1 / 4
Rehabilitering Enebolig

Ombygging og ny garasje på Smieveien 18, Slemmestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endring av en eksisterende enebolig på Smieveien 18, inkludert riving av deler av 1. etasje og veranda, forsterkning av bærekonstruksjoner i underetasje, og oppføring av ny takkonstruksjon med saltak. Det er foretatt mindre fasadeendringer med justering av enkelte vinduer. I tillegg rives eksisterende garasje og bygges opp på nytt med justert plassering og høyde, slik at den står vinkelrett på boligen og har samme mønehøyde som eksisterende bebyggelse. Det etableres også en sekundær boenhet i boligen. Totalt areal utnyttes med ca. 240 m² BYA på tomt på 1209 m², med godkjent utnyttelsesgrad på 19,9 %. Bygningen har to etasjer med saltak og trekledning, og det er etablert terrasse og takterrasse. Tiltaket oppfyller gjeldende tekniske krav (TEK17) og er godkjent av kommunen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Terrenginngrep i forbindelse med tilbygg, lokal overvannshåndtering med fordrøyningsbasseng

Grunnarbeider for tilbygg og drenering

Annet Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport for riving og rehabilitering, ca. 45 tonn avfall sortert

Planlegging og håndtering av avfall fra riving og byggearbeid

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ny isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for oppgradering til gjeldende tekniske krav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader med trekledning, saltak, justerte vinduer

Ny trekledning på oppgradert fasade, mindre fasadeendringer med justerte vinduer

Tak Saltak

🧱 Takstein

Ny takkonstruksjon med saltak, mønehøyde 7,94 m, gesimshøyde 6,37 m, takstein

Ny takkonstruksjon på bolig og garasje, oppfyller TEK17

Terrasse Uteareal terrasse og takterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på 48,4 m² og takterrasse på 41,9 m²

Utearealer tilknyttet bolig

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny garasje på 36 m², vinkelrett på bolig, samme mønehøyde som eksisterende garasje

Oppføring av ny garasje etter riving av eksisterende, justert plassering

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig mellom underetasje og 1. etasje

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulvflater i bolig etter riving og oppbygging

Gulv i bolig, inkludert stue, kjøkken og soverom

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i bolig i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i bolig, 6 stk totalt

Dører til inngang, terrasse og balkong

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i bolig

Overflatebehandling av treverk og innvendige vegger

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppdatering av bad og vaskerom i bolig, inkludert avtrekk

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom i bolig

Betong Fundament og bjelkelag

🧱 Betong

Riving og ny oppføring av bjelkelag i 1. etasje, forsterkning av bærekonstruksjoner i underetasje

Betongarbeider for fundament og bjelkelag i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 26

Mindre justeringer av vinduer i fasade, 26 vinduer totalt i bolig

Vinduer i bolig med justerte størrelser og plassering

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 49.0 m² 1 1
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Bad 103 8.0 m² 0 1
Sov 104 16.0 m² 1 1
Sov 105 14.0 m² 1 1
Gang 106 15.5 m² 0 0
Disponibelt 107 0.0 m² 0 0

Etasje -1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1