1 / 5
Rehabilitering Enebolig

Renovering, bruksendring og ny garasje i Leif Aasens vei 9, Hvitsten

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
74 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging av en eksisterende enebolig på 74 m² i Leif Aasens vei 9, Hvitsten. Bygningen får ny kledning i tømmermannspanel, nye vinduer som tilsvarer dagens, og taket heves med 60 cm med ny taktekking i teglstein. Kjelleretasjen får full takhøyde på 2,4 meter ved senking av terreng ved inngang, og rom i kjeller endres fra tilleggsdel til hoveddel med to nye rom. Det oppføres en ny frittliggende garasje på 30 m² BYA med saltak, stående trepanel i lys farge og tak med teglstein, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Garasjen har garasjeport og plasseres 1 meter fra nabogrense. Terrenget rundt boligen endres minimalt, med kun ca. 20 cm senking ved kjellerinngang, uten sprengning eller større terrenginngrep. Prosjektet er i tråd med gjeldende reguleringsplan og bevaringsbestemmelser for området.

Produkter og materialer

Bad Oppgradering av våtrom

Våtrom i kjeller skal kontrolleres og oppgraderes i forbindelse med bruksendring

Oppgradering av bad og sanitærrom i kjeller

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og taktekking

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert taktekking med teglstein

Tømrerarbeid for ombygging og ny garasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Taktekking i teglstein på bolig og garasje, taket heves 60 cm på bolig

Nytt tak med teglstein på bolig og garasje, saltak utforming

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg, inkludert pumpe og kummer

Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv i bolig

Oppgradering av gulv i bolig, inkludert kjellerrom

Gulvarbeid i bolig etter ombygging og bruksendring

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Fasadekledning i tømmermannspanel, lys farge, tilpasset eksisterende bebyggelse

Ny kledning på bolig og garasje i trepanel som harmonerer med bevaringsområdet

Vinduer Koblede, sidehengslede, utadslående vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 4

Vinduer tilsvarende eksisterende, med gjennomgående sprosser i ytre glass

Nye vinduer tilpasset bevaringsområdet, erstatter eksisterende

Grunnarbeid Terrengjustering ved kjellerinngang

Terrenget senkes ca. 20 cm ved kjellerinngang, ingen sprengning eller større terrenginngrep

Lett terrengarbeid for å oppnå full takhøyde i kjeller

Ventilasjon Balansert ventilasjon for bolig

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon i bolig

Ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Kjeller underetasje med nye rom, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Betongarbeid for kjellerutvidelse og bruksendring

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 3

Garasjeport tilpasset omkringliggende bebyggelse, ytterdører i bolig

Dører til bolig og garasje, tilpasset lokal byggeskikk

Plantegning

Enebolig 74.0 m²

Etasje 0 74.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 45.0 m² 3 1
Kjøkken 002 15.0 m² 1 1
Gang 003 14.0 m² 0 2

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1