1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og våtromsoppgradering på Nedre Bogneset 38

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppgradering og modernisering av en eksisterende enebolig på Nedre Bogneset 38 i Ålesund. Det bygges tilbygg på totalt 47,1 m², inkludert hagestue og terrasseutvidelse mot vest, utvidelse av vaskerom på nordsiden, og innlemming av tidligere balkongareal i soverommet på sørøstsiden. Eksisterende balkong fjernes. Fasaden får ny MøreRoyal trekledning i fargen Setersvart, og vinduer skiftes ut med mer energieffektive varianter. Innvendig gjøres bruksendring av enkelte rom i første etasje, blant annet bod til bad og matbod/hobbyrom til kinorom. Tiltaket inkluderer etterisolering av yttervegger og fasadeendringer som tilpasses boligens eksisterende arkitektur. Totalt bruksareal etter tiltaket blir 251,3 m². Bygget har saltak med tegl og trekledning, og fasadene oppgraderes med nye vinduer og dører. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og har dispensasjon for tiltak i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 MøreRoyal, farge Setersvart

Ny trekledning som erstatter eksisterende kledning

Ny trekledning på fasader for oppgradering og isolasjon

Bad Oppgradering og nytt bad

Antall: 2

Bruksendring av bod til bad, oppgradering av våtrom

Oppgradering av våtrom med nye sanitærinstallasjoner

Tømrer Trekonstruksjoner for tilbygg

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og hagestue

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg

Grunnarbeid Overvannshåndtering og grunnarbeid

Tiltak for overvannshåndtering i forbindelse med tilbygg

Grunnarbeid og landskapsutforming for tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Innvendig oppussing og gulvoppgradering i tilbygg og eksisterende bolig

Oppgradering av gulvflater i bolig og tilbygg

Maling Utvendig maling

Maling av ny trekledning og fasadeelementer

Overflatebehandling av fasade

Tilbygg Hagestue og terrasseutvidelse

🧱 Tre og glass

Tilbygg på 47,1 m² inkludert hagestue og terrasseutvidelse mot vest

Nytt tilbygg for økt boareal og uterom

Terrasse Terrasseutvidelse

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende terrasse mot vest

Terrasseutvidelse som del av tilbygg

Vinduer Energieffektive vinduer

Antall: 20

Utskifting av eldre vinduer med nye, mer energieffektive vinduer

Nye vinduer for bedre isolasjon og oppgradering av fasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i våtrom

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 Isolasjonsmateriale iht. TEK17

Etterisolering av yttervegger for bedre energistandard

Isolasjon for forbedret varmeisolasjon og energieffektivitet

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 3

Nye dører i fasade, inkludert dør til hagestue og terrasse

Dører tilpasset fasadeendring og tilbygg

Plantegning

Enebolig 221.3 m²

Etasje 1 221.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Redskapsbod 101 7.1 m² 0 1
Vask 102 3.6 m² 0 1
Matbod 103 3.6 m² 0 1
Gang/trapp 104 8.7 m² 0 2
Kott 105 3.2 m² 0 1
Hobbyrom 106 13.7 m² 2 1
Soverom 107 7.9 m² 1 1
Stue 108 15.1 m² 2 1
Kjøkken 109 4.0 m² 1 1
Bod 110 5.6 m² 0 1
V.F 111 1.0 m² 0 1
Entre 112 4.0 m² 0 1
Bod 113 6.4 m² 0 1
Bad/WC 114 3.7 m² 0 1
Gang 115 3.7 m² 0 2
Bad 116 6.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2