Rehabilitering Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig med ny garasje på Utsynet 34, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
440 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende 1. etasje over kjeller, total ombygging og oppgradering av 1. etasje, samt påbygg av en ekstra etasje på eneboligen. Kjelleretasjen beholdes, men deler av kjellerrommene endres fra varig opphold til bodarealer. Fasaden får en kombinasjon av grå stensatte flater ved inngangspartiet og impregnert trekledning i varm brun/grå tone, med store vindus- og skyvedørflater mot vest for god dagslysinnslipp og utsyn. Det bygges ny frittstående dobbel garasje med bod på ca. 48 m², plassert nærmere tomtegrensen enn tidligere garasje. Det etableres også ny veranda, takterrasse og trapper i terreng. Bygget får flatt tak med maksimal gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 8,2 meter, og samlet bruksareal for bolig og garasje blir ca. 440 m². Terrengtilpasning og geotekniske vurderinger er utført, og tiltaket er i tråd med gjeldende kommuneplan og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda og takterrasse

Antall: 2

Ny veranda på 10 m² og takterrasse på flatt tak

Utearealer med veranda og takterrasse

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i henhold til prosjektbeskrivelse

Overflatebehandling

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedum vegetasjon på tak

Antall: 1

Flatt tak på enebolig med sedum beplantning, takterrasse og tak over entre

Tak på enebolig med sedum og takterrasse

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Ny frittstående dobbel garasje på 48 m² med bod, garasjeport iht. tegninger

Garasjeport til ny dobbel garasje

Betong Støpt dekke og kjellergulv

🧱 Armert betong

Nytt støpt dekke over kjeller, oppgradering av kjellergulv med radonsperre og isolasjon

Betongarbeid i kjeller og etasjeskiller

Vinduer Store vindusflater og skyvedører

🧱 Glass med mørk brun ramme

Antall: 14

Store vindus- og skyvedørflater mot vest, strategisk størrelse for dagslys og utsyn, mørk brun farge på karmer

Vinduer og skyvedører i eneboligen, inkludert store glassflater mot veranda

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner utført av Sentrum Rør AS

VVS-installasjoner i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektroarbeid i bolig

Fasade Impregnert trekledning og grå stensatte flater

🧱 Impregnert tre og stein

Fasader med varm brun/grå impregnert trekledning og grå stensatte flater ved inngangsparti

Fasadebekledning på enebolig

Isolasjon Utvendig og innvendig isolering

Isolering etter TEK17 krav, både utvendig og innvendig, inkludert radonsperre

Isolasjon av vegger, tak og gulv

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonsløsning i bolig

Annet Radonsperre

Radonsperre i dekke over kjeller

Radonsikring av bolig

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Fundamentering på fjell, terrengtilpasning med støttemurer og oppfylling av masser utenfor søknadens omfang

Grunnarbeid for ny bolig og garasje

Trapper Terrengtrapper

Antall: 2

Trapper i terreng mot nordvest og sørøst

Utendørs trapper til terreng

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre med mørk brun farge

Antall: 10

Ytterdører og verandadører i eneboligen, inkludert dører til veranda og garasje

Dører til bolig og garasje, inkludert skyvedører til veranda

Gulv Nytt gulv i 1. etasje og kjeller

Nytt støpt gulv med isolasjon og radonsperre i kjeller, oppgradering av gulv i 1. etasje

Gulvoppgradering og isolasjon

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1