1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering med tilbygg og påbygg på enebolig i Østre Rødenesveien 1004

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig på Østre Rødenesveien 1004, inkludert heving av mønet med 0,8 meter og endring av takvinkel for å bedre isolasjon og lufting. Det bygges et overbygget inngangsparti på østfasaden, og en tidligere veranda på ca. 37 m² erstattes med en ny veranda på ca. 64 m², som er 27 m² større. Fasadeendringene inkluderer justering av vindusstørrelser og nye vinduer. Det oppføres også en støttemur mellom boligen og fylkesvei 21, med en minsteavstand på 45,5 meter til veien. Tiltaket inkluderer etterisolering av yttervegger med 10 cm isolasjon utvendig og 5 cm innvendig utforing, noe som reduserer innvendig areal i 2. etasje. Prosjektet har fått nødvendige dispensasjoner fra arealformål LNF og byggegrense mot fylkesvei, og tiltaket vurderes å ha god visuell tilpasning til omgivelsene uten å endre bruken av eiendommen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering

Eksisterende drenering rundt huset fra 3 år siden

Drenering for grunnforhold

Tak Takstoler

🧱 Tre

Nye takstoler for heving av møne med 0,8 meter og endret takvinkel for bedre isolasjon og lufting

Nye takstoler for endret takhøyde og takvinkel

Tømrer Rehabilitering og påbygg

🧱 Tre

Rehabilitering av 2. etasje, påbygg med hevet tak og endret takvinkel

Tømrerarbeid for påbygg og rehabilitering

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 10 cm utvendig isolasjon og 5 cm innvendig utforing

Bedre U-verdi på yttervegger

Fasade Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Nye og justerte vindusstørrelser med 3-lags isolerglass

Vinduer med bedre isolasjonsevne

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Støttemur mellom bolig og fylkesvei 21, høyde ca. 1,7 m

Støttemur for gårdsplass og terrassefundament

Elektro Ventilasjon

Ny ventilasjon som del av rehabilitering

Ventilasjonsanlegg for bedre inneklima

Fasade Dører

Overbygget inngangsparti på østfasade

Ny inngangsdør med overbygg

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 64

Ny veranda på ca. 64 m², erstatter tidligere veranda på ca. 37 m²

Utvidet veranda med overbygg

Gulv Terrassegulv

🧱 Tre

Terrassegulv på ny veranda

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Soverom 103 0.0 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1
Vaskerom 105 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Entré 205 0.0 m² 0 1
Terrasse 206 0.0 m² 0 0

Uthus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 101 0.0 m² 0 0
Bolig 0 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 135.3 m²

Etasje 1 135.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 135.3 m² 0 0
Ukjent 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1