1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig med garasje i Larsgårdsvegen 47, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering av en eksisterende enebolig på 244 m² BRA, inkludert oppføring av en ny tredje etasje med flatt tak og takterrasser på ca. 120 m² fordelt på 2. og 3. etasje. Det bygges også et tilbygg i form av garasje med takterrasse og hagestue, samt to frittliggende sportsboder på ca. 13 m² hver. Bygningen får en gesimshøyde på ca. 7,8 meter og mønehøyde på 8,2 meter etter påbygg. Fasaden er i tre med saltak på eksisterende deler, mens påbygget har flatt tak. Prosjektet inkluderer terrengendringer og overvannshåndtering. Det er mottatt nabomerknader knyttet til innsyn og høyde, og flere dispensasjoner er søkt, men hovedombygging, påbygg og tilbygg er avslått i vedtaket. Sportsbodene er godkjent. Tiltaket innebærer bruksendring i kjeller og oppgradering til dagens tekniske krav.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for vegger, tak og gulv

Isolasjon for ny og eksisterende bygningsdeler

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Tre kledning på eksisterende og nye fasader

Fasadebekledning i tre for enebolig og sportsboder

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasser

🧱 glass

Glassrekkverk på takterrasser i 2. og 3. etasje

Rekkverk for takterrasser, ca. 120 m² totalt

Garasjeport Garasjeport til tilbygg

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje som tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

LT vindu iht. TEK17 § 13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT (min. 0,70%)

Fasadevinduer i tre til enebolig, inkludert nye vinduer i påbygg

VVS Sanitær og varme

Oppgradering av sanitæranlegg, ingen endring i avløpsmengde

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og tilbygg

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad med sanitærutstyr og fliser i flere etasjer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i bolig, sannsynligvis parkett og fliser

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig etter gjeldende krav

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengplanering, støttemurer og overvannshåndtering iht. situasjonsplan

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og overvannshåndtering

Tømrer Ny etasje, tilbygg og sportsboder

🧱 tre

Ny etasje med trekonstruksjoner, tilbygg garasje og sportsboder

Tømrerarbeid for påbygg, tilbygg og sportsboder

Dører Ytterdør og dører til sportsbod

🧱 tre

Antall: 6

Ytterdører til bolig og sportsboder

Betong Fundament og ringmur

🧱 betong

Fundament og ringmur for påbygg og sportsboder

Betongfundamenter og ringmurer for ny etasje, garasje og sportsboder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre og membran

Eksisterende saltak, nytt flatt tak på påbygg med takterrasser og glassrekkverk

Taktekking for eksisterende og nye takflater, inkludert takterrasser med glassrekkverk

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sportsbod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1