1 / 1
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og ombygging av studentboliger i Olav M. Troviks vei 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,816 m²
Boenheter
59
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av eksisterende studentboliger i Olav M. Troviks vei 46 på Kringsjå studentby i Oslo. Bygget er en boligblokk på 1816 m² med fire etasjer og kjeller, opprinnelig oppført i 1966. Tiltaket øker antall boenheter fra 19 til 59 og sengeplasser fra 75 til 91, ved å omstrukturere bofellesskap til selvstendige boenheter med eget kjøkken, bad og oppholds-/soverom. Det utføres innvendig ombygging, etterisolering av yttervegger og tak, installasjon av ny heis, nytt balansert ventilasjonsanlegg, solcelleanlegg på taket og nytt teknisk rom på taket. Fasadeendringer begrenser seg til 1. etasje hvor yttervegger flyttes i flukt med overliggende etasjer, og glassfelt i inngangsparti endres. Utomhusarbeider inkluderer etablering av brannoppstillingsplasser for brannbil med tilhørende asfalterte flater, tilrettelegging for ballspill og lek, samt tilpasning av overvannshåndtering. Tiltaket er godkjent med dispensasjoner fra reguleringsplan for plassering og størrelse av takoppbygg og bruk av grøntareal til brannoppstillingsplasser. Det er gjennomført miljøtekniske undersøkelser og tiltaksplan for forurenset grunn er godkjent med vilkår.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid i forbindelse med ombygging og fasadeendringer

Tømrerarbeider for oppgradering og ombygging

Fasade Yttervegg 1. etasje

🧱 Materialer tilpasses eksisterende fasader og nye elementer i studentbyen

Yttervegger i 1. etasje rives og bygges nye i flukt med overliggende etasjer

Fasadeendring i 1. etasje for å redusere varmetap og kuldebroer

Utendørs Brannoppstillingsplass for brannbil

🧱 Asfalterte flater, betongheller, tilpasset overvannshåndtering og eksisterende landskap

Antall: 4

Oppstillingsplasser for brannbil på begge langsider av bygningen, tilrettelagt for ballspill og lek

Brannoppstillingsplasser med tilhørende adkomst og aktivitetsarealer

VVS Ventilasjon

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med nytt teknisk rom på tak

Oppgradering av ventilasjonssystem for bedre inneklima

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Montering og utførelse av bærende betongkonstruksjoner

Betongarbeider i forbindelse med ombygging

Elektro El-føringer

Nye EL-føringer i bygget

Oppgradering av elektriske installasjoner

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

Montering av bærende metallkonstruksjoner

Stålarbeider i forbindelse med ombygging

Tak Solcelleanlegg på tak

🧱 Lavtbyggende solcellepaneler, ca. 32,5 cm høyde, ikke synlig fra bakkenivå

Solcelleanlegg på tak som ikke krever inngrep i eksisterende bygning

Solcelleanlegg for lokal elektrisitetsproduksjon

Isolasjon Etterisolering

🧱 Isolasjon i tak og innvendig på yttervegger

Etterisolering for bedre energieffektivitet

Isolasjon for redusert varmetap og forbedret energiytelse

Løfteinnretninger Heis

Antall: 1

Heis installert for bedre atkomst, mindre heis iht. TEK17 § 12-3 b

Ny heis for tilgjengelighet i bygget

Maling Maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av nye og eksisterende bygningsdeler

Maling og behandling av fasader og innvendige flater

Utendørs Oppmerking for lek og fysisk aktivitet

🧱 Permanent asfaltmerking for spill og treningsbaner

Oppmerking for 4 på rad, balanse, styrke og tøyeøvelser

Aktivitetsoppmerking på brannoppstillingsplassene

Dører Glassfelt i inngangsparti

Glassfelt og vegg i inntrukket inngangsparti skiftes og får endret inndeling

Nye glassfelt og vegger i inngangspartiet

Vinduer Fasadevindu

Vinduer fra 2017, evt. byttes likt med likt

Utskifting av fasadevindu i 1. etasje med vinduer som oppfyller dagens U-verdikrav

Tak Teknisk rom på tak

🧱 Kledning tilpasses eksisterende tekniske rom på Kringsjå studentby

Antall: 1

Nytt teknisk rom på tak med areal 74 m², overskrider regulert byggegrense med ca. 1 m og tillatt areal med 4 m²

Nytt teknisk rom på tak for ventilasjonsanlegg og tekniske installasjoner

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Tiltaksplan for forurenset grunn godkjent med vilkår, oppfølging av miljøsanering og håndtering av forurenset masse

Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider og utomhusarbeider