1 / 1
Rehabilitering Enebolig

Rehabilitering og teknisk bygg ved Villa Stenersen, Tuengen allé 10 C

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
246 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av Villa Stenersen, en fredet enebolig fra 1937-39, inkludert innvendige endringer som oppgradering av bærekonstruksjoner og våtrom, samt rehabilitering av fasader med puss og maling. Det skal etableres ny drenering rundt bygget, rives og gjenoppbygges terrengmurer og betongtrapper, og rehabiliteres utvendige rekkverk. Terrasse på terreng plan 1 får nytt terrazzo-dekke med teknisk forbedret oppdeling. Det oppføres et nytt, lite teknisk bygg for varmepumpe nordøst på eiendommen, delvis skjult av eksisterende terrengmurer og hekk. Det etableres universell adkomst med ny hagegang, og det monteres plattformheis mellom plan 1 og 3 for bedre tilgjengelighet. Vinduer og glassfelt rehabiliteres med utskifting til vakuumglass, og glassbyggerstein og fasadeglass skiftes ut med tilsvarende materialer. Arbeidene inkluderer også oppgradering av varme- og ventilasjonsanlegg. Tiltaket innebærer gravearbeider i rotsone til et fredet hul eiketre, med detaljerte marksikringstiltak og arboristoppfølging for å minimere skade. Prosjektet er underlagt dispensasjoner fra reguleringsplan og kulturminneloven, og har godkjente ansvarsrettserklæringer for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Fasade Rekkverk i stål

🧱 Stål

Rehabilitering av utvendige rekkverk med sandblåsing/kjemisk rensing, grunning og maling, lokal utskifting av rustskadde deler

Rehabilitering av utvendige stålrekkverk

Betong Terrengmurer og betongtrapper

🧱 Betong

Riving og gjenoppbygging av terrengmurer, støpte betongtrapper med terrazzo-overflate, inkludert spiraltrapp og balkong

Nye terrengmurer og betongtrapper med terrazzo, tilpasset eksisterende dimensjoner og farger

Terrasse Terrazzo-dekke med fuger

🧱 Terrazzo

Antall: 70

Nytt terrazzo-dekke på ca. 70 m2 med oppdeling i felt med fuger for å redusere sprekkdannelser

Rehabilitering av terrasse med teknisk forbedret terrazzo-dekke

Dører Glasslister til vinduer

Utskifting av glasslister tilpasset vakuumglass

Nye glasslister i samme materiale og farge som eksisterende

Gulv Parkettgulv

🧱 Parkett

Riving av deler av parkettgulv i plan 3 for utskifting av rør, gjenbruk av original parkett der mulig

Lokal riving og gjenoppbygging av parkettgulv

VVS Varmepumpe og varmeinstallasjoner

Væske-til-vann varmepumpe, oppgradering av varmeanlegg med nye radiatorer og varmluftssystem

Nytt teknisk bygg for varmepumpe og oppgradering av varme- og ventilasjonsanlegg

Annet Marksikringstiltak

Skånsomme gravearbeider med luftspade, arboristoppfølging, midlertidig bærelag, beskyttelse av trestamme og krone

Tiltak for å beskytte fredet hul eik under gravearbeider

Fasade Puss og maling på betongvegger med lettklinker-blokk

🧱 KC-mørtel, maling

Fjerning av eksisterende maling, reparasjon av puss og lettklinkerblokker, påføring av KC-mørtel og maling

Rehabilitering av murte fasader med puss og maling

Grunnarbeid Miljøsanering og massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn, miljøsanering av forurensede masser, håndtering og disponering iht. forskrifter

Miljøsanering i forbindelse med gravearbeider

Vinduer Rehabilitering og utskifting av glass

🧱 Vakuumglass, glassbyggerstein, gjennomfarget glass

Utskifting av glass til vakuumglass, reparasjon av glassbyggerstein, utskifting av fasadeglass med Vitrolit-lignende plater

Rehabilitering av vinduer og glassfelt med bedre isolasjon og tilpasset estetikk

Tak Pulttak med båndtekking

🧱 Båndtekking

Nytt pulttak på teknisk bygg med båndtekking

Taktekking på nytt teknisk bygg

Ventilasjon Oppgradering av ventilasjonsanlegg

Reetablering og utbedring av ventilasjonskanaler og ventiler

Oppgradering av ventilasjon for bedre termisk inneklima

Heis Plattformheis

Antall: 1

Plattformheis mellom plan 1 og 3 med heisstol, inkl. utsparinger i dekker og åpning i betongvegg

Ny plattformheis for universell tilgjengelighet

Grunnarbeid Gravearbeider for drenering og teknisk bygg

Graving inntil 2 meter dybde rundt bygget og for teknisk bygg, ca. 200 m3 masser, inkl. håndtering av forurenset grunn iht. tiltaksplan

Gravearbeider for ny drenering, tekniske føringer og oppføring av teknisk bygg