eksisterende trapp rehabiliteres i samsvar med antikvariske krav

Maling Utvendig og innvendig maling

Fargevalg i samråd med antikvar, autentisk tilbakeføring

Maling av kledning, listverk, vinduer og dører

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utført av Skude Bygg AS

Tømrerarbeid for restaurering og nybygg

Grunnarbeid Refundamentering

🧱 Betong

Refundamentering i sviktende grunn, grunnmur i betong som eksisterende

Grunnarbeider for å sikre stabilitet under bygget

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende tilbygg i bakgård, utført av Skude Bygg AS

Riving av forfallent tilbygg i bakgård

Tak Taktekking

🧱 Teglpanner Dantegl naturell rød

Naturrød uglassert teglstein, erstatter betongstein

Nytt taktekking i rød teglstein på hovedbygning

Takrenner Takrenner i sink

🧱 Sink

Tradisjonell utforming med loddete bend, montert med rennekroker med tange

Nye takrenner og nedløp i sink, males etter ca. ett år

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og utførelse av ventilasjonsanlegg av Norovent AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men våtrom og oppholdsrom er planlagt med standard overflater

Innvendige gulv i bolig og næringsdel

Fasade Kledning

🧱 Tettvokst kjerneved av furu, dobbel falset med staff

19x138 mm, høvlet, kopier av original kledning

Ny kledning som kopier av eksisterende, med gjenbruk av original kledning der mulig

Pipe Stålpipe innvendig med kopi av eksisterende pipe utvendig

🧱 Stål og tre

Antall: 1

Ny pipe i stål innvendig, utvendig kopi av eksisterende pipe

Skorstein erstattes med stålpipe innvendig og kopi av eksisterende pipe utvendig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Dekke på grunn av nybygg, utført av Skude Bygg AS

Betongarbeider for fundament og dekker

Rekkverk Rekkverk i sveitserstil

🧱 Tre

Rekkverk som går helt ned og skjuler betongdekke/gulv, forslag fra kommuneantikvar

Rekkverk på balkonger og trapper, i tradisjonell sveitserstil

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 1

Nytt takvindu mot nord som rømningsvei, fjerner takvindu mot sør

Takvindu for rømningsvei i loftsetasje, ikke synlig fra gate

Vinduer Koblede antikvariske vinduer

🧱 Tre

Antall: 5

Fra Røros vinduer, med gjennomgående sprosser, kittfals, uten aluminiumsdetaljer

Nye vinduer tilpasset hovedbygningens tidligere utforming, plassert i fasade mot øst

Terrasse Takterrasse på nytt tilbygg

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse, rekkverk i samme stil som hovedtrapp

Felles uteområde på takterrasse i nytt tilbygg

Mur Membranarbeid på våtrom

Utført av Skude Bygg AS

Membranarbeid i våtrom for fuktsikring

Dører Ytterdører

🧱 Accoya eller furu

Kopier av originaler, innadslående inngangsdør mot gate

Dører tilpasset byggets opprinnelige stil, i samråd med antikvar

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av Vedavågen Rør AS, inkludert rør- og sanitæranlegg

Sanitærinstallasjoner for våtrom og øvrige sanitærbehov

Plantegning

Enebolig 212.5 m²

Etasje 2 151.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Opphold 101	43.2 m²	4	1
Kjøkken 102	11.3 m²	1	1
Gang 103	13.4 m²	0	2
Gang 104	2.7 m²	0	1
Soverom 105	8.3 m²	1	1
Soverom 106	8.3 m²	1	1
Soverom 107	8.3 m²	1	1
Soverom 108	12.4 m²	1	1
WC 109	2.6 m²	0	1
Bod 110	2.0 m²	1	1
Bad 111	6.3 m²	0	1
Lager 112	6.1 m²	0	1
Vaskerm/bk 113	7.2 m²	0	1

Etasje 0 60.6 m²

Rom	Areal	Dører
Soverom 001	10.6 m²	1
Soverom 002	15.2 m²	1
Soverom 003	14.4 m²	1
Bad 004	7.1 m²	1
Gang 005	5.5 m²	0
Bod 006	4.7 m²	1

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.0 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 3
Dører: 3
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.0 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 4
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 10
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2