1 / 5
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering, fasadeendring og støttemur på enebolig i Styrmoes vei 49, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
435 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og fasadeendringer på en eksisterende enebolig med tilhørende næringslokaler i underetasjen på Styrmoes vei 49 i Drammen. Bygget har et totalt areal på ca. 435 m² fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje samt loft. Tiltaket inkluderer ettergodkjenning av utførte arbeider som større vinduer med lysgraver i underetasjen, etablering av ny støttemur mot Styrmoes vei og Møllebekkveien, samt bruksendring og utvidelse av næringsdelen i kjelleren. Det er også etablert balkonger og terrasser i flere etasjer. Overvannshåndtering er planlagt med infiltrasjonssandfang og grøntområder for å håndtere dimensjonerende regnhendelser. Bygget er prosjektert med brannkonsept i henhold til TEK17, med brannceller, rømningsveier og tekniske installasjoner tilpasset både bolig- og næringsformål. Det foreligger dispensasjoner fra regulert byggegrense og arealformål, samt samtykke fra Arbeidstilsynet for næringsdelen. Prosjektet er under behandling med krav om flere suppleringer og opplysninger.

Arbeidsomfang

- Endring av brannskiller: Etablering av egne ventilasjonsaggregat i underetasje og loftsrom for hver leilighet, med spjeld og isolasjon på rørgjennomføringer for å skille brannenheter. - Bruksendring i kjeller: Utvidelse av næringsdelen fra tilleggsdel til hoveddel (ca 23 m²). - Fasadeendring: Innsetting av større vinduer mot sør for dagslys i underetasjen. - Fasadeendring: Etablering av nytt inngangsparti. - Fasadeendring: Etablering av ny uteterrasse på -dekkenivå over garasjene. - Fasadeendring: Etablering av nye balkonger/terrasser og dører til leilighetene H101, H102, H201 og H202. - Fasadeendring: Fjerning av en inngangsdør på underetasjen. - Støttemur: Etablering av ny støttemur langs fortau mot Styrmoes vei for adkomst til næringsdel.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av DAMMEN & FOLLESTAD RØRLEGGER SERVICE AS

Sanitærinstallasjoner i bolig og næringsdel

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonssandfang, grøntområder, nedsenkninger og infiltrasjonsløsninger for overvann, dimensjonert for 20 års regnhendelse

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på tomten

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre, betong

Rehabilitering, fasadeendringer, balkonger, terrasser, bruksendring og tilbygg i eksisterende enebolig

Bygningsmessige arbeider for rehabilitering og fasadeendring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av JENSEN BLIKK OG VENTILASJON AS, med brannspjeld og røykdeteksjon

Ventilasjonsanlegg for bolig og næringsdel med branntekniske krav

Fasade Rekkverk

🧱 Metall

Rekkverk på støttemur og balkonger, høyde ca. 110 cm, ikke fullt ut iht. vegvesenets krav men akseptert pga. lav risiko

Rekkverk for sikkerhet på støttemur og balkonger

Mur Støttemur

🧱 Armert betong

Antall: 2

Støttemur mot sør og øst med høyder ca. 0,37m til 1,08m, inkl. rekkverk

Ny støttemur langs fortau mot Styrmoes vei og Møllebekkveien for terrengstøtte og adkomst

Fasade Vinduer

🧱 Tre med større lysgraver i underetasje

Antall: 4

Større vinduer med lysgraver mot sørvest i underetasjen

Nye større vinduer med lysgraver i underetasjen for næringslokalet

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Brannkonsept utarbeidet av MULTICONSULT NORGE AS, med brannceller, rømningsveier, ledesystem, brannvarsling og slokkeutstyr

Branntekniske tiltak for sikkerhet i bolig og næringsdel

Grunnarbeid Terrengendring

Senking av terreng bak støttemur for biladkomst til næringsdel i underetasjen

Terrengendringer for å tilrettelegge adkomst til næringslokalet i underetasjen

Fasade Balkong

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Balkonger etablert i 1. og 2. etasje, samt uteterrasse over garasjer

Nye balkonger og terrasser for leiligheter i flere etasjer

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3