1 / 5
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering, fasadeendring og støttemur på enebolig i Styrmoes vei 49, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
310 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og fasadeendringer på en eksisterende enebolig med næringslokaler i underetasjen i Styrmoes vei 49, Drammen. Bygget har et totalt areal på ca. 310 m² fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje samt loft. Tiltaket inkluderer ettergodkjenning av utførte arbeider som større vinduer med lysgraver i underetasjen, etablering av ny støttemur langs fortau mot Styrmoes vei og Møllebekkveien, samt terrengendringer for adkomst til næringsdelen. Det er også søkt om dispensasjon for utvidelse av næringsdelen i underetasjen med ca. 23 m², samt dispensasjon fra regulert byggegrense. Fasadeendringer inkluderer nye balkonger, terrasser og dører på flere fasader. Bygget har saltak og trekledning, med brannkonsept tilpasset både bolig- og næringsdel. Overvannshåndtering er planlagt med infiltrasjonssandfang og grøntområder, og det er etablert fysisk sperring av intern vei for å hindre gjennomkjøring. Prosjektet er under behandling med flere suppleringer og krav om ytterligere dokumentasjon.

Arbeidsomfang

- Endring av brannskiller: Etablering av egne ventilasjonsaggregat i underetasje og loftsrom for hver leilighet, med spjeld og isolasjon på rørgjennomføringer for å skille brannenheter. - Bruksendring i kjeller: Utvidelse av næringsdelen fra tilleggsdel til hoveddel (ca 23 m²). - Fasadeendring: Innsetting av større vinduer mot sør for dagslys i underetasjen. - Fasadeendring: Etablering av nytt inngangsparti. - Fasadeendring: Etablering av ny uteterrasse på -dekkenivå over garasjene. - Fasadeendring: Etablering av nye balkonger/terrasser og dører til leilighetene H101, H102, H201 og H202. - Fasadeendring: Fjerning av en inngangsdør på underetasjen. - Støttemur: Etablering av ny støttemur langs fortau mot Styrmoes vei for adkomst til næringsdel.

Produkter og materialer

Brannvern Brannslanger og håndslokkere

Brannslanger og håndslokkere i bolig og næringsdel i henhold til NS-standarder

Manuelt slokkeutstyr for bolig og næringsdel

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og næringsdel

Sanitærinstallasjoner for bolig og næringsdel

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

Rekkverk på støttemur ca. 1,1 m høyde, ikke tilfredsstillende som vegrekkverk, men akseptert pga. lav risiko

Rekkverk på støttemur for sikkerhet mot fall fra fortau til terreng

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonssandfang, grøntområder, nedsenkninger og dreneringssystemer for overvann

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på tomten

Isolasjon Brannsikring isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse

Ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon i bygningsdeler

Isolasjon med brannmotstand for bygningsdeler og ventilasjonskanaler

Grunnarbeid Terrengendringer

Senking av terreng bak støttemur for biladkomst til næringsdel i underetasjen

Terrengendringer for å muliggjøre biladkomst til næringsdelen i underetasjen

Tømrer Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Innvendig trapp i eneboligen

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 2

To garasjeporter i underetasjen

Eksisterende garasjeporter i underetasjen

Mur Støttemur

🧱 Armert betong

Antall: 2

Støttemur mot sør og øst med høyder ca. 1,08m, 0,67m og 0,37m, med rekkverk ca. 1,1m høyde

Ny støttemur langs fortau mot Styrmoes vei og Møllebekkveien for adkomst til næringsdel i underetasjen

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld, isolerte kanaler og detektorer, i henhold til brannkonsept

Ventilasjonsanlegg for bolig og næringsdel med brann- og røykspjeld

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 27

Større vinduer med lysgraver i underetasjen, fasadeendringer på alle sider, inkludert balkonger og terrasser

Nye og større vinduer med lysgraver i underetasjen, samt fasadeendringer med balkonger og terrasser på 1. og 2. etasje

Tømrer Balkonger og terrasser

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på 1. og 2. etasje, samt ute terrasse på dekkenivå over garasjene

Nye balkonger og ute terrasser til leiligheter i 1. og 2. etasje

Elektro Brannvarsling og ledesystem

Røykvarslere tilkoblet strømnett, ledesystem med nødlys og markeringsskilt

Brannvarsling og ledesystem i bolig og næringsdel

Fasader

4-manns-bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3