Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering av våningshus i Moanveien 254, Alvdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
1
Kommune
Alvdal
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Våningshuset i Moanveien 254 er et laftet tømmerhus fra 1896 med totalt 243,8 m² fordelt på to etasjer. Bygget har saltak, trevegger og pipe, og inneholder blant annet TV-stuer, soverom, bad, kjøkken, vaskerom og gangarealer. Rehabiliteringen omfatter etablering av støpt plate på isolert mark med ny ringmur, utbedring av råteskader i tømmerkonstruksjonen, etterisolering av vegger og tak, utskifting av 19 vinduer og 3 ytterdører med stiltilpassede omramminger, samt ny utvendig kledning. Tradisjonelle detaljer i gavl og inngangsparti skal bevares eller restaureres for å sikre at huset passer inn i det fredede gårdstunet. To trapper i bygget opprettholdes, og det planlegges bruk som fast bolig for ny generasjon på gården.

Produkter og materialer

Fasade Utvendig kledning og staffpanel

🧱 Tre, ferdigmalt

Ny utvendig kledning i tre, ferdigmalt staffpanel, tilpasset eksisterende stil

Bytte ut og reparere utvendig kledning for å bevare byggets utseende

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Trapp til 2. etasje, estimert kostnad 50 000 kr

Opprettholde og eventuelt reparere to innvendige trapper i huset

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre med aluminiumsbekledning, kompositt terskel

Antall: 3

Natre klassisk modell, 3-lags glass, hvitmalt, med stiltilpassede omramminger

Utskifting av ytterdører med stiltilpassede dører som matcher vinduene

Gulv Laminatgulv og gulvsponplater

🧱 Laminat, golvsponplater 25 mm

Laminatgulv i tørre rom, golvsponplater under varmegulv

Nye gulvflater i tørre rom og under varmegulv

Tak Saltak med takstein og takrenner

🧱 Takstein, takrenner, vindskier, gesimskledning

Reparasjon og forlengelse av tak, takstein og takrenner som på hovedbygning

Vedlikehold og reparasjon av saltak for å sikre tett og funksjonelt tak

Bad Bad i 1. og 2. etasje

🧱 Membran, fliser, gulvsparkel

Antall: 2

Bad med membran og flislagt gulv, vegger med våtromsplater

Oppgradering av bad i begge etasjer med moderne våtromsløsninger

Grunnarbeid Støpt plate på isolert mark og ny ringmur

🧱 Betong, isolasjon (XPS 10 cm, EPS 25 cm), armering

Ny ringmur med støpt plate på isolert mark, 12 punktfundamenter, 4 punktfundamenter for takoverbygg, isolasjon med 10 cm XPS og 25 cm EPS under gulv

Grunnarbeid for ny støpt plate og ringmur under våningshuset

Isolasjon Etterisolering av vegger og tak

🧱 Mineralull 10-35 cm, folie

10 cm mineralull i bindingsverk, 15 cm i tilbygg, 30-35 cm i sperretak, dampsperrefolie

Etterisolering for bedre energieffektivitet

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling for treverk

Ferdigmalt staffpanel utvendig, hvitlasert himlingspanel innvendig, ferdigmalt tak- og golvlister

Overflatebehandling av treverk innvendig og utvendig

Annet Rigg og drift

Materialtransport, stillas, brakkerigg, forsikringer, rigg og drift

Organisering og tilrettelegging av byggeplass under rehabilitering

Mur Utbedring av grunnmur

🧱 Betong og murmaterialer

Utbedring av eksisterende grunnmur, unngå synlige betongkanter utvendig

Reparasjon og fornyelse av grunnmur for å hindre mus og råteskader

Tømrer Utbedring av råteskader i tømmerkonstruksjon

🧱 Tømmer, bunnstokker

Skifte ut råteskadede bunnstokker og tømmerdeler, ca. 25 tømrertimer estimert

Reparasjon av råteskader i laftet tømmerkasse

VVS Peis/ovn

Antall: 1

Peis/ovn estimert til 50 000 kr

Installering av peis eller ovn som varmekilde

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning estimert til 150 000 kr

Ny kjøkkeninnredning i rehabilitert våningshus

Vinduer Sidehengslet og fast karm vinduer

🧱 Tre med aluminiumsbekledning, 3-lags energiglass

Antall: 19

Natre klassisk modell, karmdybde 95 mm, 3-lags energiglass, hvitmalt, med stiltilpassede omramminger

Utskifting av eksisterende vinduer med nye energieffektive vinduer som passer husets stil

Plantegning

Våningshus 243.8 m²

Etasje 1 128.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 27.1 m² 1 1
Sov/Kontor 102 9.1 m² 1 1
Vaskerom 103 13.2 m² 1 1
Gang 104 14.5 m² 0 2
Bad 105 4.4 m² 0 1
Kjøkken 106 19.7 m² 1 1
Spisestue 107 14.6 m² 1 1

Etasje 2 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 201 12.0 m² 1 1
Sov 202 10.7 m² 1 1
Bad 203 11.8 m² 0 1
Gang 204 12.0 m² 0 2
Walk-in 205 5.2 m² 0 1
Sov 206 9.4 m² 1 1
Sov 207 9.8 m² 1 1
Bod 208 5.2 m² 0 1

Fasader

Våningshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2