Rehabilitering Enebolig

Ombygging av SEFRAK-våningshus i Vegusdalveien 66

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
186 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende SEFRAK-registrert våningshus fra ca. 1880 på Vegusdalveien 66, Birkeland. Prosjektet omfatter nytt steintak med saltakskonstruksjon, utskifting av vinduer og inngangsdør med respekt for byggets opprinnelige stil og materialbruk. Innvendig utføres omfattende omdisponering med nytt inngangsparti, nye trapper til loft og kjeller, flytting av vaskerom, renovering av bad i 1. etasje, nytt kjøkken i tidligere kontor, samt etablering av nytt bad og åpning av kvist i 2. etasje. Taket i tilbygget løftes til mønet for bedre romfølelse. Det gjennomføres etterisolering der mulig, oppgradering av elektrisk anlegg og våtromsarbeider med membran og fall til sluk. Bygget har tre fasader i tre med saltak tekket med tegl, og pipe. Totalt areal er 186 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Det søkes unntak fra balansert ventilasjon og isolasjonskrav på grunn av byggets vernestatus.

Produkter og materialer

Bad Renovering og nytt bad

Antall: 2

Renovering av bad i 1. etasje og nytt bad i 2. etasje tilbygget

Moderne badsløsninger med membran, påstøp og fall til sluk

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Fullstendig oppgradering for å møte dagens krav til sikkerhet og kapasitet

Nytt elektrisk anlegg i hele bygget

Vinduer Utskifting og nye vinduer i tre

🧱 Tre, med respekt for opprinnelig stil

Antall: 20

Vinduer i fasader nord-vest (4), nord-øst (4), syd-vest (6), syd-øst (6)

Utskifting av eksisterende vinduer og montering av nye vinduer med opprinnelig stil og materialbruk

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og isolasjon

Fjerning og justering av vegger, løfting av tak i tilbygget til mønet

Tømrerarbeid for romombygging og takjustering

Kjøkken Nytt kjøkken i tidligere kontor

Antall: 1

Nytt kjøkken med fjerning av eksisterende vegg

Nytt kjøkken i 1. etasje for bedre funksjonalitet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Ny trapp opp til loftsetasje og ny trapp ned til kjeller fra vaskerom

To nye innvendige trapper for bedre tilgjengelighet og romflyt

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Bevaring og utskifting med respekt for opprinnelig stil

Trepanel på fasader med saltak og teglstein

Tak Steintak med saltakskonstruksjon

🧱 Teglstein

Antall: 1

Nytt steintak for å sikre byggets takstruktur og uttrykk

Nytt saltak tekket med teglstein for våningshuset

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Utskifting av inngangsdør som ivaretar estetikk og isolasjon

Nye ytterdører tilpasset byggets stil og isolasjonskrav

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Utførelse av våtrom, påstøp, tettesjikt (membran), fall til sluk

Sanitærarbeider i bad og vaskerom

Isolasjon Etterisolering

🧱 Mineralull og polystyren

Etterisolering der mulig uten å kompromittere verneverdige elementer

Isolasjon i vegger, tak og gulv med mineralull og polystyren

Mur Pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes

Pipe i bygget som inngår i rehabiliteringen

Grunnarbeid Kjellerarbeider

Ny trapp til kjeller, flytting av vaskerom, oppgradering av kjellerrom

Arbeider i kjeller med nye funksjoner og isolasjon

Plantegning

Enebolig 186.0 m²

Etasje 0 77.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobby K01 23.5 m² 0 1
Gang K02 2.0 m² 0 1
Grue K03 0.0 m² 0 0

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 17.9 m² 2 1
Stue 102 14.0 m² 2 1
Gang 103 9.3 m² 0 2
Entre / trapp 104 12.0 m² 0 1
Kjøkken 105 16.2 m² 1 1
Vaskerom 106 10.5 m² 1 1
Dusj / wc 107 7.3 m² 0 1
Gang 108 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Syd-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2