1 / 1
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og ombygging av studentboliger i Olav M. Troviks vei 48, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
62 m²
Boenheter
59
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og ombygging av en eksisterende boligblokk med 19 boenheter til 59 boenheter og økning av sengeplasser fra 75 til 91. Bygget har fire boligetasjer, kjeller og teknisk oppbygg på taket. Tiltaket inkluderer innvendig ombygging med nye bad og kjøkken i hver boenhet, teknisk oppgradering med nytt balansert ventilasjonsanlegg, solcelleanlegg på taket, installasjon av heis, etterisolering av tak og yttervegger, samt mindre fasadeendringer i 1. etasje. Det bygges nytt teknisk rom på taket og etableres brannoppstillingsplasser for brannbil på begge langsider av bygget. Utomhusarealene tilpasses med asfalterte flater for brannbiloppstilling, samtidig som grøntarealer kompenseres. Grunnforholdene er kartlagt med miljøtekniske undersøkelser som viser lav til moderat forurensning, og det er utarbeidet tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, konstruksjon, brann, elektro, ventilasjon, miljøsanering og andre fagområder.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetssystemer i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i boenheter

Sanitærarbeider for nye bad

Miljøsanering Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn

Tiltaksplan forurenset grunn, miljøsanering i forbindelse med gravearbeider og opparbeidelse av utomhusarealer

Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn i byggeperioden

Varmepumpe Solcelleanlegg

Solcelleanlegg på taket

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Innvendig riving av eksisterende konstruksjoner og miljøsanering

Rivearbeider og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Fasade Fasadeendring 1. etasje

🧱 Isolasjon, ny kledning

Yttervegger i 1. etasje rives og bygges nye i flukt med overliggende etasjer, etterisoleres innvendig

Fasadeendring i 1. etasje med utvidelse i flukt med overliggende etasjer, etterisolering og ny kledning

Løfteinnretninger Heis

Antall: 1

Heis installert i bygget, mindre heis iht. TEK17 § 12-3 b, størrelse 1,1x1,4 m

Ny heis for bedre tilgjengelighet i bygget

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende stål- eller metallkonstruksjoner

Stålarbeider for bærekonstruksjoner

Utendørs Terrengarbeid og overvannshåndtering

🧱 Regnbed, terrengtilpasning

Flytting og utvidelse av regnbed, terrengtilpasning med maks stigning 6%, omlegging av gangsti

Terrengarbeider for å sikre god overvannshåndtering og tilpasning til brannbiloppstillingsplass

Vinduer Fasadevindu

Vinduer fra 2017 byttes likt med likt, oppfyller dagens U-verdikrav

Utskifting av fasadevinduer i 1. etasje og eventuelt øvrige etasjer med tilsvarende vinduer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Montering og støping av bærende betongkonstruksjoner

Betongarbeider for bærekonstruksjoner

Tak Solcelleanlegg

Solcellepaneler med lav byggehøyde, ca. 32,5 cm, integrert i taket, ikke synlig fra bakkenivå

Installasjon av solcelleanlegg på taket for lokal elektrisitetsproduksjon

Utendørs Brannbiloppstillingsplass

🧱 Asfalt, betongheller

Antall: 2

Oppstillingsplasser for brannbil på hver side av bygget, asfalterte flater, tilpasset eksisterende overvannshåndtering

Etablering av brannbiloppstillingsplasser med tilhørende adkomstveier

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Nye varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for boenheter

Tak Teknisk rom på tak

Antall: 1

Nytt teknisk rom på tak for ventilasjonsanlegg, ca. 74 m2, med kledning tilpasset eksisterende bygg

Oppføring av nytt teknisk rom på tak for ventilasjonsanlegg og solcelleanlegg

Isolasjon Etterisolering yttervegg og tak

🧱 Isolasjon

Innvendig etterisolering av yttervegger og ny isolasjon på tak

Etterisolering for bedre energieffektivitet

Grunnarbeid Gravearbeider og massehåndtering

Antall: 1238

Gravearbeider i ca. 1 meters dybde over ca. 1238 m2, anslagsvis 2352 tonn løsmasser skal håndteres

Grunnarbeider for opparbeidelse av nye utomhusarealer og brannbiloppstillingsplasser

VVS Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med teknisk rom på tak

Installasjon av nytt balansert ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima