1 / 2
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og oppgradering av enebolig og garasje i Larkollveien 516

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering og oppgradering av eksisterende enebolig på ca. 216 m² BRA og tilhørende garasje. Tiltaket inkluderer utvendig etterisolering med 10 cm isolasjon, utskifting av kledning med tilpasning til antikvariske retningslinjer, utskifting og tilpasning av vinduer med krav til rømningsmuligheter, etablering av ventilasjon med nye ventiler og rørgjennomføringer, samt fuktsikring av grunnmur og full oppgradering av drenering. Eksisterende veranda innglasses for å hindre vanninnsig, og garasjen rives på grunn av asbest og skadedyrskader, med planlagt gjenoppføring i stil med hovedhuset. Tiltaket omfatter også bruksendring i tilbygg med nytt soverom og montering av brannstige. Prosjektet må hensynta kulturmiljøhensyn i hensynssone H570 og naturmangfold i nærheten av naturreservat.

Produkter og materialer

Riving Riving av garasje med asbest

🧱 Eternitt og skifer med asbest

Antall: 1

Riving og asbestdeponering av garasje med borebiller og råteskader

Fjerning av eksisterende garasje med miljøfarlige materialer

Fasade Innglassing veranda

🧱 Glass og aluminiumsrammer eller tilsvarende

Antall: 1

Innglassing av eksisterende veranda, estetisk tilpasning til husets karakter

Innglassing for å hindre vanninnsig i bærekonstruksjon

Annet Terrengarbeid

Oppgradering av terreng og drenering rundt bygning, hensyn til naturmangfold og kulturmiljø

Terrengarbeid og drenering i forbindelse med rehabilitering

Tømrer Innvendige endringer og bruksendring

Etablering av nytt soverom i eksisterende tilbygg, endringer i rominndeling

Innvendige ombygginger og bruksendring i tilbygg

Brannvern Brannstige

Antall: 1

Utfellbar brannstige for soverom i 2. etasje, farge og plassering tilpasset kulturmiljø

Brannstige for rømningsvei i 2. etasje

Nybygg Gjenoppføring av garasje

🧱 Tre, tilpasset hovedhusets stil

Antall: 1

Ny garasje inntil 50 m² BYA, mønehøyde maks 4 m, gesimshøyde maks 3 m

Oppføring av ny garasje i stil med eksisterende bolig

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Full oppgradering av drenering rundt grunnmur, tykkelse 100-120 cm, fuktsikring av historisk mur

Drenering og fuktsikring av grunnmur for eksisterende bolig

Ventilasjon Nye ventiler og rørgjennomføringer

Montering av ventiler i 2. etasje og ventilering av fuktig kjeller med rister i fasade

Etablering av ventilasjonssystem for bolig

Vinduer Utskifting og tilpasning av vinduer

🧱 Tre eller tilsvarende, tradisjonell utforming

Antall: 12

Vinduer i tilbygg fra 1999/2013, krav til rømningsvinduer iht. TEK17, farge tilpasset fasade

Utskifting av eksisterende vinduer og tilpasning for rømningskrav

Fasade Kledning

🧱 Tre, tilpasset antikvariske retningslinjer

Utvendig etterisolering 10 cm, kledningsprofil og farge (NCS) i samsvar med kulturmiljøsonen H570

Ny utvendig kledning med etterisolering på boligfasader

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Bad 103 0.0 m² 0 1
Sove 1 104 0.0 m² 1 1
Sove 2 105 0.0 m² 1 1
Sove 3 106 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2