1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og ombygging av våningshus med carport i Sælenveien 150

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
326 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av det eksisterende våningshuset på Sælenveien 150, et eldre sveitserhus fra ca. 1865 med kulturhistorisk verdi. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende tilbygg og oppføring av nytt tilbygg med omtrent samme fotavtrykk, utvidelse og økning av takhøyde i kjeller, innvendig restaurering med bevaring av laftekonstruksjoner, og endring av trapp til rettløpstrapp. Fasaden får mindre endringer med to nye vinduer i østfasaden, og taket bygges opp på nytt med kompakt isolasjon for å bevare stiluttrykket. Det oppføres en ny carport med samme arkitektoniske uttrykk som tilbygget, plassert 12 meter fra huset. Eksisterende avkjørsel stenges, og det etableres ny avkjørsel med tilkomstvei og støttemur i naturstein, tilpasset bedre trafikksikkerhet og bevaring av en historisk lønneallé. Prosjektet inkluderer også omfattende grunnarbeider, murarbeid, tømrerarbeid, VVS- og elektroinstallasjoner, samt tiltak for å håndtere fremmede arter i området. Bygget har to etasjer og et totalt areal på ca. 325,8 m², med tradisjonelle trevinduer og saltak tekket med tegl.

Produkter og materialer

Vinduer Historiske kopier av empireinspirerte 2-rams vinduer

🧱 Tre med 3 ruter i hver ramme, isolerglass med hvit avstandspakning og kittfals

Antall: 14

Kopier av originale vinduer, tilpasset fasadens stil

Nye vinduer med historisk profil for våningshuset

Tømrer Reparasjon og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Istandsetting av bærende tømmer og laftekonstruksjoner, montering av nye trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for rehabilitering og nybygg

Isolasjon Kompakt isolasjon i tak og vegger

🧱 Kompakt isolasjonsmateriale, trefiberisolasjon, iso-cell

Isolasjon som ikke øker dimensjonene på vindskier, isolasjon mellom laftevegger og kledning

Isolasjon for energieffektivisering med hensyn til kulturhistoriske verdier

Annet Restaurering av grue i kjeller

🧱 Mur og ildfast materiale

Antall: 1

Demontering, dokumentasjon og remontering av murt grue i kjeller

Restaurering av historisk grue med høy faglig kompetanse

Rekkverk Rekkverk på støttemur

🧱 Tre eller metall

Kantrekkverk på ny støttemur, høyde ca. 50 cm

Sikkerhetsrekkverk på støttemur ved avkjørsel

Fasade Trepanel og sveitserdetaljer

🧱 Tre

Kledning med kopiert profil, linoljemaling utvendig og innvendig

Utskifting og reparasjon av kledning og detaljer for å bevare kulturhistorisk uttrykk

Trapper Innvendig rettløpet trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp mellom etasjer, erstatter eksisterende trapp i dårlig stand

Ny rettløpet trapp i hall for bedre tilgjengelighet og funksjon

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i rehabilitert bolig

Ventilasjon for inneklima

Mur Natursteinsmur og støttemur

🧱 Naturstein

Ny støttemur i naturstein ved ny avkjørsel, oppgradering av eksisterende mur

Murer for avkjørsel og terrengtilpasning

Gulv Tregulv og gulvbjelker

🧱 Tre

Ombruk av eksisterende tregulv, utskifting og forsterkning av gulvbjelker

Gulvrehabilitering i våningshuset

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Ny takkonstruksjon med kompakt isolasjon, mønehøyde økes fra 16 m til 16,2 m

Rekonstruksjon av tak med isolasjon som bevarer stiluttrykk og dimensjoner

Garasje Carport med elbillader og låsbart rom

🧱 Tre, tak med teglstein

Antall: 1

Carport på 23,3 m², plassert 12 meter fra våningshuset, takvinkel 8 grader

Ny carport med plass til bil, sykler og avfallsbeholdere

VVS Sanitærinstallasjoner, vannforsyning og varme

Nye sanitærinstallasjoner, vannforsyning og varmeinstallasjoner i våningshuset

Oppgradering av VVS-anlegg i forbindelse med rehabilitering

Dører Ytterdører og innerdører i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Nye ytter- og innerdører tilpasset rehabilitering og ombygging

Elektro Elinstallasjoner og elbillader

Elbillader i carport, oppgradering av elektriske anlegg i huset

Elektriske installasjoner for bolig og carport

Grunnarbeid Utgraving og støping av isolert kjeller og grunnmur

🧱 Betong

Utvidelse av kjeller under hele huset, ny isolert og bærende grunnmur i betong

Grunnarbeider for kjellerutvidelse og stabilisering av konstruksjon

Plantegning

Enebolig 325.8 m²

Etasje 1 325.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.4 m² 1 1
Spisestue 102 23.2 m² 1 1
Kjøkken 103 16.4 m² 1 1
Hall 104 32.3 m² 0 4
Entré 105 5.4 m² 0 1
Vinterhave 106 6.3 m² 1 1
Bad 107 9.2 m² 0 1
Vask 108 2.6 m² 0 1
Sov 1 109 18.2 m² 1 1
BRA 110 144.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2