1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging av enebolig, anneks og nytt verksted i Karminveien 1, Åsgårdstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
217 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende enebolig på 217 m² med ny planløsning, etterisolering og heving av vinterhagetak med 40 cm. Eneboligen får nye vinduer og fasade i hvit farge, og taket beholdes med svart takstein. Anneks på 39,3 m² får ny planløsning, nye vinduer og nytt saltak uten endring i størrelse eller mønehøyde. En liten bod rives og erstattes med et nytt privat verksted på 10,5 m² med lavt saltak, plassert 1 meter fra nabogrense. Det bygges også nye terrasser mot øst og nord. Garasje i underetasjen beholdes, men tilbygg i underetasjen benyttes kun som lager, ikke garasje. Parkering for tre biler på egen tomt er planlagt, men på kommunal grunn. Det er gitt unntak fra TEK17 energikrav for eksisterende bygg. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Betong

Innvendig grunnmur og fundamenter for verksted og tilbygg

Betongarbeid for fundamenter og grunnmur

Dører Ytterdører til enebolig, anneks og verksted

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Nye ytterdører i hvit utførelse, tilpasset fasadeendringer

Nye ytterdører til alle bygg

Garasjeport Eksisterende garasjeport beholdes

Antall: 1

Garasjeport i underetasje beholdes uten endring

Garasjeport

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Terrasse Terrasse mot øst og nord

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Ny terrasse øst 21 m², ny terrasse nord (del av plan)

Nye terrasser for uteopphold

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på ny terrasse mot øst

Sikkerhetsrekkverk

Tak Saltak med svart takstein

🧱 Takstein

Eksisterende svart takstein beholdes på enebolig, nytt saltak på anneks og verksted

Taktekking og takheving vinterhage med 40 cm

Grunnarbeid Tomtearbeid og komprimering

Grunnarbeid for ombygging og nytt verksted, inkl. komprimering

Grunnarbeid for alle tiltak

Vinduer Moderne hvite vinduer uten sprosser

🧱 Tre/kompositt eller tilsvarende

Antall: 30

Alle vinduer i enebolig, anneks og verksted byttes ut med moderne hvite vinduer uten sprosser

Nye vinduer til enebolig, anneks og verksted

Isolasjon Etterisolering av vinterhage og øvrige bygningsdeler

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering for bedre energieffektivitet, unntak fra TEK17 §14-2 gitt

Isolasjon i ombygging

Gulv Nye gulv i ombygde rom

Nye gulv i ombygde rom, inkludert vinterhage

Gulvlegging

Tømrer Trekonstruksjoner for ombygging og nytt verksted

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging, nytt tak, vegger og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for alle bygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ombygde og nye bygg

Elektroarbeid

VVS Pipe

🧱 Murstein eller stål

Antall: 1

Montering av pipe i enebolig

Pipeinstallasjon

Bad Bad og våtromsarbeid

🧱 Membran, fliser

Antall: 3

Legging av membran og tetting mot sluk i bad i enebolig og anneks

Våtromsarbeid

Ventilasjon Klimaanlegg og ventilasjon

Installering av klimaanlegg for god luftkvalitet og temperatur

Ventilasjon og klimaanlegg

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av innvendige sanitærinstallasjoner i enebolig, anneks og verksted

VVS-installasjoner

Fasade Trepanel hvitmalt

🧱 Tre

Fasade kledd med hvitmalt trepanel på alle bygg

Ny kledning og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 217.0 m²

Etasje 0 16.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom KJØL 4.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 4.0 m² 0 1
Bad BA 4.0 m² 0 1
Garderobe GARD 0.0 m² 0 1
Vaskerom VF 0.9 m² 0 1
Bod U01 16.9 m² 0 0

Etasje 1 112.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 9.5 m² 1 1
Peisestue PEISESTUE 27.4 m² 2 1
Bibliotek BIBLIOTEK 14.4 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 21.4 m² 1 1

Etasje 2 87.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 9.6 m² 1 1
Hobby HOBBY 6.3 m² 0 1
Dusj DUSJ 3.2 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Soverom SOV 18.7 m² 1 1
Soverom SOV 9.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2