Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og påbygg av enebolig i Trettestykket 1, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
291 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Trettestykket 1 i Asker gjennomgår omfattende rehabilitering og påbygg. Prosjektet inkluderer endring av takkonstruksjon fra valmtak til saltak med økt takvinkel på 33 grader, noe som muliggjør innredning av loftet til varig oppholdsareal med loftsstue og soverom, samt bodareal. Det utføres også mindre fasadeendringer med nye vinduer, takvinduer og dører, inkludert innbygging av balkong under tak. Bygningen får en total BRA på ca. 291 m² fordelt på underetasje, 1. etasje og loft. Gesimshøyde og mønehøyde holdes innenfor reguleringsplanens rammer, og tiltaket har fått dispensasjon for avvik i takvinkel. Det er etablert en hybel i underetasjen, og det foreligger bruksendring for deler av underetasje og 1. etasje. Bygget har tre etasjer, saltak, trepanel som fasademateriale, og pipe. Prosjektet er godt dokumentert med arkitekttegninger, snitt, situasjonskart og redegjørelser, og har gjennomgått nabovarsling med mottatte merknader som er vurdert og kommentert.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Standard gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Nye gulv i rehabiliterte rom

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje med port, ingen endring i port

Garasjeport til eksisterende garasje

Tak Saltak

🧱 Tre, isolasjon

Takform endret fra valmtak til saltak med takvinkel 33 grader, gesimshøyde ca 4,0 m på overside og 6,15 m på nedsiden

Ny takkonstruksjon med brattere takvinkel for innredning av loft

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering av sanitæranlegg i forbindelse med rehabilitering

Sanitærinstallasjoner for bad, WC og vaskerom

Dører Ytterdører

🧱 Tre/glass

Antall: 6

Dobbel ytterdør erstatter vindu, nye dører i fasade øst, sør, vest og nord

Nye ytterdører i fasade og balkongdør innbygging

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med rehabilitering

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ingen endringer i terreng, men grunnarbeid for påbygg og isolering

Grunnarbeid for påbygg og isolering

Pipe Murt pipe

🧱 Murstein

Antall: 1

Pipe med høydejustering etter takheving

Eksisterende pipe med justert høyde

Vinduer Takvinduer

🧱 Glass, tre/aluminium ramme

Antall: 8

Nye takvinduer med rømingsstige og ryggbøyle

Nye takvinduer i loftsetasje for lys og rømningsvei

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong som bygges inn under tak

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med rehabilitering

Elektriske installasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, glass

Antall: 18

Nye vinduer med åpningsfelt, erstatning av eksisterende vinduer, flytting av vindu 30 cm mot nord

Nye og flyttede fasadevindu i 1. etasje og underetasje

Bad Våtrom

🧱 Fliser, membran

Antall: 3

Bad 16 m², bad 6 m², gjestebad 4 m² med membran og fliser

Oppgradering og rehabilitering av bad

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre

Rehabilitering av eksisterende konstruksjoner, nytt tak, innredning av loft

Tømrerarbeid for påbygg og rehabilitering

Balkong Innglasset balkong

🧱 Tre, glass

Antall: 1

Balkong under tak bygges inn som del av kjøkken og kontor/gjesterom, ca 3,6 m²

Innbygging av eksisterende balkong under tak

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Tilleggsisolering utvendig med økt BYA på 3,69 m²

Isolasjon for bedre energistandard

Plantegning

Enebolig 291.2 m²

Etasje 1 157.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Spisestue 101 47.8 m² 1 1
Kjøkken 102 27.4 m² 1 1
Gang 103 13.9 m² 0 2
WC 104 2.8 m² 0 1
Gjestentre 105 6.9 m² 0 1
Bad 1 106 6.0 m² 0 1
Sov 107 11.8 m² 1 1
Vaskerom 108 4.8 m² 0 1
Kontor/gjesterom 109 9.1 m² 1 1
Bibliotek/sov barnebarn 110 11.7 m² 1 1
Walk-in 111 6.8 m² 0 1

Etasje 0 134.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 35.7 m² 0 1
Entre 002 5.1 m² 0 2
Bod 003 10.1 m² 0 1
Gang 004 14.1 m² 0 3
Gjestebad 005 4.0 m² 0 1
Teknisk rom 006 5.0 m² 0 1
Kjellerstue 007 22.2 m² 2 1
Gjesterom 008 9.1 m² 1 1
Hybel 009 60.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2