Rehabilitering Enebolig

Endring av bærekonstruksjoner og fasade på enebolig, Nordre Langarinden 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
271 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende enebolig på 271 m² med tre boenheter i Bergen kommune. Prosjektet omfatter fjerning av innvendig trapp og etablering av ny utvendig trapp til 2. etasje, justering av planløsning i alle etasjer uten endring av romfunksjon, samt bruksendring av mindre arealer mellom hoveddel og tilleggsdel. Fasadeendringer inkluderer fjerning av ark, etablering av symmetriske takopplett, økt mønehøyde med 70 cm, utskifting av skifertak til betongstein, og nye større vinduer og dører tilpasset dagens krav til lys og estetikk. Yttervegger isoleres med kombinasjon av murvegg, innvendig og utvendig isolasjon. Det etableres nytt rekkverk på terrasse og altan, og sportsboder på minimum 5 m² legges til eksisterende frittstående bodbygg. Energiforsyning skjer via vannbåren varme i stue/kjøkken. Prosjektet gir boligen et moderne og symmetrisk uttrykk med bedre lysforhold og oppgradert takløsning.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Dobbelfalset trepanel med konturfelt

Ny moderne og tidsriktig dobbelfalset kledning på alle fasader

Utskifting av fasadekledning til ny dobbelfalset trepanel

Tak Takopplett og taktekking

🧱 Betongstein

Antall: 2

Fjerning av ark, etablering av symmetriske takopplett, økning av mønehøyde med 70 cm, utskifting av skifertak til betongstein

Endring av takkonstruksjon med nye takopplett og moderne taktekking

Grunnarbeid Sportsbod tilbygg

Antall: 3

Sportsboder på minimum 5 m² legges til eksisterende frittstående bodbygg

Etablering av nye sportsboder som tilbygg til eksisterende bodbygg

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme installert i stue/kjøkken i underetasje

Energiforsyning med vannbåren varme i stue/kjøkken

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 100 mm utvendig isolasjon, 98 mm innvendig påforing med 100 mm isolasjon

Yttervegger består av 400 mm murvegg med påforing og isolasjon utvendig og innvendig

Isolasjon av yttervegger for bedre energieffektivitet

Fasade Dører

🧱 Glassdører og standard ytterdører

Antall: 7

Inngangsdører i 1. og 2. etasje, dobbel altandør i underetasje, justerte plasseringer

Nye ytterdører og altandører i glass, tilpasset ny fasadeløsning

Tømrer Innvendige bærekonstruksjoner

Endringer i bærende konstruksjoner, inkludert tak, trapp, yttervegger og bærevegger

Ombygging og forsterkning av innvendige bærekonstruksjoner

Rekkverk Terrasse og altan rekkverk

Antall: 2

Nytt rekkverk på eksisterende terrasse og altan i tråd med dagens krav

Oppgradering av rekkverk på terrasse og altan

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp til 2. etasje som erstatning for innvendig trapp

Etablering av ny utvendig trapp for adkomst til 2. etasje

Fasade Vinduer

🧱 Moderne, større vinduer med god lysinnslipp

Antall: 25

Nye større vinduer i alle fasader, inkludert doble skyvedører i glass i 1. og 2. etasje

Utskifting av alle vinduer med større og flere vinduer tilpasset fasadens uttrykk og dagslyskrav

Plantegning

Enebolig 271.0 m²

Etasje 0 58.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 20.6 m² 1 1
Entre 102 4.4 m² 0 1
Gang 103 5.0 m² 0 2
Soverom 1 104 10.2 m² 1 1
Soverom 2 105 8.0 m² 1 1
Bad/Vask 106 6.0 m² 0 1
Walk-in 107 2.2 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 10.8 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.1 m² 1 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 20.3 m² 2 1
Gang Gang 2.5 m² 0 2
Entre Entre 4.5 m² 0 1
Bad/Vask Bad/Vask 5.7 m² 0 1
Walkin Walkin 2.2 m² 0 1
Bod Bod 2.6 m² 0 1

Etasje 1 106.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 13.7 m² 1 1
Soverom 2 102 7.6 m² 1 1
Bad/Vask 103 6.1 m² 0 1
Kjøkken/stue 104 33.6 m² 2 1
Entre 105 10.6 m² 0 1

Etasje 2 106.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 13.1 m² 1 1
Soverom 2 202 7.6 m² 1 1
Bad/Vask 203 6.1 m² 0 1
Kjøkken/Stue 204 33.7 m² 2 1
Entre 205 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2