1 / 5
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og fasadeendring av enebolig med VA-tilknytning i Skåtøyveien 164

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av en eldre enebolig fra 1905 med påbygg fra 1989, beliggende i strandsonen på Skåtøyveien 164. Tiltaket inkluderer ombygging av innvendige arealer med forbedret planløsning, utskifting av kjøkken og bad, samt ombygging av tak over tilbygg og inngangsparti. Fasaden endres noe med nye vinduer og dører, og huset etterisoleres for bedre energistandard. Eksisterende uteplass oppgraderes og utvides, tilpasset terrenget uten terrengendringer. Det etableres nytt kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum og pumpestasjon, og VA-ledninger legges i løsmasser og regulert vei. Bygget har saltak med trekledning og tegl takmateriale på deler av taket. Tiltaket medfører ikke økning i bebygd areal (BYA). Dispensasjon er gitt for tiltak i LNF-område og 100-metersbeltet langs sjø. Prosjektet bidrar til bedre boligstandard, miljøgevinst ved tilknytning til kommunalt VA, og opprettholder bosetting på eiendommen.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 13

Nye vinduer i fasader øst, vest, nord og sør, med noe endring i størrelse og plassering

Nye fasadevinduer for bedre isolasjon og estetikk

Terrasse Uteplass

🧱 Tre terrasse med tilpasning til terreng

Antall: 1

Oppgradering og utvidelse av eksisterende terrasse uten terrengendringer

Oppgradert og utvidet terrasse tilpasset terreng

Fasade Dører

🧱 Tre

Antall: 5

Nye dører med endret størrelse og plassering

Nye ytterdører og terrassedører

VVS VA-anlegg

🧱 Fleksible og tynne rør, avløpsrør 44mm, vannrør 25mm, stive rør med varmekabel der nødvendig

Pumpestasjon og pumpekum på eiendommen, VA-ledninger legges i løsmasser og regulert vei

Nytt kommunalt vann- og avløpsanlegg med tilkobling til offentlig nett

Gulv Innvendige overflater

Oppgradering av kjøkken og bad, innvendig ombygging med nye vegger og planløsning

Innvendig rehabilitering og oppgradering av overflater og rom

Tak Saltak

🧱 Tegl og tre

Antall: 1

Ombygging av tak over tilbygg og inngangsparti, mønehøyde økes med 0,65 m på sidebygning

Takombygging med tegl takmateriale på deler av taket

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Treverk, natursteinmur

Rehabilitering av eksisterende trepanel (Kragerøpanel) og natursteinsmurer

Rehabilitering av fasade og bygningsstruktur

Grunnarbeid VA-anlegg grunnarbeid

Grunnarbeider for pumpekum, pumpestasjon og VA-ledninger i løsmasser og vei

Grunnarbeid for VA-anlegg

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av eksisterende bolig for bedre isolasjonsevne og lufttetthet

Isolasjon for økt energieffektivitet

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFTSTUE LOFTSTUE 0.0 m² 0 1
SOV 3 SOV 3 0.0 m² 0 1
SOV 4 SOV 4 0.0 m² 0 1
BAD 2 BAD 2 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1