Rehabilitering Enebolig

Ombygging, påbygging og riving av enebolig i Per Sivles vei 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
277 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging, påbygging og delvis riving av en eksisterende enebolig på Per Sivles vei 8 i Lørenskog. Den nye boligen har et samlet bebygd areal (BYA) på ca. 129,5 m², fordelt på kjeller, to etasjer og loft, med totalt bruttoareal på ca. 277 m². Kjelleretasjen inneholder blant annet stue/kjøkken, vaskerom, bad, soverom, teknisk rom og sportsbod. Planløsningen er endret ved at kjøkken er flyttet til kjelleretasjen. Utvendige tiltak inkluderer kjellernedgang med trapp og overdekning, samt en støyskjerm i glass som ivaretar krav til frisikt. Taket er saltak med teglstein, og fasadene er i betong. Det er to trapper i bygget, og flere vinduer og dører fordelt på etasjene. Prosjektet er innenfor gjeldende utnyttelsesgrad på 25 % BYA og har fått midlertidig brukstillatelse for kjelleretasjen.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Utførende bygningsmessige arbeider av Oslo & Viken Bygg AS og Zhigar Omer

Tømrerarbeider for ombygging, påbygging og riving

Annet Støyskjerm i glass

🧱 Glass

Støyskjerm i klart glass med høyde ca. 1,5 m, montert i tråd med tillatelse

Støyskjerm i glass for å redusere trafikkstøy og ivareta frisikt

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for nybygg og ombygging

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom og parkett i oppholdsrom

Gulvbelegg og parkett i henhold til boligstandard

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av innvendige og utvendige flater

Maling og overflatebehandling

Betong Fundamenter og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundamenter

Betongarbeider for kjeller og fundamentering

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 18

Ytterdører og innvendige dører fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje

Ytterdører og innvendige dører for bolig og sportsbod

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Fjellhamar Rørteknikk AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 1

Betongfasader på alle sider, med gesims- og mønehøyder angitt

Betongfasader på alle fire fasader

Grunnarbeid Tomtearbeider og drenering

Grunnarbeider for fundamentering og drenering rundt bygget

Grunnarbeider og drenering

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel ca. 39,5 grader, teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein som takmateriale

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

To trapper, inkludert trapp til kjellernedgang med overdekning

Innvendige trapper i bolig og utvendig trapp til kjeller med tilhørende plantekasser og takoverbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner av Fjellhamar Rørteknikk AS

Sanitærinstallasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader mot sør, nord, vest og øst, inkludert støyskjerm i klart glass

Fasadevinduer i glass, inkludert transparente støyskjermer som ivaretar frisikt

VVS Varme og ventilasjon

Prosjektering og utførelse av varme- og ventilasjonsinstallasjoner av Fjellhamar Rørteknikk AS

Varme- og ventilasjonsinstallasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 277.4 m²

Etasje 0 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 9.0 m² 0 2
Tek 002 3.4 m² 0 1
Sov 003 9.3 m² 0 1
Bad 004 5.8 m² 0 1
Sportsbod 005 7.5 m² 0 1
Stue / kjøkken 006 23.3 m² 1 1
Vask 007 12.8 m² 0 1

Etasje 1 89.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.2 m² 0 2
Stue 102 32.5 m² 1 1
VF 103 6.2 m² 0 1
Bad 104 6.6 m² 0 1
Bod 105 1.8 m² 0 1
Stue 106 27.1 m² 1 1
Bod 107 5.8 m² 0 1

Etasje 2 89.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 11.4 m² 1 1
Sov 102 14.8 m² 1 1
Sov 103 7.8 m² 1 1
Sov 104 18.8 m² 1 1
Bad 105 7.3 m² 0 1
Gang 106 20.4 m² 0 0

Etasje 3 13.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft BRA 201 13.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2