1 / 5
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering med fasadeendring og støttemur i Styrmoes vei 49, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
435 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig på 435,4 m² i Styrmoes vei 49, Drammen. Tiltakene inkluderer endring i brannskiller, bruksendring med utvidelse av næringsdel i underetasjen på 23,1 m², fasadeendringer med nye dører, vinduer og lysgraver, oppføring av støttemurer med tilhørende terrengendringer, samt tilbygg og påbygg i form av balkonger, veranda og trappehus. Bygningen har saltak og trekledning, med gesimshøyder rundt 6-6,5 meter og mønehøyder opp til 10,24 meter. Det er etablert infiltrasjonssandfang og planlagt beplantning for å oppnå blågrønn faktor 0,8. Støttemurene ligger innenfor regulerte byggegrenser, og det er gitt dispensasjon med vilkår om tinglysing av erklæringer for drift og vedlikehold. Næringsdelen i underetasjen er tiltenkt kontorbasert virksomhet med lav trafikk og støy. Prosjektet er godkjent med vilkår om overvannshåndtering på egen grunn og stenging av intern gjennomkjøring.

Arbeidsomfang

- Endring av brannskiller: Etablering av egne ventilasjonsaggregat i underetasje og loftsrom for hver leilighet, med spjeld og isolasjon på rørgjennomføringer for å skille brannenheter. - Bruksendring i kjeller: Utvidelse av næringsdelen fra tilleggsdel til hoveddel (ca 23 m²). - Fasadeendring: Innsetting av større vinduer mot sør for dagslys i underetasjen. - Fasadeendring: Etablering av nytt inngangsparti. - Fasadeendring: Etablering av ny uteterrasse på -dekkenivå over garasjene. - Fasadeendring: Etablering av nye balkonger/terrasser og dører til leilighetene H101, H102, H201 og H202. - Fasadeendring: Fjerning av en inngangsdør på underetasjen. - Støttemur: Etablering av ny støttemur langs fortau mot Styrmoes vei for adkomst til næringsdel.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjonsaggregater for bolig og næringsdel, med brannspjeld og røykdeteksjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til brannkonsept og arbeidsmiljøkrav

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Rehabilitering, tilbygg, påbygg, balkonger, veranda og trappehus

Tømrerarbeid for fasadeendringer og bygningsmessige tiltak

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

🧱 Metall

Rekkverk på støttemur og balkonger, høyde ca. 1,1-1,5 m

Sikkerhetsrekkverk for terreng og balkonger

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i bolig og næringsdel, inkludert våtrom

Gulvoppgraderinger i forbindelse med rehabilitering

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i bolig og næringsdel, inkludert nødlys og brannvarsling

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Maling Utvendig maling

Maling av trefasader og utvendige overflater

Overflatebehandling av fasader

Pipe Piper

Antall: 1

Eksisterende pipe i bolig

Pipe i boligdel

Fasade Balkong

🧱 Tre og metallrekkverk

Antall: 2

Balkonger på fasade nord og øst, inkludert veranda og uteterrasse over garasjer

Nye balkonger og veranda som del av tilbygg og påbygg

Fasade Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 6

Nye dører og balkongdører i fasader, inkludert inngangsparti og terrassedører

Nye dører for fasadeendring og tilbygg

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 2

Eksisterende garasjeporter i underetasje

Garasjeporter tilknyttet bolig og næringsdel

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i bolig og næringsdel

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengsenking ved støttemur, planering for adkomst og opparbeidelse av utearealer

Terrengendringer i tilknytning til støttemur og adkomst

Mur Støttemur

🧱 Armert betong med polert granitt overflate

Antall: 2

Støttemur mot sør og øst, høyde ca. 1,08 m, 0,67 m og 0,37 m, med rekkverk ca. 1,5 m høyde

Ny støttemur for terrengstøtte og adkomst til næringsdel i underetasje

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonssandfang, grøntområder, nedsenkninger og dreneringssystemer for overvann

Tiltak for overvannshåndtering i henhold til tretrinnsstrategien og kommunale krav

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Større vinduer med lysgraver i underetasje, nye vinduer i fasader mot nord, sør, øst og vest

Nye vinduer for fasadeendring og bedre dagslys i underetasje næringsdel

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3