1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og tilbygg på enebolig i Manalåsen 2, Brevik

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
153 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på ca. 55 m² BYA (47 m² BRA) til en eksisterende enebolig på Manalåsen 2 i Brevik, samt mindre endringer i eksisterende bygg. Tilbygget plasseres nord på tomten, knyttes til eksisterende bolig via et lavere mellombygg, og har samme takvinkel som hovedbygget, men lavere mønehøyde. Eksisterende bolig er SEFRAK-registrert og oppført før 1850, med laftekonstruksjon i den eldste delen og reisverk i nordveggen. Endringer i eksisterende bygg inkluderer åpning mellom stue og soverom for bedre funksjonalitet, fjerning av wc-rom for gjennomgang til tilbygget, og nye vinduer med samme proporsjoner som eksisterende. Materialbruk og farger tilpasses eksisterende med stående kledning og treverk. Tomten er 511 m² med uteoppholdsareal og parkeringsplass, og tiltaket krever dispensasjon fra veglova og utearealkrav. Ventilasjon videreføres som naturlig med mekanisk avtrekk i våtrom. Prosjektet har ansvarlige aktører for arkitektur, utførelse, kontroll og grunnarbeid.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Mekanisk avtrekk i våtrom, videreføring av eksisterende ventilasjon

Ventilasjon og sanitær i tilbygg og eksisterende bygg

Dører Ytterdør og innvendige dører

🧱 Tre

Eksisterende ytterdør beholdes, ny gjennomgang mellom eksisterende bygg og tilbygg

Dører for tilbygg og eksisterende bygg

Grunnarbeid Grunn- og fundamenteringsarbeider

Grunnarbeid for nytt tilbygg

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Kledning tilpasses eksisterende bygg med lik fargebruk og stående kledning

Fasade kledning for tilbygg og mellombygg

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Eksisterende bolig har naturlig ventilasjon, tilbygg integreres med mekanisk avtrekk i våtrom

Ventilasjonssystem for tilbygg og eksisterende bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Takvinkel lik eksisterende bolig, mønehøyde ca 0,9 m lavere enn eksisterende

Taktekking for tilbygg og mellombygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Tilpasses eksisterende fargebruk

Maling av fasade og innvendige flater

Utendørs Uteoppholdsareal og beplantning

Uteoppholdsareal på ca. 273 m², etablert hage med skjerming og ny vegetasjon

Uteareal og hage rundt bolig

Bad Våtromsinnredning og fliser

Våtrom i eksisterende og tilbygg, kontroll av fuktsikring i vaskerom

Bad og vaskerom i bolig

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bygg

Gulv i tilbygg og eksisterende bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Tømrer Bygging av reisverk og laftekonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg i reisverk, eksisterende bygg med laftekonstruksjon i eldre del

Tømrerarbeid for tilbygg og rehabilitering

Vinduer Tre vinduer med samme proporsjoner som eksisterende

🧱 Tre, 3-lags energiglass antatt

Antall: 2

Nye vinduer i tilbygg og i utvidet stue, lik utforming og størrelse som eksisterende

Nye vinduer for tilbygg og endret stue

Rekkverk Innvendig rekkverk ved trapp

Antall: 1

Rekkverk for eksisterende trapp

Plantegning

Enebolig 180.0 m²

Etasje 1 97.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.2 m² 1 1
Kjøkken 102 14.2 m² 2 1
Hobbyrom 103 9.2 m² 1 1
Sov 104 13.0 m² 1 1
Gang 105 12.7 m² 0 2
Bad 106 6.6 m² 0 1
WC 107 1.8 m² 0 1

Etasje 2 82.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 25.0 m² 1 1
Sov 202 25.0 m² 1 1
Gang 203 32.3 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2