1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging av enebolig, anneks og nytt verksted i Karminveien 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
217 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging av en eksisterende enebolig på 217 m², inkludert ny planløsning med oppgradering av vinduer og fasader, heving av taket på vinterhagen med 40 cm, og etterisolering. Anneks på 39,3 m² får ny planløsning, nye vinduer og nytt tak uten endring i størrelse eller mønehøyde. En liten bod i hagen rives og erstattes med et nytt privat verksted på 12,9 m² med lavt saltak, plassert 1 meter fra nabogrensen. Det etableres også en ny terrasse mot øst som krever dispensasjon fra byggegrense. Ombyggingen inkluderer bruksendring av loftet til oppholdsrom og etablering av hybel med eget bad. Parkering løses på egen tomt med tre plasser, men det er søkt dispensasjon for parkering på kommunal tomt som senere ble trukket. Bygget får saltak med svart takstein, hvit kledning og moderne hvite vinduer uten sprosser. Prosjektet har fått unntak fra TEK17 §14-2 om energieffektivitet, men oppfyller øvrige krav. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering og utførelse av grunnarbeid, rør, membran, tømrerarbeid og våtrom.

Produkter og materialer

Vinduer Moderne hvite vinduer uten sprosser

🧱 Tre/aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 27

Vinduer i enebolig, anneks og verksted, alle byttes ut med moderne hvite uten sprosser

Nye vinduer for alle bygg, moderne design uten sprosser

Dører Garasjeport beholdes

Antall: 1

Eksisterende garasjeport beholdes for praktiske grunner

Garasjeport i underetasje

Fasade Trepanel, hvitmalt

🧱 Tre

Fasade på enebolig, anneks og verksted males hvit for bedre estetikk

Ny kledning og maling av fasader

Gulv Etterisolering og oppgradering av gulv i vinterhage

Etterisolering av vinterhage med gulvheving

Isolasjon og gulvforbedring i vinterhage

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsforming

Grunnarbeid med kontroll av komprimering, utføres av selvbygger og entreprenør

Grunnarbeid for ombygging og nytt verksted

Annet Bruk av feilbestilte vinduer og dører

Tiltakshaver planlegger å bruke vinduer og dører som ble feilbestilt til et annet hus for bærekraft

Gjenbruk av bygningskomponenter for miljøhensyn

Bad Bad med membran og tetting mot sluk

Legging av membran og tetting i våtrom, utføres av MOEN MEMBRAN

Våtromsarbeid i enebolig og anneks

Pipe Pipe montering

Antall: 1

Montering av pipe i enebolig

Pipe for peis i enebolig

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 15

Nye dører i enebolig, anneks og verksted, inkludert inngangsdør til hybel

Nye dører for alle bygg og hybel

Terrasse Ny terrasse mot øst

🧱 Tre

Ny terrasse som krever dispensasjon fra byggegrense mot vei

Terrasse for utnyttelse av sjøutsikt

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av innvendige sanitærinstallasjoner i enebolig, anneks og verksted

VVS-installasjoner for alle bygg

Tak Saltak med svart takstein

🧱 Takstein

Antall: 3

Tak på enebolig, anneks og verksted; taket på vinterhagen heves 40 cm, verksted har lavt saltak

Nytt tak på anneks og verksted, takheving på vinterhage

Betong Mur- og betongarbeid

Betongarbeid for fundamenter og konstruksjoner

Betongarbeid i forbindelse med ombygging og nytt verksted

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging, nytt tak og verksted

Tømrerarbeid for alle bygningsdeler

Plantegning

Enebolig 217.0 m²

Etasje 0 16.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom KJØL 4.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 4.0 m² 0 1
Bad BA 4.0 m² 0 1
Garderobe GARD 0.0 m² 0 1
Vaskerom VF 0.9 m² 0 1
Bod U01 16.9 m² 0 0

Etasje 1 112.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 9.5 m² 1 1
Peisestue PEISESTUE 27.4 m² 2 1
Bibliotek BIBLIOTEK 14.4 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 21.4 m² 1 1

Etasje 2 87.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 9.6 m² 1 1
Hobby HOBBY 6.3 m² 0 1
Dusj DUSJ 3.2 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Soverom SOV 18.7 m² 1 1
Soverom SOV 9.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2