1 / 3
Rehabilitering Enebolig

Ombygging, påbygging og riving av enebolig i Per Sivles vei 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
277 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging, påbygging og riving av en eksisterende enebolig på Per Sivles vei 8 i Lørenskog. Den nye boligen har et totalt areal på ca. 277 m² fordelt på kjeller, to etasjer og loft. Kjelleretasjen inneholder blant annet stue/kjøkken, vaskerom, bad, soverom, teknisk rom og sportsbod. 1. og 2. etasje har flere stuer, bad, soverom og boder. Det er utført riving av tak over inngangsparti, og det er etablert støyskjerm i glassmateriale for å ivareta siktlinjer og støydemping. Utvendige tiltak inkluderer kjellernedgang med trapp og overdekning, samt justeringer av trapp og plantekasser. Bygget har saltak med betongfasade og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Prosjektet er innenfor tillatt utnyttelsesgrad på 25 % BYA, med beregnet BYA på ca. 129,5 m² på en tomt på 518,8 m². Kjelleretasjen er ferdigstilt og det søkes midlertidig brukstillatelse for denne delen, mens resten av boligen fortsatt er under oppføring.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp og utvendig kjellernedgang med trapp

Antall: 2

To trapper, inkludert innvendig trapp mellom etasjer og utvendig trapp til kjeller

Trapper for intern kommunikasjon og adkomst til kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner og varme/ventilasjon

Prosjektering og utførelse av sanitær-, varme- og ventilasjonsinstallasjoner

VVS-installasjoner for boligkomfort og funksjonalitet

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Ombygging, påbygging, riving og nybygging av bygningsdeler

Tømrerarbeid for konstruksjon, vegger, tak og innredning

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Bad i kjeller, 1. og 2. etasje med sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Mur Støyskjerm i glass

🧱 Glass med støydempende matte

Støyskjerm i transparente materialer i henhold til tillatelse for å sikre siktlinjer og redusere støy

Støyskjerm i glass for trafikksikkerhet og støydemping

Gulv Gulvbelegg og overflater

Gulv i stue, kjøkken, bad og soverom, antatt parkett og fliser

Gulvbelegg for innvendige rom

Terrasse Takterrasse og uteoppholdsareal

Antall: 2

Takterrasse på 35,7 m² og terrasse på 34,4 m²

Utearealer for opphold og rekreasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasade på alle sider av bygget

Fasade i betong for holdbarhet og estetikk

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Betong

Kjeller og fundament i betong som del av bygningskonstruksjon

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Grunnarbeid Tomteplanering og utomhusarbeid

Utomhuskart og situasjonsplan viser terrengjusteringer, plantekasser og uteoppholdsareal

Grunnarbeid for uteområder, terreng og adkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 5 mot sør, 5 mot nord, 2 mot øst og 4 mot vest

Fasadevindu i glass med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 18

Ytterdører og innerdører fordelt på etasjer, inkludert dører til bod, bad, soverom og stue

Ytterdører og innerdører for adkomst og romavgrensning

Tak Saltak og flatt tak med tegl og betong

🧱 Tegl, betong

Saltak på hovedbygning med gesims og mønehøyde, flatt tak på østfasade

Taktekking med tegl og betong for værbeskyttelse

Plantegning

Enebolig 277.4 m²

Etasje 0 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 9.0 m² 0 2
Sov 002 9.3 m² 0 1
Bad 003 5.8 m² 0 1
Tek 004 3.4 m² 0 1
Sportsbod 005 7.5 m² 0 1
Stue / kjøkken 006 23.3 m² 2 1
Vask 007 12.8 m² 0 1

Etasje 1 89.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.2 m² 0 2
Stue 102 32.5 m² 1 1
VF 103 6.2 m² 0 1
Bad 104 6.6 m² 0 1
Bod 105 1.8 m² 0 1
Stue 106 27.1 m² 0 1
Bod 107 5.8 m² 0 1

Etasje 2 89.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 11.4 m² 1 1
Sov 102 14.8 m² 1 1
Sov 103 7.8 m² 1 1
Sov 104 18.8 m² 1 1
Bad 105 7.3 m² 0 1
Gang 106 20.4 m² 0 0

Etasje 3 13.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft BRA 201 13.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
16.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2