1 / 2
Rehabilitering Enebolig

Totalrenovering med tilbygg og underbygging på Nordbyen 28, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering av en enebolig på 114,3 m² på Nordbyen 28 i Tønsberg. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende tilbygg, demontering og midlertidig lagring av en verneverdig laftet tømmerkasse fra 1700-tallet, oppføring av nytt tilbygg og underbygg med kjeller, samt gjenoppføring av tømmerkassen på nye fundamenter. Grunnmurer under tømmerkassen og tilbygget er sammenraste og skal erstattes med nye fundamenter og støpt plate i henhold til TEK17. Bygningen får tilbakeført opprinnelig fasadeuttrykk med antikvariske prinsipper, og det stilles krav til antikvarfaglig kompetanse for utførelse og kontroll. Prosjektet inkluderer også sikringstiltak mot ras og grunnkollaps, med spuntvegger og stag for fundamentering. Det er to etasjer med rom som gang, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken, med totalt 2 trapper og flere vinduer og dører. Arbeidene er delt i faser med godkjente ansvarsrettigheter for prosjektering, utførelse og kontroll, og det foreligger flere igangsettingstillatelser for ulike deler av arbeidet.

Produkter og materialer

Tak Reparasjon av takkonstruksjon og nytt tak

🧱 Nye taksperrer, takstein, lekter

Skifte av råteskadet tømmer i takkonstruksjon, nytt tak med tradisjonelle materialer

Rehabilitering av tak med utskifting av råteskadet materiale

Mur Nye grunnmurer og støpt plate på grunn

🧱 Betong, armering

Nye grunnmurer og støpt plate i henhold til TEK17, erstatning for sammenraste grunnmurer under tømmerkasse og tilbygget

Oppføring av nye fundamenter og kjellervegger

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i bolig

Elektriske installasjoner i bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Massivtre, eikeparkett

Nye gulv i massivtre og eikeparkett i oppholdsrom

Innvendige gulvflater

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Prosjektering og utførelse av sanitær- og ventilasjonsarbeider i tiltaksklasse 1

Oppgradering og installasjon av sanitær- og ventilasjonsanlegg

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper i bolig, trinnfri adkomst i 1.etasje

Innvendige trapper mellom etasjer

Rekkverk Rekkverk på trapper

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på to trapper i bolig

Sikkerhetsrekkverk på innvendige trapper

Fasade Tilbakeføring av fasade og kledning

🧱 Tradisjonelle materialer i tråd med antikvariske prinsipper

Tilbakeføring av kledning, ytterdør, vinduer og detaljer til utseende før 1938-39

Restaurering av fasade med historisk korrekt materialbruk og utforming

Betong Støping av kjeller og fundamenter

🧱 Betong, armering

Støping av ny kjeller og fundamenter etter geoteknisk prosjektering

Betongarbeider for ny kjeller og fundamenter

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og utførelse av ventilasjonsarbeider

Ventilasjon i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av innvendige og utvendige flater i tråd med antikvariske prinsipper

Overflatebehandling av treverk og vegger

Tømrer Demontering og remontering av laftet tømmerkasse

🧱 Laftet tømmerkasse fra 1700-tallet, originalt åstak, kledning, vinduer, dører, listverk

Antall: 1

Demontering og lagring på eiendommen, merking av bygningsdeler, gjenoppføring på nye fundamenter med tilsvarende plassering og utførelse, reparasjon og utskifting etter antikvariske prinsipper

Fagmessig demontering, lagring, rehabilitering og remontering av verneverdig tømmerkasse

Grunnarbeid Sikringstiltak og spuntvegger

🧱 Stålspunt, stag for fundamentering

Innboring av skråstag for forankring i fjell, spuntvegger for sikring mot ras og grunnkollaps

Geoteknisk sikring av byggegrunn og naboeiendommer

Plantegning

Enebolig 114.3 m²

Etasje 0 73.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 6.1 m² 0 2
Bad 002 4.4 m² 0 1
Vask 003 3.1 m² 0 1
Sov 004 19.4 m² 0 1
Bad 005 7.6 m² 0 1
Gang 006 6.1 m² 0 1
Sov 007 14.2 m² 0 1

Etasje 1 41.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.3 m² 2 1
Kjøkken 102 15.5 m² 1 1
Sov 103 19.2 m² 1 1
Bad 104 4.6 m² 0 1
Vask 105 3.7 m² 0 1