1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig med garasje i Larsgårdsvegen 47, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Totalrenovering og påbygg av eksisterende enebolig i Larsgårdsvegen 47, Ålesund, med oppføring av ny loftsetasje med flatt tak og takterrasser på 2. og 3. etasje. Ny garasje bygges som tilbygg i 1. etasje med takterrasse og hagestue. Totalt tilbygg og påbygg utgjør ca. 52 m², med sportsboder på ca. 26 m². Bygningen får tre etasjer med flatt tak på loftet, og fasaden i tre med saltak på eksisterende deler. Det etableres oppholdsarealer på takterrasser med glassrekkverk, og det planlegges skjerming mot naboeiendommer for å redusere innsyn. Terrengtilpasning og overvannshåndtering er ivaretatt, og det søkes dispensasjon for byggegrenser, takform, etasjeantall og avstand til nabogrense. Prosjektet inkluderer også forbedret brannsikkerhet med EI30 bygningsdeler nær nabogrense.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Port til ny garasje som tilbygg

Annet Sportsboder

🧱 Tre

Antall: 2

To frittliggende sportsboder på ca. 8,4 m² og 11,1 m²

Frittstående boder for lagring

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitæranlegg, bruk av eksisterende stikkledninger

VVS-installasjoner i bolig og garasje

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Fundament og ringmur for ny garasje og sportsboder

Betongfundament for tilbygg og sportsboder

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Flatt tak på ny loftsetasje, saltak på eksisterende deler

Taktekking for ny loftsetasje med flatt tak og eksisterende saltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasse

🧱 Glass

Glassrekkverk på takterrasser i 2. og 3. etasje

Rekkverk for takterrasser, gir innsynsbeskyttelse og sikkerhet

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 10

Ytterdører og innerdører i bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, tilpasset eksisterende bolig

Fasadebekledning i tre som matcher eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer iht. TEK17 §13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT, minimum LT 0,70%

Nye og eksisterende vinduer i bolig, tilpasset energikrav

Grunnarbeid Fundament og drenering

Drenering rundt bolig, fundamentering for tilbygg og sportsboder

Grunnarbeid for ny garasje, sportsboder og ombygging

Terrasse Takterrasse med hagestue

🧱 Glassrekkverk, tredekke

Takterrasse på 2. og 3. etasje, hagestue på 12,6 m² på 2. etasje

Opphøyde uteoppholdsarealer med skjerming mot nabo

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sportsbod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1