1 / 1
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og ombygging av studentboliger i Olav M. Troviks vei 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,816 m²
Boenheter
59
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av studentboliger i Olav M. Troviks vei 46 på Kringsjå studentby i Oslo. Bygget er en boligblokk oppført i 1966 med fire etasjer og kjeller, totalt 1816 m² BRA. Tiltaket øker antall boenheter fra 19 til 59 og sengeplasser fra 75 til 91, ved å omstrukturere bofellesskap til selvstendige boenheter med eget kjøkken, bad og soverom. 1. etasje utvides i flukt med overliggende etasjer for å redusere varmetap og kuldebroer. Det bygges et nytt teknisk rom på taket for ventilasjonsanlegg, og det installeres solcelleanlegg på taket. Bygget får ny heis for bedre tilgjengelighet. Fasadeendringene er begrenset til 1. etasje og takoppbygg, med kledning tilpasset eksisterende uttrykk. Utomhusarbeidene inkluderer etablering av brannbiloppstillingsplasser med tilhørende adkomst, som medfører noe reduksjon av grøntareal, men med tiltak for overvannshåndtering og bevaring av rødlistet ask. Det er gjennomført miljøtekniske undersøkelser av grunnen med funn av klasse 1-2 forurensning, og tiltaksplan for forurenset grunn er utarbeidet. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente dispensasjoner og ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i nye bad

Sanitærinstallasjoner i rehabiliterte boenheter

Heis Personheis

Antall: 1

Heis i bygget, mindre heis iht. TEK17 § 12-3 b. 1,1x1,4m, ikke båreheis

Ny heis for bedre tilgjengelighet i bygget

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging med nye bad, kjøkken, soverom og lydskille

Innvendig ombygging og rehabilitering av boenheter

Fasade Yttervegg 1. etasje

🧱 Ny isolasjon og kledning tilpasset eksisterende fasader

Ytterveggene i 1. etasje rives og bygges nye i flukt med overliggende etasjer

Fasadeendring i 1. etasje for å redusere varmetap og kuldebroer

Utendørs Brannbiloppstillingsplass

🧱 Asfalt og betongheller

Antall: 2

Oppstillingsplasser for brannbil på hver side av bygget, tilpasset eksisterende overvannshåndtering og grøntareal

Opparbeidelse av brannbiloppstillingsplasser med tilhørende adkomstveier

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Tiltaksplan for forurenset grunn med klasse 1-2 forurensning, håndtering av gravearbeider og masser

Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider for utomhusarealer

Vinduer Fasadevindu

Vinduer fra 2017, byttes likt med likt

Vinduer i fasaden, byttes med tilsvarende nye som oppfyller dagens krav

Brannvern Ledesystem

Ledesystem installeres

Nødlys og ledelyssystemer for brannsikkerhet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i bygget

Bærekonstruksjoner i betong

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner

Maling Innvendige overflater

Innvendige overflater må males etter rehabilitering

Gulv Nye gulv i boenheter

Nye gulv legges i rehabiliterte boenheter

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg installeres

Brannsikkerhetssystemer i bygget

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Nytt balansert ventilasjonsanlegg installeres

Teknisk oppgradering av ventilasjonssystemet

Tak Teknisk rom på tak

🧱 Kledning tilpasset eksisterende fasader

Nytt teknisk rom på tak med BTA 74 m², overskrider regulert byggegrense med ca. 1 m og arealgrense med 4 m²

Teknisk rom for ventilasjonsanlegg på tak, med kledning som matcher øvrige tekniske rom på Kringsjå studentby

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

Montering av bærende metallkonstruksjoner

Bærekonstruksjoner i stål

Brannvern Brannisolering og -tetting

Brannisolering og tetting i bygget

Brannsikringstiltak i forbindelse med rehabilitering

Dører Glassfelt i inngangsparti

Glassfelt og vegg i inntrukket inngangsparti skiftes og får endret inndeling

Dør og glassfelt i inngangsparti oppgraderes

Elektro Nye EL-føringer

Nye elektriske føringer installeres

Oppgradering av elektriske installasjoner

Tak Solcelleanlegg på tak

🧱 Lavtbyggende solcellepaneler

Solcelleanlegg på tak, paneler bygger mindre enn 35 cm, ikke synlig fra bakkenivå

Solcelleanlegg for lokal elektrisitetsproduksjon på taket

Utendørs Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, flomveier, søkk i gangsti

Tiltak for å ivareta overvannshåndtering i uteområdene, inkludert flytting/utvidelse av regnbed og flomveier

Overvannshåndtering i uteområdene tilpasses nye oppstillingsplasser og terrengendringer

Lydforhold Lydforhold og vibrasjoner

Prosjektering av lydforhold og vibrasjoner

Lydisolering og vibrasjonskontroll i bygget