1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging av bolig med ny uteplass i Lovisenbergveien 61C

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
176 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i tre med saltak og flate tak på to etasjer og underetasje gjennomgår omfattende ombygging. Hovedinngangen flyttes for bedre tilgjengelighet i forhold til garasje. Underetasjen får økt dagslys og bedre samspill med uteareal. Eksisterende overbygd uteplass og levegg mot vei rives, og erstattes med ny overbygd uteplass på lavere platå mot sjøen, med tilsvarende fotavtrykk. Arealet rundt uteplassen endres fra steinbelagt til plen og beplantning. Bygningens fotavtrykk reduseres fra 183,7 m² til 160,1 m², og mønehøyde opprettholdes. Tiltaket inkluderer også etablering av pergola med steinplatting. Området ligger i LNF-område med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet. Tiltaket vurderes å gi økt funksjonalitet og arkitektonisk kvalitet uten vesentlig miljøpåvirkning eller privatisering av strandsonen.

Produkter og materialer

Terrasse Overbygd uteplass og pergola

🧱 Tre og steinplattig

Antall: 1

Ny overbygd uteplass på søyler, pergola med steinplatting

Ny overbygd uteplass med tilsvarende fotavtrykk som rives uteplass, samt pergola med steinplatting

Trapper Utvendig betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende støpt trapp rives

Riving av eksisterende betongtrapp ved hovedinngang

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre konstruksjon, taktekking ikke spesifisert

Eksisterende saltak og flate tak opprettholdes, inkludert takoppløft og påbygg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med ny og revet overbygd uteplass, levegg og veranda

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre ramme

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-6 vinduer fordelt på fasader sør, øst, nord og vest

Tømrer Ombygging og påbygg

🧱 Tre

Ombygging av bolig med påbygg og takoppløft, riving av overbygg

Ombygging av eksisterende bolig med påbygg, takoppløft og riving av overbygde deler

Elektro Ingen løfteinnretninger

Antall: 0

Ingen løfteinnretninger planlagt eller eksisterende

Ingen heis eller løfteinnretninger i bygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater utvendig og innvendig må males som del av ombygging

VVS Avløp og vann

Tilknytning til offentlig avløpsanlegg, takvann føres til terreng

Eksisterende tilknytning til offentlig vann og avløp opprettholdes

Mur Forstøtningsmur

🧱 Stein

Eksisterende forstøtningsmur ved skrånende plantebed

Forstøtningsmur av stein avgrenser uteareal bak ny uteplass

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og verandadører i tre fordelt på fasader og etasjer

Gulv Steinplattig og plen

🧱 Stein og gress

Eksisterende steinbelagt areal erstattes med plen og beplantning

Utearealer endres fra steinbelagt til plen og beplantning

Plantegning

Enebolig 176.4 m²

Etasje 2 45.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 21.4 m² 1 1
Bad 202 6.6 m² 0 1
Veranda 203 9.0 m² 1 1
Bad 204 3.4 m² 0 1
Galleri 205 6.9 m² 0 1
Lagring 206 14.9 m² 0 1
Lagring 207 14.9 m² 0 1
Åpent ned 208 0.0 m² 0 0
Disponibelt 209 13.2 m² 0 1

Etasje 1 130.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.2 m² 1 1
Allrom 102 39.7 m² 1 1
Sov 103 12.1 m² 1 1
Sov 104 8.3 m² 1 1
Sov 105 9.6 m² 1 1
Sov 106 11.7 m² 1 1
Bad 107 8.4 m² 0 1
Tek 108 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2