Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering av 4-manns bolig etter brann i Sørtunveien 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
4
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Rehabilitering av en eksisterende 4-manns bolig på 210 m² i Sørtunveien 1, Moss, etter en brannskade. Tiltaket omfatter riving og gjenoppbygging av innvendige konstruksjoner i kjeller, 1. og 2. etasje, inkludert branncellebegrensende vegger, etasjeskiller og skillevegger. Trebjelker i etasjeskiller og takbjelker skiftes ut, og det etableres ny luftesjakt fra kjeller til tak med tilstrekkelig tetthet og brannmotstand. Klimaskjermen, yttervegger, vinduer og tak er ikke berørt i denne rehabiliteringen, da disse ble oppgradert i en separat sak. Miljøsanering med fjerning av farlig avfall som asbest, PCB, ftalater og brannavfall er en del av prosjektet. Innvendig ventilasjon oppgraderes med mekanisk avtrekk og fasadeventiler. Lydforholdene oppgraderes i begrenset omfang med dispensasjon fra TEK17 lydkrav for enkelte konstruksjoner. Prosjektet er i tiltaksklasse 1 og har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll. Det er én trapp i bygget og flere boder og tekniske rom i kjeller, med fire boenheter i 1. og 2. etasje.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk med kanalføring over tak

Avtrekksvifter for våtrom og kjøkken med kanalføring over tak. Nye klaffventiler i fasade. Lufting av kjeller med fastmonterte rister i vinduer.

Ventilasjonsanlegg for berørte rom etter brann.

Dører Brann- og lydklassifiserte dører EI30, lyd 35dB

Nye leilighetsdører og kjellerdører med brannmotstand EI30 og lydisolasjon minimum 35 dB.

Dører for brann- og lydskille i rehabiliterte boenheter.

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon i etasjeskiller og vegger for brann- og lydskille.

Isolasjon for brann- og lydskille i rehabiliterte konstruksjoner.

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Fjerning av lette trekonstruksjoner i kjeller, kledning, bad, himling og deler av etasjeskille i 1. og 2. etasje. Miljøsanering av farlig avfall som asbest, PCB, ftalater, brannavfall.

Riving og miljøsanering av brannskadet innvendig bygningsmasse.

Elektro Elektriske installasjoner

Fjerning og håndtering av EE-avfall. Oppgradering av elektriske installasjoner i berørte rom.

Elektriske installasjoner og EE-avfallshåndtering.

Gulv Parkett og vinylbelegg

Nytt gulvbelegg i berørte rom, inkludert parkett og vinyl på bad/kjøkken. Lett flytende gulv med trinnlydsplate og fibergips i etasjeskiller.

Gulvbelegg og lydisolering i rehabiliterte boenheter.

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og bjelker

🧱 Tre

Antall: 5

Utskifting av 3-5 trebjelker i etasjeskiller og takbjelker over bad. Oppbygging av nye branncellebegrensende vegger med doble trestendere og gipsplater.

Rehabilitering av bærende og brannskillende trekonstruksjoner.

Sanitær Innvendig sanitærinstallasjon

Rehabilitering av bad og kjøkken i 1. og 2. etasje etter brannskade.

Sanitærinstallasjoner i rehabiliterte boenheter.

Miljøsanering Fjerning av farlig avfall

Sanering av asbest, PCB, ftalater, brannavfall, tungmetaller og andre miljøfarlige stoffer i henhold til miljøsaneringsbeskrivelse.

Miljøsanering og avfallshåndtering i forbindelse med brannrehabilitering.

Betong Eksisterende betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Bevaring av eksisterende bærende betongvegger og dekker i kjeller. Oppforet og isolert tregulv på betongdekke i kjeller.

Bevaring og rehabilitering av betongkonstruksjoner i kjeller.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp opprettholdes, ingen endringer nevnt.

Innvendig trapp i bygget.

Plantegning

Enebolig 210.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod B01 1 0.0 m² 0 1
Bod B01 2 0.0 m² 0 1
Bod B01 3 0.0 m² 0 1
Bod B01 4 0.0 m² 0 1
Bod B01 5 0.0 m² 0 1
Bod B01 6 0.0 m² 0 1
Bod B01 7 0.0 m² 0 1
Bod B01 8 0.0 m² 0 1
Bod B01 9 0.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 1
Teknisk rom TEKNISK 0.0 m² 0 1
Bod BOD 10 0.0 m² 0 1
Bod BOD 11 0.0 m² 0 1
Bod BOD 12 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 001 19.0 m² 0 1
Trapperom 002 0.0 m² 0 1
Korridor/gang 003 38.3 m² 0 0
Bod 1 004 6.5 m² 0 1
Bod 2 005 6.5 m² 0 1
Bod 3 006 6.5 m² 0 1
Vaskerom 007 22.5 m² 0 1
Bod 4 008 6.5 m² 0 1
Bod 5 009 6.5 m² 0 1

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Bad/Wc 103 10.0 m² 0 1
Gang 104 10.0 m² 0 2
Sov1 105 15.0 m² 1 1
Sov2 106 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 107 5.0 m² 0 1
Soverom 2 108 12.0 m² 1 1
Soverom 3 109 12.0 m² 1 1
Teknisk rom 110 2.5 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Bad/Wc 203 10.0 m² 0 1
Gang 204 10.0 m² 0 2
Sov1 205 15.0 m² 1 1
Sov2 206 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 207 5.0 m² 0 1
Soverom 2 208 12.0 m² 1 1
Soverom 3 209 12.0 m² 1 1
Teknisk rom 210 2.5 m² 0 1