1 / 1
Rehabilitering Enebolig

Totalrenovering med tilbygg og underbygging på Nordbyen 28, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering av en enebolig på Nordbyen 28 i Tønsberg, inkludert riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg og underbygging med kjeller. Den opprinnelige laftede tømmerkassen fra 1700-tallet demonteres midlertidig for mellomlagring og rehabilitering på eiendommen, før den gjenoppføres på nye fundamenter. Nye grunnmurer og støpte kjellergulv prosjekteres og utføres i henhold til TEK17. Tilbygget får en fasade og materialbruk som tilpasses eksisterende bebyggelse og lokal byggeskikk. Arbeidene inkluderer også sikringstiltak mot ras og grunnkollaps, med spuntvegger og geoteknisk prosjektering. Prosjektet stiller krav til antikvarisk kompetanse for restaurering og kontroll, og det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll i tiltaksklasse 1-3. Totalt areal etter utbygging er ca. 114 m² fordelt på to etasjer med blant annet stue, kjøkken, bad og soverom.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sikring med spuntvegger og geoteknisk prosjektering

🧱 Stålspunt, stag og betong

Sikring mot ras og grunnkollaps, inkl. spuntvegger med stag forankret i fjell

Grunn- og sikringsarbeider for stabilisering av tomt og naboer

Maling Utvendig kledning og listverk

🧱 Tradisjonelle malinger og behandlinger

Overflater behandles etter antikvariske prinsipper med tradisjonelle materialer

Overflatebehandling av fasade og detaljer

Elektro Elektriske installasjoner

Prosjektering og utførelse iht gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Prosjektering og utførelse av sanitær- og ventilasjonsarbeider i tiltaksklasse 1

Tekniske installasjoner for vann, avløp og ventilasjon

Gulv Bjelkelag og gulv i tømmerkasse

🧱 Tre

Bjelkelag dokumenteres og restaureres etter antikvariske prinsipper

Restaurering av gulvkonstruksjoner i tømmerkasse

Vinduer Historiske vinduer

🧱 Tre, med antikvarisk utseende

Vinduer dokumenteres, demonteres forsiktig og lagres, gjenoppføres eller erstattes med tilsvarende

Bevaring og restaurering av originale vinduer

Tømrer Demontering og remontering av laftet tømmerkasse

🧱 Laftet tømmerkasse med innvendige laftede vegger, bjelkelag og takkonstruksjon

Antall: 1

Demontering, merking, mellomlagring og rehabilitering på eiendommen, med krav til antikvarisk kompetanse og dokumentasjon

Fagmessig demontering og remontering av verneverdig tømmerkasse

Tak Takstein, lekter og undertak

🧱 Materialer tilpasset antikvariske prinsipper

Riving av eksisterende takstein, lekter og undertak, og oppføring av nytt tak

Taktekking og takarbeider

Dører Historiske ytterdører

🧱 Tre, med antikvarisk utseende

Dører dokumenteres, demonteres forsiktig og lagres, gjenoppføres eller erstattes med tilsvarende

Bevaring og restaurering av originale dører

Mur Nye grunnmurer og støpte kjellergulv

🧱 Betong og armering iht TEK17

Prosjektert og utført nye grunnmurer etter sammenraste gamle, økt BRA i kjeller med 10 m²

Oppføring av nye fundamenter og kjellervegger

Tømrer Tilbygg og fasadeendringer

🧱 Bindingsverk, trepanel

Nytt tilbygg i bindingsverk med kledning tilpasset lokal byggeskikk og TEK17

Oppføring av tilbygg og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 114.3 m²

Etasje 0 73.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 6.1 m² 0 2
Bad 002 4.4 m² 0 1
Vask 003 5.1 m² 0 1
Sov 004 19.4 m² 1 1
Bad 005 7.6 m² 0 1
Gang 006 6.1 m² 0 1
Sov 007 14.2 m² 1 1

Etasje 1 41.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.3 m² 2 1
Kjøkken 102 15.5 m² 1 1
Sov 103 19.2 m² 1 1
Bad 104 4.6 m² 0 1
Vask 105 5.1 m² 0 1