1 / 2
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering av 4-mannsbolig etter brann i Sørtunveien 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
4
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Rehabilitering av en eksisterende 4-mannsbolig på 210 m² i Sørtunveien 1, Moss, etter brannskade. Tiltaket omfatter riving og gjenoppbygging av innvendige konstruksjoner i kjeller, 1. og 2. etasje, inkludert branncellebegrensende vegger, skillevegger, etasjeskiller og utskifting av 3-5 bjelker. Kjelleren består av betongkonstruksjoner med flere boder, vaskerom og tekniske rom. 1. og 2. etasje inneholder stue, kjøkken, bad, gang og flere soverom. Det installeres ny dampsperre og kledning i berørte rom, samt mekanisk avtrekk med kanalføring over tak for våtrom og kjøkken. Ventilasjonssystemet oppgraderes med fasadeventiler og avtrekksvifter. Miljøsanering med fjerning av farlig avfall som asbest, PCB, ftalater og brannavfall er en del av prosjektet. Det gis dispensasjon fra enkelte TEK17-krav for ventilasjon og lyd, med dokumentert forsvarlig løsning. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse, miljøsanering og kontroll, og er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

Dører Brann- og lydklassifiserte innerdører

Dører med brannmotstand EI30 og lydisolasjon min. 35 dB i leilighetsdører og kjellerdører

Nye dører i branncellebegrensende vegger

Betong Eksisterende betongkonstruksjoner i kjeller

🧱 Betong

Bevaring av eksisterende betongvegger og dekke i kjeller

Bevaring av bærende betongkonstruksjoner

Ventilasjon Avtrekksvifter med kanalføring over tak

Mekanisk avtrekk for våtrom og kjøkken med kanalføring over tak

Ventilasjonsanlegg for berørte rom

Gulv Rågulv, sponplater, trinnlydsplater, laminat/parkett

🧱 Trebasert sponplate, laminat, parkett

Oppbygging av tregulv med trinnlydsplater og laminat/parkett i berørte rom

Gulvoppbygging i rehabiliterte leiligheter

VVS Sanitærinstallasjoner og varmeinstallasjoner

Innvendig sanitærinstallasjon, fjerning av vannbåren varme og installasjon av elektrisk oppvarming

Oppgradering av sanitær og varmeinstallasjoner, overgang fra vannbåren varme til elektrisk oppvarming

Vinduer Fastmonterte ventiler i fasade og luftede kjellervinduer

Nye klaffventiler i fasade, luftede rister i kjellervinduer for ventilasjon

Ventilasjon via fasadeventiler og lufting i kjeller

Isolasjon Ubrennbar isolasjon i etasjeskiller og vegger

🧱 Mineralull

Isolasjon i etasjeskiller og vegger for brann- og lydskille

Isolasjon for brannmotstand og lydisolasjon

Miljøsanering Fjerning og håndtering av farlig avfall

Sanering av asbest, PCB-holdig maling, ftalater, brannavfall, EE-avfall og andre miljøfarlige stoffer

Miljøsanering i henhold til gjeldende regelverk

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

Oppbygging av brannskiller med brannmotstand i vegger, etasjeskiller og dører

Brannsikring av rehabiliterte konstruksjoner

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og bjelkelag

🧱 Tre

Utskifting av 3-5 trebjelker i etasjeskiller og takbjelker, montering av nye skillevegger med doble trestendere og gipsplater

Oppbygging av branncellebegrensende vegger og etasjeskiller, samt reparasjon av bjelkelag

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Fjerning av brannskadet treverk, skillevegger, himlinger, gulvbelegg, isolasjon, og miljøfarlig avfall som asbest, PCB, ftalater, brannavfall

Riving og miljøsanering av innvendige konstruksjoner i kjeller, 1. og 2. etasje etter brann

Plantegning

Enebolig 210.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod B01 1 0.0 m² 0 1
Bod B01 2 0.0 m² 0 1
Bod B01 3 0.0 m² 0 1
Bod B01 4 0.0 m² 0 1
Bod B01 5 0.0 m² 0 1
Bod B01 6 0.0 m² 0 1
Bod B01 7 0.0 m² 0 1
Bod B01 8 0.0 m² 0 1
Bod B01 9 0.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 1
Teknisk rom TEKNISK 0.0 m² 0 1
Bod BOD 10 0.0 m² 0 1
Bod BOD 11 0.0 m² 0 1
Bod BOD 12 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 001 19.0 m² 0 1
Trapperom 002 0.0 m² 0 1
Korridor/gang 003 38.3 m² 0 0
Bod 1 004 6.5 m² 0 1
Bod 2 005 6.5 m² 0 1
Bod 3 006 6.5 m² 0 1
Vaskerom 007 22.5 m² 0 1
Bod 4 008 6.5 m² 0 1
Bod 5 009 6.5 m² 0 1

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Bad/Wc 103 10.0 m² 0 1
Gang 104 10.0 m² 0 2
Sov1 105 15.0 m² 1 1
Sov2 106 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 107 5.0 m² 0 1
Soverom 2 108 12.0 m² 1 1
Soverom 3 109 12.0 m² 1 1
Teknisk rom 110 2.5 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Bad/Wc 203 10.0 m² 0 1
Gang 204 10.0 m² 0 2
Sov1 205 15.0 m² 1 1
Sov2 206 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 207 5.0 m² 0 1
Soverom 2 208 12.0 m² 1 1
Soverom 3 209 12.0 m² 1 1
Teknisk rom 210 2.5 m² 0 1